4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Является ли сделкой завещание

Содержание

Завещание как гражданско-правовая сделка

Поскольку совершение завещания признается гражданско-правовой сделкой, то поэтому к такой сделке должны применяться общие правила ГК РФ о сделках (она должна соответствовать четырем основным условиям действительности сделок): законность содержания сделки; наличие надлежащего субъектного состава; единство воли и волеизъявления; соблюдение требуемой законом формы для данного вида сделки.

Помимо общих требований, характерных для всех гражданско-правовых сделок, в том числе и совершения завещания, законом установлены и специальные требования, применительно только в отношении такой сделки, как совершение завещания.

Завещание как сделка определяется следующими признаками (ст. 1118 ГК РФ):

1) завещание – это односторонняя сделка, т.к. для ее совершения требуется воля только одной стороны – завещателя (п. 2 ст. 154 ГК РФ). Поэтому, для совершения завещания не требуется волеизъявления иных лиц, а следовательно действительность завещания не зависит от согласия наследников на его совершение, их согласия с его содержанием или возражением против его содержания;

2) завещание – это распорядительная сделка сугубо личного характера. Это значит, что совершить завещание может только непосредственно сам завещатель. Не допускается совершение завещания от имени завещателя через посредника или его представителя, пусть даже и прямо уполномоченным в доверенности на совершение такой сделки, либо действующим от имени завещателя на основании закона;

3) завещание – это единолично совершаемый акт. Поэтому недопустимо включение в одно завещание распоряжений нескольких лиц одновременно;

4) завещание – это единственная, предусмотренная законом возможность распоряжения имуществом только на случай смерти. Основное правовое действие завещания наступает только с момента открытия наследства, когда уже нет в живых самого наследодателя;

5) право составить завещание не может быть ограничено по соглашению с третьими лицами. Поэтому, считаются ничтожными как отказ от права сделать завещание, так и отказ от права отменить или изменить завещание, поскольку это будет рассматриваться как ограничение дееспособности гражданина (в соответствии с п. 3 ст. 22 ГК РФ такое ограничение признается ничтожным);

6) завещание – это сделка строго личного характера, а потому оно может быть совершено только гражданином, обладающим дееспособностью в полном объеме;

7) завещание обладает свойством отменимости и изменимости;

8) завещание может содержать распоряжение о любом имуществе.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе завещать любое имущество:

— имущество, которое принадлежит ему на праве собственности; имущество, переданное им другому лицу на праве аренды, безвозмездного пользования, в залог, и в результате иных гражданско-правовых сделок; то имущество, которое он только собирается приобрести в будущем (например, оформить завещание на квартиру, которую он только собирается приватизировать); имущество, которое его личной собственностью не является, а также «числится» за другим лицом.

Действительность завещания в этой части будет определяться только на момент открытия наследства (наследуется только то имущество, которое принадлежало наследодателю на момент открытия наследства);

9) в отношении завещания закон требует соблюдения определенной формы завещания, с целью обеспечения выражения подлинной воли завещателя (законом предусматривается письменная, а именно нотариальная форма составления завещания);

10) соблюдение тайны завещания. Статьей 1123 ГК РФ предусматривается тайность совершения данной сделки, которая не только устанавливается, но и охраняется законом. Устанавливая правила о тайне завещания, законодатель стоит на защите неприкосновенности частной жизни, личной и семейной тайны граждан.

Сведения, которые составляют тайну завещания:

— сам факт совершения завещания;

— факт изменения или отмены завещания;

— содержание самого завещания.

В свою очередь, данной статьей обозначен круг лиц, на основании закона имеющих доступ к сведениям о составлении завещания и его содержании, и несущих обязанность сохранения в тайне полученных сведений подобного рода:

— нотариус, удостоверяющий завещание;

— иное удостоверяющее завещание должностное лицо, имеющее право на совершение подобных действий;

— свидетели, присутствовавшие при удостоверении завещания;

В случае нарушения тайны завещания указанные лица несут ответственность, установленную законом. Законом установлены юридические гарантии обеспечения тайны завещания:

— завещатель вправе потребовать компенсации морального вреда;

— завещатель вправе использовать и иные способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ;

— кроме того, нотариус, осуществляющий частную практику, может быть лишен лицензии на занятие нотариальной деятельностью, а также может быть исключен из Нотариальной Палаты (т.е. подвергнут административному наказанию за нарушение своих должностных обязанностей).

