2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Содержание

Сроки ипотеки в сбербанке

Сколько времени занимает оформление ипотеки в Сбербанке

Во время оформления ипотечного кредита у заемщиков всегда появляется большое количество вопросов, и не только касательно процентных ставок, но и того, сколько времени занимает оформление ипотеки в сбербанке. Этот срок растягивается с момента подачи заявки на предоставление ссуды и до подписания соглашения между кредитной организацией и клиентом.

Многие кредитные учреждения размещают рекламные объявления о том, что ипотечная ссуда оформляется в течение двух или трех дней. Но этот показатель далек от реальности. Не стоит рассчитывать, что в течение такого временного промежутка оформляется ипотека в сбербанке. Эта процедура является сложной и проводится в несколько этапов, на каждом из которых затрачивается определенное время. Процесс является трудоемким, и для его завершения требуется в общей сложности несколько месяцев.

Для того чтобы узнать, сколько времени отнимает оформление кредита на покупку квартиры в крупнейшем банке страны, потребуется рассмотреть основные этапы этого процесса и узнать их примерные сроки.

Выбор программы кредитования

Это самое начало оформления ипотеки в сбербанке. Для начала заемщику необходимо определиться с тем, по какой программе он хочет воспользоваться ипотекой. На сегодняшний Сбербанком предоставляются следующие ее варианты:

  • Покупка квартир в доме, который считается новостройкой;
  • Покупка недвижимости в строящемся многоквартирном доме;
  • Оформление ипотеки на строительство частного дома;
  • Ссуда для приобретения загородного объекта недвижимости.

При оформлении ипотеки в сбербанке очень важно выбрать для себя наиболее подходящий вариант кредитования. Внимательно ознакомьтесь с условиями и проконсультируйтесь с кредитными специалистами банка.

Сбор документов, чтобы банк принял решение по ипотеке

Сроки оформления ипотеки в кредитном учреждении зависят от того, за какое время клиент соберет пакет документов и заявление для того чтобы банкиры приняли решение по заявке. Для сокращения этого периода можно подготовить бумаги заранее и передать их Сбербанку без лишней траты времени. Пакет включает в себя следующие документы:

  • Копии станиц паспорта;
  • Справка, которая подтверждает уровень дохода заемщика. Она должна быть установленного образца;
  • Дубликат трудовой книжки. Она требуется для подтверждения трудового стажа гражданина;
  • Заявление, которое заполнено заемщиком и передано банку.

После подачи заявки и всех данных документов на ипотеку сотрудники кредитного учреждения рассмотрят их и затем примут решение. Если оно окажется положительным, то можно будет переходить к дальнейшим этапам. В среднем на рассмотрение заявлений клиентов и проверку предоставленных документов уходит восемь дней. Такой срок указан на официальном портале организации. Фактически решение по ипотеке в сбербанке принимается примерно за 16 дней с учетом праздников и выходных.

Если банк одобрил заявку, то у клиента появляется возможность перейти на следующую стадию оформления ипотеки. В случае отказа повторно подать заявку можно спустя два месяца.

Поиск квартиры

Если вы решили воспользоваться ипотекой в сбербанке, то наиболее ответственным этапом для вас окажется поиск подходящего варианта жилья. Эта процедура трудоемкая и может занять примерно месяц. Сократить день позволит обращение к профессиональным риэлторам, в агентства недвижимости. Специалисты легче ориентируются на рынке недвижимости и могут без труда найти подходящие для клиента варианты. С ними имеется возможность сократить сроки оформления ипотеки.

Поиск жилья занимает разное количество времени. Этот период может составить и две недели, и целый месяц. Квартира может быть найдена в разное время в зависимости от многочисленных факторов. Срок зависит от требований заказчика, от готовности продавца продать недвижимость и от многих других условий. Чем дольше будет подбираться объект недвижимости, тем дольше банк и клиент не смогут приступить к оформлению ипотечного займа.

На данном этапе заемщики самостоятельно решают, заниматься ли поиском квартир самостоятельно или же обращаться к профессионалам в этом вопросе. На это можно потратить и день, если сразу удается определиться с вариантом. Но лучше с решением этого вопроса не затягивать, поскольку дальше есть еще этапы оформления, на которые также требуется время.

Проведение оценки выбранного жилья

При оформлении ипотечного кредита в Сбербанке после поиска подходящей недвижимости осуществляется обязательная оценка жилого объекта. Эта процедура проводится исключительно организациями, которые аккредитованы Сбербанком. При получении ипотеки это является важным моментом.

Оформлением заключения занимаются эксперты аккредитованных учреждений. Данная процедура требуется для того чтобы снизить риски для Сбербанка и самого клиента в тех ситуациях, когда появляются споры. Оформлению заключения уделяется большое внимание. Процесс занимает от 2 до 3 дней.

Страхование недвижимости

На этом этапе необходимо заняться оформлением страховки на выбранный жилой объект. Эта процедура является обязательной и предусмотрена Федеральным законодательством об ипотеке. Страхование занимает примерно одну неделю. Гражданину нет необходимости заниматься поиском подходящей компании. В Сбербанке есть список аккредитованных фирм, которые проведут процедуру, если страховка ранее не оформлялась.

Кроме страхования недвижимости Сбербанком может быть предложен вариант страхования жизни и здоровья клиента. Если вы решили оформить ипотеку, то данная процедура не является обязательной. Она предлагается банком на добровольной основе. Она используется в качестве дополнительной гарантии для кредитного учреждения. При ее оформлении клиент может рассчитывать на снижение процентной ставки и предотвращение ее роста.

Сбор выписок

На одном из этапов клиенту необходимо обратиться в отделение Сбербанка, в котором ему выдают ипотечную ссуду, и получить там выписку по кредиту. На это потребуется 1-2 дня. Для получения такого пакета документов от заемщика потребуется следующее:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Номер и дата составления ипотечного соглашения;
  • Номер кредитного счета.

Также сотрудникам банковского учреждения необходимо назвать период времени, за который нужна выписка. Этот процесс в среднем занимает до 2 дней.

После того, как все выписки будут готовы и предоставлены заемщику, Сбербанком и клиентом начинается подготовка к сделке. Процесс также отнимает время и может продлиться на протяжении разного срока. Он зависит от того, насколько быстро будет проведена проверка кредитной организацией. Ее сотрудника необходимо убедиться в том, что все документы на месте и составлены правильно.

Обращение в банк для заключения сделки

На каждом из этапов ипотечного кредитования клиент может задаваться вопросом, сколько же времени длится оформление ипотечного кредита. На этой стадии ему предстоит заключить сделку с финансовым учреждением и затем заниматься регистрацией собственного жилья. В назначенное время заемщик приходит в офис банка вместе с продавцом недвижимости для расчета. В среднем срок может составлять один день. Однако длительность процедуры по заключению сделки может варьироваться в зависимости от того, насколько загруженным является отделение кредитной организации.

Читать еще:  Поменять паспорт не по месту регистрации

При проведении сделки заключается кредитный договор между заемщиком и банком, и договор купли-продажи между заемщиком и продавцом.

Затем остается только затратить примерно две недели на регистрацию прав собственности на жилье.

Скачать приложение Домклик на android Скачать приложение Домклик на iPhone

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Сколько действует одобрение по ипотеке в Сбербанке

В настоящее время есть немалое количество заемщиков, которые после подачи заявки на ипотечное кредитование и после ее рассмотрения задумываются над тем, сколько действует одобрение ипотеки в отделениях Сбербанка. На сегодняшний день это наиболее надежное финансовое учреждение, где имеется возможность воспользоваться ипотечным кредитованием на приемлемых условиях. Ипотека в Сбербанке становится привлекательным решением для многих клиентов по ряду причин:

  • Невысокие проценты по кредитам на покупку жилья;
  • Гибкие условия кредитования;
  • Большой выбор программ для оформления ссуды на любой срок.