В соответствии с тем, что тайна завещания – это благо нематериальное и в силу п. 1ст. 150 ГК РФ оно непередаваемо и неотчуждаемо, а также в силу строго личного характера данной сделки, в случае нарушения тайны завещания право потребовать его защиты имеет только сам завещатель.

На основании обозначенных выше признаков, присущих завещанию как сделке, можно охарактеризовать завещание как одностороннюю сделку, носящую лично-формальный характер, и устанавливающую порядок правопреемства в правах и обязанностях завещателя после его смерти.

Таким образом, говоря о завещании как о гражданско-правовой сделке, его можно определить как: завещание – это юридический акт, не имеющий правовой силы при жизни его составителя, а вступающий в действие только после его смерти, и заключающий в себе одностороннее распоряжение физического дееспособного лица, сделанное в установленной законом форме, о том, что должно быть исполнено после его смерти, и главным образом, в отношении предоставления его имущества в пользу указанных им самим лиц.

Завещание как сделка

Оформление наследственных прав на имущество умершего гражданина может осуществляться по завещанию или по закону. При составлении завещания определение круга потенциальных наследников осуществляется при жизни гражданина, а оформление этого документа признается совершение односторонней сделки.

Условия составления завещания

Оформление завещания признается односторонней сделкой, при совершении которой собственник имущественных активов еще при своей жизни определяет, кто будет их наследовать. Определение круга наследников является свободным решением наследодателя, в их число могут входить как родственники гражданина, так и совершенно посторонние лица.

Составление завещания должно удовлетворять следующим характеристикам:

  • форма документа – письменный документ с обязательным нотариальным удостоверением (исключения из этого правила предусмотрены только законом);
  • завещательная тайна – сделка носит односторонний характер, а содержание документа становится доступным только после смерти наследодателя после открытия нотариусом наследственного дела;
  • соответствие закону – если при составлении завещания происходит нарушение норм права, оно может признаваться недействительным по общим правилам для сделок.

Завещание является односторонней безвозмездной сделкой, от потенциального наследника не требуется уплата стоимость имущества. В ряде случаев наследник будет освобожден даже от госпошлины за вступление в наследство (эти случая прямо предусмотрены законом).

Поскольку условия завещания приобретают полноценную юридическую силу только после открытия наследства, завещатель вправе в любой момент изменить содержание сделки:

  • выбрать иной круг наследников, дополнить их состав или исключить отдельных лиц из числа получателей имущества;
  • изменить перечень имущества, который будет передан по условиям сделки;
  • составить новое завещание, либо полностью отменить ранее оформленное распоряжение.

Обратите внимание! При составлении нового завещания, ранее выданные распоряжения отменяются, за исключением случаев, когда они не противоречат друг другу и не исключают возможности одновременного применения.

Основания для оспаривания завещания должны соответствовать закону, не допускается предъявление претензий к свободному волеизъявлению завещателя. Основания для признания сделок недействительными в полной мере распространяются на завещания, а ключевая особенность этого процесса состоит в том, что оспаривание завещания возможно только после его открытия, т.е. после смерти наследодателя.

Как и для иных видов сделок, завещание может быть оспорено любым заинтересованным лицом, если составлением этого документа будут нарушены его законные права и интересы. Общие и частные правила недействительности сделок регламентированы Гражданским кодексом РФ, они в полной мере применяются к наследованию по завещанию.

Наиболее типичными случаями оспаривания завещания являются:

  • несоответствие его содержания требованиям нормативных правовых актов;
  • оформление завещания недееспособным лицом;
  • завещательное распоряжение, составлено лицом, не способным понимать значение своих действий;
  • одностороннее завещательное распоряжение, совершенное под влиянием угрозы, насилия, обмана и т.д.
Читать еще:  Постоянная разница и временная

Как правило, требование о признании завещания недействительным подают наследники, не включенные в содержание документа, хотя при наследовании по закону они имели бы право получить часть имущества. Так как оспаривание завещания при жизни наследодателя невозможно, нарушения прав могут устанавливаться только после оглашения документа нотариусом.

В части третьей ГК РФ содержатся специальные условия для признания недействительным завещательного распоряжения (ст. 1131 ГК РФ) – предусмотрена оспоримость или ничтожность этого документа. Необходимо учитывать, что оспорено может быть как целое завещание, так и его отдельная часть (это особенно актуально, если в содержании документа предусмотрено распоряжении в отношении нескольких наследников или по различным видам имущества).