Для того чтобы взять ипотеку в сбербанке, заемщику для начала потребуется обратиться в отделение для подачи заявки. Но сегодня такая возможность предоставляется и онлайн. Форма ее подачи никак не повлияет на сроки рассмотрения. При ее одобрении можно приступить к дальнейшим этапам оформления ипотек.

Сколько рассматривается заявка клиента на ипотеку

На официальном интернет портале Сбербанка указано, что заявления на ипотеку проверяются и рассматриваются в течение срока, составляющего 8 дней. Однако этот период времени может варьироваться в зависимости от многочисленных обстоятельств. Рассмотрение поданной заемщиком заявки может продолжаться на протяжении двух недель. Такая разница образуется в связи с тем, что на официальном сайте Сбербанком не учитываются выходные или праздничные дни.

Также при подаче заявления по ипотеке в сбербанке на сроки рассмотрения влияет и то, что в заявке клиент может указать не все необходимые сведения. Банковской организацией недостаточные данные могут быть запрошены в отдельном порядке. Только после этого заявление на ипотеку будет рассматриваться дальше. После чего будет произведена процедура одобрения ипотеки в сбербанке или же ее отклонение.

Как заемщики могут узнать решение Сбербанка

Если вы решили оформить ипотеку в сбербанке, то необходимо быть готовым к тому, что это сложная и длительная процедура. Для начала потребуется пройти процесс одобрения заявки. Представители банка внимательным образом изучают заявление клиентам и затем выносят свое решение по ипотеке от сбербанка. У клиентов имеется несколько методов, при помощи которых они могут узнать, одобрил кредитный отдел заявку или нет:

  • СМС уведомление от банковской организации. В нем не будет указана сумма по ипотеке в сбербанке, но ее имеется возможность уточнить у специалистов по ипотечным кредитам;
  • Звонок от специалиста по вопросам, связанным с ипотекой. Он свяжется с клиентом через несколько часов после одобрения заявки. Он также расскажет о том, какая сумма одобрена, и какие действия требуется предпринять для дальнейшего оформления ипотеки от сбербанка;
  • Звонок ипотечному брокеру. Такой метод действует, если заявка на ипотеку в Сбербанке была подана через застройщика или аккредитованное агентство недвижимости.

В каком случае могут отказать

В ипотеке от сбербанка могут отказать по ряду причин. Основными из них являются следующие:

  • Наличие большого количества непогашенных действующих кредитов у заемщика;
  • Плохая кредитная история;
  • Низкий уровень дохода;
  • Предоставление Сбербанку поддельных документов;
  • Написание недостоверных сведений в заявке;
  • Нет подтверждения об официальном трудоустройстве от работодателя;
  • Решение эксперта по ипотечным кредитам;
  • Отказ по Хантеру.

Это основные моменты, по причине которых клиенту могут отказать в оформлении ипотек. Однако это не повод отказываться от мечты приобрести собственное жилье. Спустя некоторое количество времени, которое достигает 2 месяца, у заемщиков появляется возможность подачи повторного заявления на ипотеку.

Сколько действует положительно одобренная заявка

Еще некоторое время назад у заемщиков было примерно пару месяцев для того чтобы после одобрения заявки приступить к дальнейшим ипотечным этапам. В 2019 году произошло увеличение срока действия положительного решения. Теперь он составляет три месяца. Этим временем следует воспользоваться для того чтобы найти подходящий вариант жилой недвижимости, произвести ее оценку, произвести оформление жилья в собственность, зарегистрировать квартиру в Росреестре, предоставить необходимые документы Сбербанку.

При одобрении необходимо соблюдать этот трехмесячный срок. Но если заемщику не удалось вовремя подготовить все документы в кредитную организацию, то этапы оформления ипотечного кредитования нужно будет начинать сначала. Придется вновь заполнять заявку и обращаться с ней в банк. Затем ждать решения, пока она будет на одобрении.

Срок действия положительного банковского решения по ипотечному заявлению начинает отсчитываться сразу после того, как банк закончил с его одобрением. Многие клиенты ошибочно полагают, что его отсчет стартует после подачи заявки.

Имеется ли возможность продлить время действия положительного решения по заявке

Продление не представляется возможным. Это связано с тем, что лицу, которое оформляет ипотечный кредит в финансовом учреждении необходимо вновь подтверждать свой уровень дохода. Такой вид справки действует только три месяца. В связи с этим рекомендуется в отведенные банком сроки выполнить все необходимые действия на пути к приобретению собственного жилья, о котором клиент мечтал давно.

Что делать после положительного вердикта банковской организации

Для любого гражданина одобренная заявка по ипотечной ссуде является огромной радостью, так как он становится еще на шаг ближе к заветной цели. Но теперь все зависит от дальнейших действий заемщика. Ему предстоит проделать огромный объем работы, который включает не только приятный момент с выбором подходящего варианта квартиры, но и также обращение в различные структуры для того чтобы подготовить документы в установленные сроки.

Важно понимать, что после одобрения заявки на займ, первым делом следует выбрать квартиру. И лучше сделать это при помощи специалиста. Так можно на поиски обойтись меньшим временем. Клиенту кредитного учреждения нужно помнить о том, что от выбора жилого объекта будет зависеть исход сделки.

Сбор документов

Пока действует положительное банковское решение об ипотечном кредитовании, заемщику потребуется собрать пакет документов для предоставления в банковский кредитный отдел. Если выбором квартиры для покупки в ипотеку занимался специалист, то он без труда сможет помочь с оформлением бумаг по выбранной недвижимости. Для того чтобы сделка была одобрена банком потребуется справка из единого государственного реестра, право собственности на жилье и прочие.

Также понадобится потратить время на то, чтобы произвести оценку будущего жилья. Она осуществляется организациями, которые имеют аккредитацию от Сбербанка. Этот тип документа предоставляется исключительно в тех ситуациях, когда клиент покупает при помощи ипотечной ссуды готовое жилье или же земельный участок. Если недвижимость приобретается в строящемся многоквартирном доме, то такой тип документа выдается только после завершения строительных работ.

Страховые документы

После принятия кредитным учреждением положительного решения по ипотечному кредиту, будущему владельцу квартиры обязательно понадобится оформить страховку. Она доступна для получения клиентами Сбербанка исключительно в тех страховых компаниях, которые обладают банковской аккредитацией. Страховые документы, выданные сторонними организациями, не принимаются. Это необходимо учитывать, когда нужно в установленные банком сроки оформлять документы. При обращении в сторонние компании можно упустить время и оформлять страховку в другой фирме, которая одобрена финансовым учреждением.

Читать еще:  Тсн аббревиатура строительство

Также клиенту в банке может быть предложено пройти процедуру страхования жизни и здоровья. Эта процедура не является обязательной. И можно не затрачивать на нее свое время. Но важно помнить о том, что если воспользоваться данным видом страхования, то ставка по кредитному предложению будет снижена. такой вид страховки обладает довольно высоким уровнем стоимости, но для экономии клиенты могут воспользоваться услугами компаний, которые одобрены финансовой организацией.

Оплата первоначального взноса

В течение трех месяцев после того, как банком был вынесен положительный вердикт по ипотечному кредиту, потребуется внести первоначальный взнос. Банковскому учреждению заранее предоставляется подтверждение о его наличии. Для внесения при одобрении суммы первоначального взноса в настоящее время имеется возможность воспользоваться несколькими методами:

  • Наличные. Средства можно передать сотрудникам банковской организации в отделении, где осуществляется оформление ипотечного кредита;
  • Безналичный метод. В этом случае клиент переводит средства по указанным банковским реквизитам со своей карты или банковского счета;
  • Государственные сертификаты. В настоящее время заемщик может воспользоваться государственными программами для оплаты ипотечного займа. В частности, можно в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал.