Хотя завещание открывается нотариусом, оспаривание его условий будет осуществляться в судебном порядке. Рассмотрение подобных дел относится к компетенции судов общей юрисдикции. Даже если суд установить наличие оснований для признания недействительности завещания, включенные в него граждане смогут принять участие в наследственном производстве на общих основаниях.

Если решением суда признана недействительность завещания, все имущественные активы умершего гражданина будут наследоваться по общим правилам ГК РФ, т.е. по закону.

Наследственный договор: что это и как его заключить с 1 июня

С 1 июня в гражданском кодексе появилось новое понятие — наследственный договор. Это не то же, что завещание. Наследственный договор подойдет, если у вас есть имущество, деньги или активы и вы хотите распорядиться ими на случай смерти не по закону, а по желанию. Причем не просто передать имущество супругу или детям, а на каких-то условиях.

Вот основные условия, когда можно заключить такой договор и зачем вообще это делать. В законе много подводных камней, поэтому лучше прочитайте всё.

Опасности наследственных договоров

Если решитесь на такой договор с любой стороны, вот что нужно иметь в виду:

  1. Обычное завещание — односторонняя сделка, вторая сторона может ничего не знать о наследстве. Наследственный договор — двусторонняя: получатель наследства должен четко согласиться на все условия.
  2. Можно оговорить условия и обязанности получателя наследства. Например, что он обязан ежемесячно платить деньги, выгуливать собак или заботиться о бабушке владельца квартиры.
  3. Имущество по наследственному договору можно получить только после смерти владельца. Исполнять обязанности придется сразу.
  4. Право на обязательную долю сохраняется. Дети и иждивенцы получат свое, даже если о них в договоре ничего нет.
  5. Наследственный договор между супругами отменяет их совместное завещание.
  6. Наследодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. А наследник — нет: только по соглашению или в суде.
  7. Наследодатель может как угодно распоряжаться своим имуществом при жизни. Например, продать его и потратить все деньги. Договором это запретить невозможно. То есть если по договору он завещал квартиру, но при жизни ее продал, то наследник ничего не получит.
  8. Права по наследственному договору не передаются, даже если наследник умер раньше и много лет платил деньги.
  9. Наследственных договоров может быть несколько, в том числе в отношении одного объекта имущества. В этом случае применяется более ранний договор.
  10. Если есть завещание и договор, непонятно, какой из документов важнее.

Что такое наследственный договор?

Наследственный договор — это способ выразить свою волю по поводу имущества после смерти. Для этого давно есть завещание, но это односторонняя сделка. Наследник может ничего о нем не знать. Иногда получается так, что собственник завещал квартиру одному родственнику, машину — другому, а дачу — кому-то еще. При этом захотел, чтобы в квартире всегда жила бабушка, машину по первой просьбе бесплатно давали для перевозки бездомных животных, а овощи с огорода отдавали благотворительному фонду. Наследники могли не знать о таких условиях, а потом в семье возникали конфликты.

Теперь придумали наследственный договор. Это документ, который чем-то похож на завещание, но он уже не односторонний. Наследственный договор заключают при жизни владельца имущества с будущим наследником — тем, кому должна достаться квартира, машина, дача или деньги на вкладе. При этом наследник в курсе, что именно и на каких условиях ему достанется, он соглашается с этим, подписывает документ и заранее знает, чего ждать.

Еще есть совместное завещание супругов. Оно чем-то напоминает такой договор, но мужчина и женщина должны быть в официальном браке. С наследственным договором таких проблем нет: его можно заключить с кем угодно, а регистрация брака и родственные отношения не имеют значения.

Если у вас или у кого-то из близких есть планы грамотно распорядиться своим имуществом, чтобы после смерти не было скандалов и каждый получил по заслугам, разберитесь с нюансами наследственного договора. Там много подводных камней, но в целом это довольно полезная штука.

Как заключить наследственный договор?

Наследственный договор — это документ, который фиксирует отношения между наследодателем и наследником. То есть наследодатель распоряжается своим имуществом на случай смерти, а наследник соглашается с этими условиями.

Наследником может быть кто угодно: близкий или дальний родственник, супруг, сосед, подруга. Это решает наследодатель.

Вот что нужно учесть при составлении:

  1. Договор обязательно нужно заверить у нотариуса. В отличие от завещания его нельзя подписать просто при свидетелях в чрезвычайной ситуации или позвать для удостоверения главврача больницы. Без нотариуса договор не будет иметь силы.
  2. Наследственный договор не может быть закрытым. То есть о содержании документа должны знать обе стороны — и наследодатель, и наследник. Если нужно, чтобы никто из наследников не знал, что ему достанется, то придется писать завещание.
  3. Документ подписывают лично. Чтобы заключить наследственный договор, нужно обговорить все условия с наследником и вместе идти к нотариусу. Никаких представителей и доверенностей быть не может.
  4. Наследников может быть несколько. Договор может быть не двусторонним, а многосторонним. То есть в одном документе будут указаны несколько наследников и что им достанется.

Какие обязанности могут быть у наследников по договору?

Владелец имущества и наследники договариваются, кому какое имущество перейдет и какие условия для этого нужно выполнить. В договоре можно распределить не только недвижимость, деньги и доли в бизнесе, но и обязанности наследников.

Обязанности могут быть такие:

  1. Имущественные — что-то связанное с деньгами или активами. Например, наследником будет сын, но при условии, что он устроит отцу пышные похороны и будет содержать его супругу на пенсии. А 10% от прибыли бизнеса нужно будет перечислять на благотворительность.
  2. Неимущественные — что не выражено материально, но придется выполнить. Например, сын получит квартиру в собственность, но супруга отца сможет жить в ней до своей смерти, причем вместе со своими кошками. А когда супруги отца не станет, сын должен ухаживать за кошками или поместить их в приют и оплачивать передержку.

Нельзя установить обязанности, которые ограничивают правоспособность наследника. Например, что супруге достанутся деньги на вкладе, если она похудеет на 20 кг, сын получит квартиру, только если женится, а дочь — если окончит вуз и будет каждую неделю ходить в церковь. Такие обязанности могут стать поводом признать сделку ничтожной. И тогда наследство будут делить по закону.

Что будет с имуществом после смерти?

Если умрет наследодатель. Тогда наследник получит его имущество — то, что причитается по договору. До смерти собственника забрать у него квартиру или деньги на основании наследственного договора невозможно. А вот обязанности положено исполнять сразу после того, как договор заверил нотариус. Если в договоре написано, что наследник должен платить по 5 тысяч рублей в месяц с даты договора, то расходы у него появятся уже сейчас, хотя имущество он получит только после смерти владельца.

Если умрет наследник. А вот тут интересно. Требовать исполнения договора может только пережившее лицо. Если наследник умер раньше наследодателя и не успел получить наследство, то его право на квартиру или дачу к его собственным наследникам по умолчанию не переходит. Если племянник пять лет помогал дяде деньгами в расчете на его квартиру, но умер раньше, дети этого племянника не становятся наследниками. Они не могут прийти к дяде и сказать: «Наш отец содержал вас пять лет и потратил миллион рублей, теперь мы надеемся получить вашу квартиру».

Чтобы все было по-честному, включайте в наследственный договор условие, что в случае смерти наследника его собственные наследники будут иметь какие-то права — хотя бы на возврат потраченных денег.

Но такой вариант можно использовать и для выгоды. Например, у женщины есть дача, за которой она ухаживает вместе с давней подругой. Женщина хочет после смерти оставить огород и домик подруге, но не ее непутевому сыну. Если оставить завещание, а подруга умрет, ее сын сможет претендовать на наследство. А по наследственному договору — нет.

Наследодатель может в любой момент продать имущество

Даже если есть наследственный договор, это не дает наследнику права пользоваться или распоряжаться имуществом. Пока жив наследодатель, имущество принадлежит ему.

Читать еще:  С какого момента считается недвижимость в собственности

В любое время после оформления наследственного договора это имущество можно продать, подарить, отдать в залог — сделать с ним что угодно. У наследодателя нет никаких ограничений. Он может продать вообще все, что у него есть, и наследства не будет. Договор не налагает на собственника квартиры и вклада вообще никаких обязанностей при жизни. Даже если наследник годами платил деньги и выгуливал собак в надежде получить квартиру, может выясниться, что квартиры-то уже и нет.