Проведение сделки

Одним из важных этапов после того, как банк порадовал клиента одобрением заявки, является заключение сделки купли-продажи недвижимости. При этом заемщикам потребуется быть предельно внимательными, поскольку во время оформления принимается во внимание большое количество нюансов и особенностей.

Также важно перед заключением сделки уладить вопросы, которые касаются жилого объекта. Также их можно задать своему кредитному специалисту.

Во время сделки необходимо быть внимательным. Требуется прочитать все пункты, которые прописываются в договоре. В нем могут быть указаны дополнения и дополнительные условия, на что обращается особое внимание. О них обычно клиенты узнают только во время проведения сделки.

Скачать приложение Домклик на android Скачать приложение Домклик на iPhone

Необходимые документы для закладной по ипотеке Сбербанка

Каков минимальный срок ипотеки в Сбербанке? Как можно его увеличить и на какие периоды лучше брать ипотечный кредит?

При получении ипотеки очень важным является вопрос продолжительности займа. Для каждого человека это частный случай, который зависит от многих факторов.

Сбербанк определяет минимальную и максимальную продолжительность кредита, а также имеет ряд особенностей в отношении длительности ипотеки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

На какой срок лучше брать ипотеку?

Ипотека предоставляется на определенный срок. Чем дольше производятся выплаты по займу, тем большую сумму придется выплатить банку. Чем меньше период, тем выше ежемесячные платежи.

Эксперты рекомендуют не рисковать и выбрать более длинный период кредита. Чтобы обезопаситься от чересчур высокого финансового бремени, необходимо подсчитать на кредитном калькуляторе оптимальный платеж и срок, а потом добавить к последнему 2-3 года.

Если существует перспектива закрыть кредит быстро, выгодно брать его на короткий срок. Определение продолжительности займа происходит индивидуально для каждого заемщика.

Каков минимальный и максимальный период займа?

При получении займа без удостоверения доходов и трудовой деятельности предельный возраст составляет не более 65 лет. О возрастных ограничениях можно подробнее узнать тут.

Погашение может быть досрочным и не имеет ограничений. Некоторые ипотечные программы Сбербанка имеют особенности.
Длительность кредита для покупки возводимого жилья или жилья в готовой новостройке в соответствии с программой субсидирования ставки застройщиками составляет до 7 лет.

Займ на загородную недвижимость предполагает возможность получить отсрочку на внесение платежей или увеличить срок кредитования при наличии актов, удостоверяющих повышение стоимости строительства, но не более 2-х лет с момента получения кредита.
Максимальное время погашение военной ипотеки ограничивается 20 годами, это связано с досрочным выходом на пенсию.

Можно ли повлиять на его величину?

Возможно ли снижение длительности займа, стоит выяснить прямо в отделении Сбербанка у специалиста. В этом случае учитываются условия кредитного договора.

Для этого следует обратиться с заявлением в банк и приложить документы, доказывающие факт изменения жизненной ситуации. Заявка рассматривается в течение месяца. Если семейный доход действительно повысился, есть возможность увеличить ежемесячный платеж и таким образом уменьшить срок займа.

Однако сделать это можно по истечении определенного периода, который указывается в кредитном соглашении. Подавая заявление, необходимо также внести сумму, указанную в нем. Затем происходит перерасчет оставшейся суммы долга и выдается новый график платежей.

Увеличение срока ипотеки является частным случаем, которым могут воспользоваться далеко не все. Это возможно при осложнении материального положения заемщика, что должно быть документально удостоверено. Также учитывается отсутствие просрочек, хорошая кредитная история. Банк может одобрить:

  1. отсрочку на два года, когда оплачиваются лишь проценты по кредиту;
  2. увеличение длительности займа на срок от трех до десяти лет, максимальный срок кредитования — 35 лет;
  3. кредитные каникулы.

Эти варианты доступны в частном порядке. Если банк одобрил один из них, оформляется дополнительное соглашение, в котором указывается новый срок кредита.

Как долго рассматривается заявка?

Важным моментом является грамотно оформленная заявка и сбор документов.

Для получения кредита необходимо пройти несколько этапов. Следует выяснить все требования банка и подготовить соответствующие документы. На их основе будет проанализирована платежеспособность человека. Чем выше запрашиваемая сумма, тем дольше проверяются документы.

После одобрения заявки нужно найти оптимальное жилое помещение, согласовать сделку с банком и заключить ее. Система Сбербанк Онлайн позволяет сэкономить время. Схема рассмотрения заявки при этом такая же. О том, как подать заявку онлайн, можно узнать тут.

Процедура окажется более быстрой, если человек получает заработную плату на карту Сбербанка (о специальных условиях для зарплатных клиентов вы узнаете здесь). Большим преимуществом является хорошая кредитная история.

После подписания соглашения деньги переводятся на счет клиента.

Более детально о сроках рассмотрения заявки мы рассказывали в этой статье.

Сбербанк предоставляет ипотеку на срок от 1 года до 30 лет, а в случае военной ипотеки – до 20 лет. Заявка рассматривается в течение недели. Возможны варианты увеличения и уменьшения длительности кредита. Но это на усмотрение банка.

Минимальный срок ипотеки в Сбербанке

Ипотечный кредит обычно предоставляется на длительный срок (20-30 лет). Минимальный срок ипотеки в Сбербанке равен 12 месяцам. В течение этого времени заёмщик не может погасить ипотеку досрочно. Данное ограничение является сомнительным с точки зрения действующего законодательства и может быть оспорено в судебном порядке.

Досрочный возврат ипотеки

Минимальный срок ипотеки в Сбербанке, указанный в соглашении, уменьшается при внеплановом погашении займа. Многие граждане хотят сократить срок гашения ипотечного кредита и сэкономить денежные средства. Человеку трудно жить под постоянным психологическим прессингом и мыслью о том, что он может лишиться залогового имущества. Внеплановый возврат кредита позволяет сэкономить деньги на процентах по займу и страховых премиях.

Досрочное погашение ипотеки бывает полным или частичным. Последний вариант позволяет значительно сократить срок ипотеки. Внеплановое гашение ссуды осуществляется на основании заявления, которое залогодатель подаёт в отделение банка. Заявку на досрочный возврат ссуды нужно оформить заблаговременно.

После того как оно будет одобрено, контрагент Сбербанка должен уточнить размер задолженности и внести денежные средства на ипотечный счёт. Далее следует собрать пакет документов и подать его в Росреестр. После того как с квартиры будет снято обременение, бывший залогодатель станет полноправным хозяином недвижимости.

Читать еще:  Узнать свои социальные пособия

Как увеличить срок ипотеки?

В определённых ситуациях заёмщику требуется увеличить минимальный срок ипотеки в Сбербанке, прописанный в кредитном соглашении. Для этого можно попробовать договориться с банком о реструктуризации задолженности. На этот шаг следует идти только в крайнем случае, так как просьба об отсрочке платежа является фактически дефолтом контрагента. Просрочка обязательно будет зафиксирована в стоп-листе и БКИ (бюро кредитных историй). Если заявление о реструктуризации займа будет одобрено, то человек сможет получить «долговые каникулы». Также может быть уменьшен размер ежемесячного платежа.

Для реструктуризации займа нужно предъявить:

  • Копию паспорта;
  • Документы подтверждающие трудовую занятость и стабильное финансовое положение (справка 2-НДФЛ и трудовая книжка);
  • Копию приказа руководителя компании об изменении условий трудового соглашения (снижение заработной платы или предоставление внепланового неоплачиваемого отпуска);
  • Бумагу, подтверждающая постановку на учёт в центре занятости (для безработных граждан);
  • Копию уведомления о предстоящем увольнении (при наличии);
  • Документы, подтверждающие утрату трудоспособности или смерть созаёмщика (справка о нетрудоспособности, свидетельство о летальном исходе и др.).