Изменить это условие невозможно. Даже если написать в договоре, что квартира будет в залоге у будущего наследника или что ее запрещено продавать, а деньги нельзя снимать со вклада, это не сработает. В таком случае для наследника выгоднее договор ренты — когда имущество переходит в собственность до смерти. Но это совершенно другая сделка.

Наследственных договоров может быть несколько

Наследодатель может заключить несколько договоров с разными наследниками. И даже несколько договоров в отношении одного и того же имущества.

Какое завещание является сделкой и как правильно его составить

Завещание является сделкой? Не все это знают. В настоящее время очень часто наблюдаются случаи, когда лицо, обладающее каким-либо имуществом, желает передать его другим лицам. В большинстве случаев завещание составляется заранее.

Известно, что при отсутствии подобного документа государством предусмотрена своя схема раздела собственности между наследниками. Не всегда она может устроить владельца собственности, поэтому он вправе передать свою собственность любому человеку. Завещание может распространяться на любой вид собственности, в том числе личные вещи, деньги, акции, драгоценности. Действительно ли завещание является сделкой и какие типы его различают на сегодняшний день?

Что такое завещание и каковы его признаки

Завещание – это разновидность односторонней сделки, в процессе которой формируются права и обязанности при открытии наследства. Особенностью подобной сделки является то, что она осуществляется только одним человеком, независимо от желания остальных. При этом желание других людей не имеет значения. Распоряжаться имуществом способен только его владелец. Вторая важная особенность заключается в том, что собственник способен в любое удобное для него время изменить условия сделки, то есть переписать документ. В этом случае старый документ утрачивает юридическую силу.

Основная цель завещания заключается в организации порядка перехода имущества от одного лица (завещателя) к другому (наследнику). Важен тот факт, что при отсутствии близких родственников или при наличии таковых завещатель имеет право передать все свое имущество или его часть государству. Существуют некоторые признаки, которые характеризуют завещание. Они включают в себя следующие основные положения:

  • завещание – это сделка, имеющая односторонний характер;
  • подобная сделка организуется только одним человеком;
  • завещание имеет личностный характер;
  • оно имеет юридическую силу (организуется в письменном виде и заверяется подписью нотариуса);
  • данная сделка относится к срочным.

Срочность завещания по наследству заключается в том, что в любом случае сделка будет реализована. Письменное завещание оформляется на случай смерти человека, поэтому рано или поздно данная сделка произойдет. Что же касается личностного характера, то здесь все довольно просто. Завещание как сделка оформляется только самим владельцем имущества и никем другим. Нельзя организовать такую сделку через доверенное лицо или представителя. Большое значение имеет и то, что при наличии опекунов последние не могут принимать решение и составлять завещание от лица своего подопечного.

Признание документа недействительным

Нередко возникают случаи, когда письменно оформленное завещание признается недействительным. Возникает это по различным причинам. Во-первых, согласно пункту 165 ГК РФ, причиной недействительности сделки является неправильное ее оформление. Как и любые сделки, имеющие законную силу, завещание обязательно оформляется письменно. Кроме того, обязательно должна иметься личная подпись собственника и заверение у нотариуса. Во-вторых, причиной может стать несоответствие документа закону и другим нормативно-правовым актам.

В-третьих, написать завещание или лишить наследства своих близких может человек, не обладающий дееспособностью в полной мере. В подобной ситуации сделка является недействительной. В-четвертых, недействительным признается завещание, которое написано под влиянием других лиц. При этом может иметь место угроза или обман. Интересен тот факт, что при наличии иска лица, чьи права были нарушены в результате написания завещания, последнее может быть обжаловано. Например, человек может лишить наследства своих сыновей или дочерей, передав свою личную собственность в другие руки. Незаконным может признаваться как все завещание, так и отдельные его элементы. Нужно помнить, что данный документ не может быть оспорен непосредственно до открытия наследства.

Правила оформления

Написание завещания по наследству организуется согласно определенным требованиям. Наиболее важные из них – нотариальное заверение и письменное оформление с личной подписью и расшифровкой. В исключительных ситуациях документ может оформляться в простой письменной форме.

К таким ситуациям относится угрожающее для жизни человека состояние, при котором отсутствует возможность заверения документа у юриста. В подобной ситуации при написании завещания обязательно должны присутствовать 2 свидетеля.

Нужно помнить, что нотариус, родственники завещателя, которые были упомянуты в наследовании, недееспособные граждане, несовершеннолетние, а также лица, не знающие хорошо местный язык, не могут ставить подпись в документе вместо завещателя.

Такой человек признается рукоприкладчиком. Документ должен быть оформлен в двух экземплярах. При этом один передается нотариусу, а второй остается у лица, его написавшего.

Закрытый тип завещания

Каждое завещание является официальным документом, независимо от его типа. Нередко в юридической практике встречаются случаи, когда оформляется закрытое завещание. Что же оно собой представляет? Это особый порядок юридического удостоверения данного документа.

Особенность его в том, что только нотариус и автор документа знают о том, кто является наследником того или иного движимого и недвижимого имущества. Подобный документ обязательно должен включать в себя личную подпись завещателя. Процесс написания подобного документа осуществляется по определенной схеме. Сперва владелец имущества собственноручно пишет завещание и отдает его в руки нотариуса. При этом бумага должна находиться в закрытом конверте.

При процедуре передачи в обязательном порядке должны присутствовать 2 незаинтересованных человека (свидетели). Кроме того, эти лица ставят на конверте свои подписи. После этого первый конверт помещается в еще один, на котором указываются данные о составителе. В случае кончины завещателя нотариус в течение 15 дней со дня получения уведомления о смерти этого человека обязан вскрыть запечатанный конверт. При этом должны присутствовать члены семьи и другие близкие люди погибшего. Далее составляется протокол. Важным аспектом является то, что в процессе составления бумаги владелец имущества вправе назначить наследником другого человека взамен тому, который был указан первоначально. Это актуально, если по какой-либо причине основной наследник умирает до осуществления наследования.

Невозможность заверения документа

В ряде случаев у собственника имущества нет возможности юридически заверить бумагу у нотариуса. Такое наблюдается в экстренных ситуациях. Здесь завещание может приравниваться к нотариально заверенным. Во-первых, такое возникает, когда завещатель находится в лечебном учреждении, доме для престарелых людей. Здесь в качестве заверителя бумаги выступают главные врачи, простые лечащие врачи, директора, начальники учреждения. Во-вторых, основанием для приравнивания является заверение бумаги капитаном судна, когда владелец имущества находится в плавании на судне под флагом нашей страны.

В-третьих, завещание носит силу нотариально заверенного в случае, когда завещатель является членом арктической или другой исследовательской экспедиции, находясь при этом в полевых условиях. В подобных обстоятельствах требуется подпись командующего экспедицией. В-четвертых, могут возникнуть обстоятельства, когда нет возможности заверить документ. Это может возникнуть в местах лишения свободы или в пунктах дислокации военных сил.

Внесение изменений и толкование

Очень важными являются вопросы, касающиеся отмены и изменения данного документа. Составитель бумаги (владелец имущества) способен в любое время поменять порядок наследования, не указывая на то причин. При этом могут быть внесены незначительные изменения или же составляется новый документ с соблюдением всех правил его оформления. Необходимо знать, что при отмене нового документа старый не восстанавливается, он утрачивает свою юридическую силу. Это очень важно, чтобы избежать мошенничества. Здесь есть один нюанс. Если судом новая бумага признана недействительной, то вступает в законную силу старый документ.

Завещание является сделкой в одностороннем порядке. Чтобы ее осуществить должным образом, понадобится огласить все прописанные в документе положения. Делать это может как нотариус и суд, так и любое другое исполнительное лицо, официально назначенное для этой роли. При оглашении бумаги во внимание берется буквальный смысл каждого слова и предложения. Что же касается самого процесса исполнения наследства по завещанию, то оно проводится самими наследниками.

Таким образом, завещание является сделкой, осуществляемой в одностороннем порядке. При этом одно лицо передает в пользование другому человеку или нескольким людям определенное имущество, не получая ничего взамен. В случае отсутствия написанного рукой завещателя документа все имущество подлежит разделению между близкими родственниками в долевом отношении. Заниматься этим вопросом будет суд. Чтобы бумага на наследование была достоверной и действительной, требуется соблюдать правила ее написания и оформления. Завещание не зависит от желания других лиц, оно изъявляет волю человека непосредственно на бумаге.

Читать еще:  Справка об оценочной стоимости квартиры

Наследственный договор: что это и как его заключить с 1 июня

С 1 июня в гражданском кодексе появилось новое понятие — наследственный договор. Это не то же, что завещание. Наследственный договор подойдет, если у вас есть имущество, деньги или активы и вы хотите распорядиться ими на случай смерти не по закону, а по желанию. Причем не просто передать имущество супругу или детям, а на каких-то условиях.