Если человек имеет высокую долговую нагрузку, то он должен предоставить соответствующие договоры и соглашения. При необходимости Сбербанк может запросить дополнительную документацию, подтверждающую тяжёлое финансовое положение гражданина.

Минимальный срок ипотеки в Сбербанке может быть продлён благодаря рефинансированию ипотечной ссуды. Клиент может оформить новый кредит по сниженной процентной ставке, позволяющей сократить финансовые издержки. Новая ссуда предполагает предоставление ликвидного залогового имущества, соответствующего требованиям Сбербанка.

От чего зависит срок ипотеки?

На сколько лет дают ипотеку в Сбербанке? Время действия ипотечного соглашения во многом зависит от доходов, которые получает контрагент. Менеджеры Сбербанка рассчитывают аннуитетный платёж таким образом, чтобы он составлял не более 30% от совокупного дохода титульного заёмщика и созаёмщиков. Особое внимание уделяется возрасту контрагента (на момент полного погашения ипотеки человеку должно быть не более 65 лет).

Также учитывается скоринговый балл, присвоенный залогодателю специальной банковской программой. Гражданин, перечисливший крупный первоначальный взнос (более 30%), может рассчитывать на значительное сокращение минимального срока ипотеки в Сбербанке. Клиент желающий ускорить возврат жилищного займа, должен найти вторую работу или дополнительные источники дохода.

Ошибки клиентов при расчёте срока погашения ипотеки

Неопытные заёмщики совершают следующие типовые ошибки:

  • Внесение небольшого первоначального взноса. Небольшая сумма первого платежа значительно увеличивает срок договора и приводит к росту размера аннуитетного взноса;
  • Продолжение рода без необходимых финансовых расчётов. Незапланированное рождение ребёнка приводит к резкому ухудшению состояния семейного бюджета. У родителей появляются сложности с внесением ежемесячных платежей;
  • Необоснованные ожидания карьерного успеха. Многие молодые люди верят в то, что в будущем их ждут высокие должности и высокие зарплаты. Они надеются на «светлое завтра» и берут крупный кредит. Через определённое время многие клиенты Сбербанка попадают под сокращение или теряют работу в связи с банкротством компании-работодателя. Минимальный срок ипотеки в Сбербанке увеличивается в связи с финансовыми проблемами контрагента;
  • Надежда на материальную помощь со стороны созаёмщиков. Сбербанк предпочитает выдавать ипотеку семейным парам, которые будут нести солидарную финансовую ответственность. В России достаточно высокий процент разводов (порядка 60%). Распад брака приводит к тому, что титульный заёмщик остаётся один на один с большим долгом.

Некоторые граждане оформляют валютную ипотеку, надеясь на то, что курс доллара не будет расти. Необоснованные ожидания могут привести к резкому росту задолженности по ипотеке. Разумные заёмщики создают финансовые резервы, размер которых составляет 5-6 ежемесячных аннуитетных взносов. Эти деньги позволят безболезненно пережить различные неблагоприятные обстоятельства и сохранить хорошую кредитную историю. Перед оформлением ипотеки нужно объективно оценить состояние семейного бюджета, и сократить расходы домашнего хозяйства до минимума.

Сколько по времени оформляется ипотека в Сбербанке?

Особенности оформления ипотеки в Сбербанке

Если заемщик уже является клиентом Сбербанка, то его проверят по ускоренной процедуре. Наиболее лояльное отношение банк демонстрирует к своим зарплатным клиентам. О таком претенденте на кредит компании уже известно все, что необходимо для принятия решения. Именно поэтому мы рекомендуем подавать заявки на оформление ипотеки именно в те банки, клиентами которых вы являетесь продолжительное время. Более лояльным будет отношение также к тем соискателям, которые уже пользовались кредитным либо депозитным счетом, открытым в банке.