Вот основные условия, когда можно заключить такой договор и зачем вообще это делать. В законе много подводных камней, поэтому лучше прочитайте всё.

Опасности наследственных договоров

Если решитесь на такой договор с любой стороны, вот что нужно иметь в виду:

  1. Обычное завещание — односторонняя сделка, вторая сторона может ничего не знать о наследстве. Наследственный договор — двусторонняя: получатель наследства должен четко согласиться на все условия.
  2. Можно оговорить условия и обязанности получателя наследства. Например, что он обязан ежемесячно платить деньги, выгуливать собак или заботиться о бабушке владельца квартиры.
  3. Имущество по наследственному договору можно получить только после смерти владельца. Исполнять обязанности придется сразу.
  4. Право на обязательную долю сохраняется. Дети и иждивенцы получат свое, даже если о них в договоре ничего нет.
  5. Наследственный договор между супругами отменяет их совместное завещание.
  6. Наследодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. А наследник — нет: только по соглашению или в суде.
  7. Наследодатель может как угодно распоряжаться своим имуществом при жизни. Например, продать его и потратить все деньги. Договором это запретить невозможно. То есть если по договору он завещал квартиру, но при жизни ее продал, то наследник ничего не получит.
  8. Права по наследственному договору не передаются, даже если наследник умер раньше и много лет платил деньги.
  9. Наследственных договоров может быть несколько, в том числе в отношении одного объекта имущества. В этом случае применяется более ранний договор.
  10. Если есть завещание и договор, непонятно, какой из документов важнее.

Что такое наследственный договор?

Наследственный договор — это способ выразить свою волю по поводу имущества после смерти. Для этого давно есть завещание, но это односторонняя сделка. Наследник может ничего о нем не знать. Иногда получается так, что собственник завещал квартиру одному родственнику, машину — другому, а дачу — кому-то еще. При этом захотел, чтобы в квартире всегда жила бабушка, машину по первой просьбе бесплатно давали для перевозки бездомных животных, а овощи с огорода отдавали благотворительному фонду. Наследники могли не знать о таких условиях, а потом в семье возникали конфликты.

Теперь придумали наследственный договор. Это документ, который чем-то похож на завещание, но он уже не односторонний. Наследственный договор заключают при жизни владельца имущества с будущим наследником — тем, кому должна достаться квартира, машина, дача или деньги на вкладе. При этом наследник в курсе, что именно и на каких условиях ему достанется, он соглашается с этим, подписывает документ и заранее знает, чего ждать.

Еще есть совместное завещание супругов. Оно чем-то напоминает такой договор, но мужчина и женщина должны быть в официальном браке. С наследственным договором таких проблем нет: его можно заключить с кем угодно, а регистрация брака и родственные отношения не имеют значения.

Если у вас или у кого-то из близких есть планы грамотно распорядиться своим имуществом, чтобы после смерти не было скандалов и каждый получил по заслугам, разберитесь с нюансами наследственного договора. Там много подводных камней, но в целом это довольно полезная штука.

Как заключить наследственный договор?

Наследственный договор — это документ, который фиксирует отношения между наследодателем и наследником. То есть наследодатель распоряжается своим имуществом на случай смерти, а наследник соглашается с этими условиями.

Наследником может быть кто угодно: близкий или дальний родственник, супруг, сосед, подруга. Это решает наследодатель.

Вот что нужно учесть при составлении:

  1. Договор обязательно нужно заверить у нотариуса. В отличие от завещания его нельзя подписать просто при свидетелях в чрезвычайной ситуации или позвать для удостоверения главврача больницы. Без нотариуса договор не будет иметь силы.
  2. Наследственный договор не может быть закрытым. То есть о содержании документа должны знать обе стороны — и наследодатель, и наследник. Если нужно, чтобы никто из наследников не знал, что ему достанется, то придется писать завещание.
  3. Документ подписывают лично. Чтобы заключить наследственный договор, нужно обговорить все условия с наследником и вместе идти к нотариусу. Никаких представителей и доверенностей быть не может.
  4. Наследников может быть несколько. Договор может быть не двусторонним, а многосторонним. То есть в одном документе будут указаны несколько наследников и что им достанется.

Какие обязанности могут быть у наследников по договору?

Владелец имущества и наследники договариваются, кому какое имущество перейдет и какие условия для этого нужно выполнить. В договоре можно распределить не только недвижимость, деньги и доли в бизнесе, но и обязанности наследников.

Обязанности могут быть такие:

  1. Имущественные — что-то связанное с деньгами или активами. Например, наследником будет сын, но при условии, что он устроит отцу пышные похороны и будет содержать его супругу на пенсии. А 10% от прибыли бизнеса нужно будет перечислять на благотворительность.
  2. Неимущественные — что не выражено материально, но придется выполнить. Например, сын получит квартиру в собственность, но супруга отца сможет жить в ней до своей смерти, причем вместе со своими кошками. А когда супруги отца не станет, сын должен ухаживать за кошками или поместить их в приют и оплачивать передержку.

Нельзя установить обязанности, которые ограничивают правоспособность наследника. Например, что супруге достанутся деньги на вкладе, если она похудеет на 20 кг, сын получит квартиру, только если женится, а дочь — если окончит вуз и будет каждую неделю ходить в церковь. Такие обязанности могут стать поводом признать сделку ничтожной. И тогда наследство будут делить по закону.

Что будет с имуществом после смерти?

Если умрет наследодатель. Тогда наследник получит его имущество — то, что причитается по договору. До смерти собственника забрать у него квартиру или деньги на основании наследственного договора невозможно. А вот обязанности положено исполнять сразу после того, как договор заверил нотариус. Если в договоре написано, что наследник должен платить по 5 тысяч рублей в месяц с даты договора, то расходы у него появятся уже сейчас, хотя имущество он получит только после смерти владельца.

Если умрет наследник. А вот тут интересно. Требовать исполнения договора может только пережившее лицо. Если наследник умер раньше наследодателя и не успел получить наследство, то его право на квартиру или дачу к его собственным наследникам по умолчанию не переходит. Если племянник пять лет помогал дяде деньгами в расчете на его квартиру, но умер раньше, дети этого племянника не становятся наследниками. Они не могут прийти к дяде и сказать: «Наш отец содержал вас пять лет и потратил миллион рублей, теперь мы надеемся получить вашу квартиру».

Чтобы все было по-честному, включайте в наследственный договор условие, что в случае смерти наследника его собственные наследники будут иметь какие-то права — хотя бы на возврат потраченных денег.

Но такой вариант можно использовать и для выгоды. Например, у женщины есть дача, за которой она ухаживает вместе с давней подругой. Женщина хочет после смерти оставить огород и домик подруге, но не ее непутевому сыну. Если оставить завещание, а подруга умрет, ее сын сможет претендовать на наследство. А по наследственному договору — нет.

Наследодатель может в любой момент продать имущество

Даже если есть наследственный договор, это не дает наследнику права пользоваться или распоряжаться имуществом. Пока жив наследодатель, имущество принадлежит ему.

В любое время после оформления наследственного договора это имущество можно продать, подарить, отдать в залог — сделать с ним что угодно. У наследодателя нет никаких ограничений. Он может продать вообще все, что у него есть, и наследства не будет. Договор не налагает на собственника квартиры и вклада вообще никаких обязанностей при жизни. Даже если наследник годами платил деньги и выгуливал собак в надежде получить квартиру, может выясниться, что квартиры-то уже и нет.

Изменить это условие невозможно. Даже если написать в договоре, что квартира будет в залоге у будущего наследника или что ее запрещено продавать, а деньги нельзя снимать со вклада, это не сработает. В таком случае для наследника выгоднее договор ренты — когда имущество переходит в собственность до смерти. Но это совершенно другая сделка.

Наследственных договоров может быть несколько

Наследодатель может заключить несколько договоров с разными наследниками. И даже несколько договоров в отношении одного и того же имущества.

Источники:

http://studopedia.ru/3_90737_zaveshchanie-kak-grazhdansko-pravovaya-sdelka.html
http://advokat-malov.ru/zaveshhanie/zaveshhanie-kak-sdelka.html
http://journal.tinkoff.ru/news/dogovor-o-nasledstve/
http://nasledstvo03.ru/zaveshhanie/zaveshhanie-yavlyaetsya-sdelkoj.html
http://journal.tinkoff.ru/news/dogovor-o-nasledstve/

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector
×
×
×
×