Как проходит процедура получения кредита:

  1. В отделение Сбербанка вы подаете документы вместе с заявкой, для их рассмотрения. Анкету можно заполнить заранее, скачав ее образец из интернета.
  2. Ждете, пока банк осуществит проверку и сообщит вам о принятом решении.
  3. При положительном решении — занимаетесь выбором недвижимого объекта, который подходит под выдвинутые банком параметры (по состоянию, сроку эксплуатации, стоимости, прочее).
  4. Собираете все необходимые документы по жилому объекту, предоставляете их банку.
  5. Заключаете договор после проверки поданных документов.
  6. Регистрируете право собственности.
  7. Получаете ипотеку, и если есть возможность, также это предусмотрено договором кредитования — погашаете часть долга муниципальными либо государственными выплатами.

Чтобы максимально ускорить процедуру оформления жилищного кредита, рекомендуем предпринять следующие действия:

  1. Прежде чем подавать заявку, обратитесь в банк и узнайте, какие именно документы нужны для оформления ипотеки. Обычно это стандартный набор: паспорт гражданина РФ, копия трудовой книжки, справка о доходах — однако могут понадобиться и другие документы, в зависимости от программы кредитования.
  2. Заранее подыщите квартиру или дом для покупки, договоритесь, чтобы продавец подготовил необходимые документы.
  3. Чтобы рассчитать стоимость жилищного кредита, узнайте стоимость недвижимого объекта. Для этого вы можете воспользоваться виртуальным калькулятором. Примерный расчет будет зависеть от сроков кредитования, суммы, размера первоначального взноса. Если ежемесячные платежи будут превышать 50% вашего дохода, то в выдаче ипотечного кредита банк откажет. Чтобы этого избежать, заручитесь поддержкой созаемщиков.
  4. При получении положительного ответа, тут же приступайте к оформлению всех документов. Не забывайте о том, что решение банка имеет ограниченный срок действия — не более 6 месяцев. То есть вам придется вложиться в это время, чтобы не подавать заявку и не оформлять документы заново.

Заранее просчитайте, сколько времени и средств вам понадобится для оплаты всех расходов. К ним относится оценка жилья и его страхование. Узнайте, с какими именно компаниями сотрудничает банк, и выберите ту из них, которая подходит вам по наиболее важным параметрам.

Необходимые документы

Как и любая другая кредитная программа Сбербанка, получение ипотечной ссуды требует предоставления заемщиком определенного перечня документов:

  • Заявление (уже заполненное).
  • Документы на залоговое имущество.
  • Документы на жилой объект, приобретаемый в ипотеку.
  • Документы, подтверждающие вашу способность сделать первый взнос по кредиту.
  • Страховой полис на объект недвижимости.

к содержанию ↑

Как получить более выгодные условия

Страхование при ипотеке

Покупая жилье в ипотеку, вы соглашаетесь с тем, что оно становится залоговым имуществом банка, а значит, его придется обязательно застраховать. При желании, клиент может дополнительно застраховать собственную жизнь и здоровье (данную услугу кредитор навязывать не может). Впрочем, если от личного страхования вы все же откажетесь, то будьте готовы к тому, что банк предложит более высокие проценты по кредиту.

Что касается выбора страховой компании, то Сбербанк сам предложит своему клиенту варианты. Это будут компании, с которым кредитор уже давно и успешно сотрудничает. Однако страховшика вы можете подыскать и самостоятельно — это не должно влиять на решение банка по вашей заявке.

Как только сделка ипотечного кредитования будет совершена, вы подпишите договор страхования. В нем будут обозначены все положенные вам выплаты, в случае потери жилья или его повреждения.

Источники:

http://dom-click.ru/skolko-vremeni-zanimaet-oformlenie-ipoteki-v-sberbanke/
http://dom-click.ru/skolko-dey-stvuet-odobrenie-po-ipoteke-v-sberbanke/
http://svoe.guru/ipoteka/banki/sberbank/srok-ipot.html
http://baikalinvestbank-24.ru/poleznye-stati/minimalnyi-srok-ipoteki-v-sberbanke.html
http://sbank-gid.ru/1104-skolko-po-vremeni-oformljaetsja-ipoteka-v-sberbanke.html

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector