15 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Содержание

Срочный трудовой договор ипотека

Можно ли оформить ипотеку если работаешь по срочному договору

Можно ли брать ипотеку если трудовой договор срочный Срочный трудовой договор и ипотека. Kurama Решили приобрести квартиру через ипотеку и обратились в банк ВТБ После предоставления всех документов в т. Банкир попросил меня переделать ТД и указать что он заключен на неопределенный срок или продлен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отказ в ипотеке — Причины отказа в ипотеке в Сбербанке — Ипотека сегодня — Одобрят ли ипотеку в 2018

В чем заключается работа по договору без трудовой книжки

Можно ли взять ипотеку без трудовой книжки? Время чтения 6 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Ипотека без трудовой книжки — вполне реальное явления на банковском рынке услуг Российской Федерации.

Сейчас среди потенциальных покупателей недвижимости все больше тех, кто предпочитает работать на себя или удаленно, не выходя из дома. Почти всегда это означает отсутствие заключенного трудового договора. Возможна ли для таких работников ипотека без трудовой книжки, и какие условия при этом предлагают банки?

Фрилансеры и ипотека В подобном виде работы множество плюсов: Во-вторых, свободный график — отсутствие будильника и 8-часового рабочего дня не может не мотивировать. И подобных плюсов очень много. Но вопрос о приобретении собственного жилья рано или поздно напоминает о себе.

Необходимость в трудовой книжке возникает, как правило, при оформлении ипотеки. Поскольку, позволить себе приобретение недвижимости за наличный расчет могут лишь единицы, ипотека становится универсальным решением данного вопроса.

Несмотря на то, что в среднем заработная плата фрилансера или индивидуального предпринимателя бывает вполне достойной, доказать это банковским работникам не просто.

Объясняется это тем, что банки привыкли получать подтверждение вашей платежеспособности на официально утвержденных документах.

Но это не значит, что теперь вы останетесь без ипотеки. Из этой ситуации есть выход! Как доказать банку свою платежеспособность? Банк пойдет вам навстречу, если вы сможете подтвердить свою платежеспособность другими документами.

Например, заключенные трудовые договора, наличие нескольких поручителей или письмо от работодателя помогут вам доказать уровень своей зарплаты. Если при этом вы являетесь владельцем банковского счета, на который вам стабильно поступает заработная плата, и сможете подтвердить эти поступления выпиской из банковского счета, то считайте, что предварительное одобрение у вас в кармане!

Все за и против ипотечного займа Если ипотечный кредит является для вас единственным возможным и приемлемым вариантом приобретения собственного жилья, стоит все внимательно обдумать и взвесить. Ипотечный займ считается долгосрочным кредитным обязательством, поэтому вы будете нести огромную ответственность перед банком за его невыполнение.

Вплоть до случаев срочного выселения из квартиры. Основная и самая привлекательная выгода ипотеки в том, что вы получаете возможность стать счастливым обладателем желаемой квартиры уже сегодня.

И не ждать при этом, пока накопится необходимая сумма денег. Но здесь кроется и главный минус не только ипотечных, но и любых других кредитов. Банку придется возвращать долг в несколько раз превышающий сумму, которая была вам выдана. Все дело в огромных процентах, которые начисляются на остаток по кредиту.

Чем больше срок кредита, тем больше сумма переплаты. Требования к заемщику Главное, в чем банк должен быть уверен, прежде чем одобрить ипотеку — это сможете ли вы выплатить долг в полном размере и в установленный договором срок. Основные требования к клиентам у большинства кредитных учреждений одинаковые: Но на практике этим запросам отвечает не каждый клиент.

Несмотря на это, многие из них в состоянии оплачивать кредит вовремя, но у них нет при этом трудовой книжки, чтобы это подтвердить. Ипотека и отсутствие трудовой книжки В настоящее время многие кредитные учреждения предлагают воспользоваться возможностью приобретения собственного квартиры в ипотеку всего по двум документам: Если у вас нет возможности предоставить справку 2-НДФЛ, то и в этом случае есть выход.

Например, подтверждением платежеспособности перед банком для ИП может служить налоговая декларация, а для фрилансера — выписка из банковского счета, по которой виден стабильный доход на протяжении долгого времени. Если при этом заемщик подает документы на кредит в тот же банк, в котором у него открыт счет, то выписка даже не потребуется.

Банк может одобрить ипотечный займ без официального подтверждения доходов, если предложить ему дополнительное обеспечение. Оформление ипотеки без трудовой книжки Для того чтобы оформить ипотечный кредит, нужно ваше личное присутствие.

Главное, что потребуется — это заполнить заявление-анкету по форме банка. В ней указываются следующие данные: После того, как банк согласится выдать ипотеку без трудовой книжки, вам необходимо в кратчайшие сроки: Только после соблюдения всех формальностей банк переведет оговоренную в договоре сумму на счет покупателя.

Возможные причины отказа Согласно внутреннему уставу, большинство банков имеют право отказать вам в выдаче кредита без объяснения причин.

Но таких причин на самом деле может быть не так много. Основная причина заключается в недостаточном для выдачи кредита размере заработной платы заемщика. Банк рассчитывает идеальный размер вашего дохода по схеме: Это основное условие, которое должно выполняться, даже при отсутствии официального подтверждения ваших доходов.

Также возможной причиной отказа банка может стать плохая кредитная история заемщика. В этом случае вариантов исправить ситуацию почти нет. Можно попытаться обратиться с заявлением в другие банки, где возможно, вы получите ипотеку.

Не забывайте о том, что всегда есть возможность уменьшить риск отказа, предоставив надежных созаемщиков. В таком случае банк будет рассматривать ваш общий совокупный доход. Например, в силу закона, оба супруга становятся созаемщиками автоматически, что увеличивает шансы на одобрение ипотечной заявки.

Воспользоваться возможностью привлечения поручителей может каждый заемщик. Кроме того, если вы являетесь собственником какого-либо объекта недвижимости, вы можете предложить его банку в залог.

Это также повысит ваши шансы, даже, несмотря на неподтвержденный доход или плохую кредитную историю. И, наконец, снизить риск отказа банка можно, предложив большой первоначальный взнос. Если вы внесете значительную часть от общей стоимости недвижимости, банк будет более лояльно рассматривать ваше заявление и, скорее всего, ответит одобрением.

Возможно ли взять ипотеку официально неработающему человеку

Принятие банком решения о предоставлении кредита может занять от нескольких дней до нескольких недель. Некоторые ипотечные банки предлагают услугу «экспресс — ипотека», когда решение о выдаче кредита принимается за считанные часы. В случае положительного решения банковской кредитной комиссии, можно переходить к выбору жилья. За определенное банком время несколько месяцев заемщику необходимо найти подходящую квартиру или дом , которая отвечала бы требованиям к ипотечному жилью , выдвинутым банком-кредитором. По выбранной квартире дому следует собрать документы, которые требуются для проведения сделки купли-продажи, а также оценки жилья.

Кому дают ипотеку на жилье и кому могут отказать в кредите?

Санкт-Петербург Неразрешимая ситуация при получении ипотеки, прошу комментария Без оценки Здравствуйте. Далее приведен текст, достаточно большой по объему, но к сожалению, более кратко описать ситуацию просто не возможно. Прошу набраться терпения и прочитать его до конца. Еще более прошу, обратить внимание на данное описание и прокомментировать, официальных представителей Сбербанка! События, описанные далее, происходили в Санкт-Петербурге. Проект, который был выбран, аккредитован Сбербанком. После выяснения всех формальностей с представителями строительной компании, сбора необходимых документов, обратился

Если работа по срочному договору, то ипотека не светит?

Ипотечный калькулятор Возможно ли взять ипотеку официально неработающему человеку Ведущие банки, такие как Сбербанк, ВТБ24, не ставят целью заполучить ваше жилье. Для них важно вернуть свои деньги и проценты за кредит в срок. Поэтому они требуют полный пакет документов о платежеспособности заемщика, созаемщика и справки о доходах. Одним из условий подавляющего большинства крупных банков — срок работы на последнем месте от 3 до 6 месяцев.

Как не допустить ошибок при увольнении по срочному трудовому договору?

Можно ли взять ипотеку без трудовой книжки? Время чтения 6 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Ипотека без трудовой книжки — вполне реальное явления на банковском рынке услуг Российской Федерации. Сейчас среди потенциальных покупателей недвижимости все больше тех, кто предпочитает работать на себя или удаленно, не выходя из дома. Почти всегда это означает отсутствие заключенного трудового договора.

Можно ли взять ипотеку без трудовой книжки?

Основные вопросы Как погашать кредит? Погашение осуществляется ежемесячно, равными платежами. При осуществлении досрочного погашения график платежей пересчитывается. Как погашать досрочно? Кредит можно погашать досрочно. Для ипотечных кредитов при частичном досрочном погашении можно выбрать уменьшение размера ежемесячного платежа или срока кредита. Вы находитесь: Оформите новый кредит или оставьте заявку на рефинансирование уже существующего — мы предложим наиболее подходящие для Вас условия.

Почему могли не одобрить ипотеку в Сбербанке?

Кому дают ипотеку чаще всего? Идеальный заемщик для любого банка — человек от 25 до 40 лет с хорошей кредитной историей, солидной зарплатой и без проблем со здоровьем. До какого возраста дают ипотеку на жилье?

Вопросы и ответы

Основные ошибки работодателя и работника при увольнении по срочному трудовому договору. Согласно действующему законодательству работодатель вправе заключить с вами срочный трудовой договор. Этот тип договора действителен в течение установленного периода и его расторжение имеет ряд характерных особенностей, о которых мы поговорим далее. Прежде всего, стоит упомянуть, что время действия срочного договора не может превышать пятилетний период. То есть по прошествии пяти лет данный договор должен быть с вами расторгнут, так как истек максимальный срок, на который он может быть заключен ст.

Если работа по срочному договору, то ипотека не светит?

По cт. Работодатель обязан работнику предоставить работу по оговоренной обязанности Обеспечить надлежащие трудовые условия, выплачивать своевременно зарплату в полном объеме Работник обязан выполнять предусмотренную договором функцию Соблюдать утвержденные правила трудового распорядка По ст. Таковым выступает соглашение двух и более лиц об установлении гражданских прав и обязанностей. Содержание и условия такого договора предопределяются сторонами, за исключением определенных обстоятельств, определенных разными правовыми нормами. Относительно сторон такого договора нужно отметить, что ими могут выступать со стороны нанимателя — заказчик, подрядчик, принципал, доверитель, а со стороны работника — исполнитель, агент, поверенный. Зависит это от разновидности договора возмездного оказания услуг , подряда , агентирования и т. Трудовой и гражданско-правовые договора имеют схожую структуру относительно необходимых реквизитов, предмета договора и прочих обязательных условий.

Читать еще:  Соседи сверху шумят по ночам что делать

Сегодня мы разберем несколько ситуаций, из-за которых можно получить отказ в получении жилищного кредита. Отрицательная кредитная история. Вам следует знать, что у любого заемщика есть КИ, которая хранится в единой базе в Бюро кредитных историй. Туда попадают данные обо всех кредитах, рассрочках и займах, которые вы когда-либо оформляли.

Срочный трудовой договор и ипотека.

Здравствуйте! Решили приобрести квартиру через ипотеку и обратились в банк ВТБ24. После предоставления всех документов (в т.ч. ЗАВЕРЕННОЙ РАБОТОДАТЕЛЕМ копии трудовой книжки и копии трудового договора) менеджер банка сказал, что мой трудовой договор они не могут принять, тк он недействителен (Трудовой договор (ТД) срочный, строк истек 30.06.2011, но я продолжаю работать в той же организации в той же должности и в ксерокипии трудой есть отметка об этом). Банкир попросил меня переделать ТД и указать что он заключен на неопределенный срок или продлен. Я обратился к работодателю и объяснил ситуацию. Работодатель сказал, что требование банка незаконно и переделывать он естественно ничего не будет.

Кто прав? Как убедить банк, что они не правы?

КонсультантПлюс говорит
«ТРУДОВОЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ТК РФ)
Статья 58. Срок трудового договора

Трудовые договоры могут заключаться:

1) на неопределенный срок;

2) на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен настоящим Кодексом и иными федеральными законами.

Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.

Если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

В случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Kurama
Кто прав? Как убедить банк, что они не правы?

И вы, и работодатель, и банк, все по-своему правы. Но что вы будете делать, когда банк откажет вам в ипотеке? Обжаловать его действия в суд? И требовать заключить кредитный договор?
Нужно исходить из ваших целей. Ваша цель получить кредит или доказать банку, что он не прав и не правильно понимает суть срочного договора и принципы его расторжения и продления?
Не буду вникать в юридические тонкости, они здесь не имеют значения.К чему приведет ваш спор с банком? Не захочет банк дать вам кредит — не даст.
Поэтому решайте вопрос с работодателем — заключайте новый договор на неопределенный срок, продлевайте старый С ОТМЕТКОЙ о продлении.

А почему работодатель не хочет перезаключать истекший срочный договор, ведь Вы продолжаете работать?

Волга-Волга
А почему работодатель не хочет перезаключать истекший срочный договор, ведь Вы продолжаете работать? Говорит что это незаконно, ссылаясь на ту статью КЗОТ, что я процитировал.

Kurama
Говорит что это незаконно, ссылаясь на ту статью КЗОТ, что я процитировал.

Да не заморачивайтесь вы с этим КЗОТом, тем более, что он сам (КЗОТ) уже давно не законен 🙂
Сделайте так как хочет банк или ищите кредит в другом месте.
Я в прошлом году брал в Сбербанке так называемый кредит «На недвижимость». Он дается на приобретение недвижимости. Там ставка поменьше чем у потребительского и залог недвижимости не нужен и срок до 20 лет кажется. Я покупал квартиру у своей мамы, так вот Сбербанк сказал, что они мне не дадут такой кредит, если я покупаю у родственника. Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни.

Да не заморачивайтесь вы с этим КЗОТом, тем более, что он сам (КЗОТ) уже давно не законен 🙂
Сделайте так как хочет банк или ищите кредит в другом месте.
Я в прошлом году брал в Сбербанке так называемый кредит «На недвижимость». Он дается на приобретение недвижимости. Там ставка поменьше чем у потребительского и залог недвижимости не нужен и срок до 20 лет кажется. Я покупал квартиру у своей мамы, так вот Сбербанк сказал, что они мне не дадут такой кредит, если я покупаю у родственника. Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни.

можно доп. соглашением продлить действие труд. договора на неопределенный срок .
непонятно почему уперся работодатель ?
банк может требовать что угодно по своему усмотрению ,кредит то он дает ))

Дадут ли мне ипотеку если я работаю по срочному договору

Здравствуйте! Решили приобрести квартиру через ипотеку и обратились в банк ВТБ24. После предоставления всех документов (в т.ч. ЗАВЕРЕННОЙ РАБОТОДАТЕЛЕМ копии трудовой книжки и копии трудового договора) менеджер банка сказал, что мой трудовой договор они не могут принять, тк он недействителен (Трудовой договор (ТД) срочный, строк истек 30.06.2011, но я продолжаю работать в той же организации в той же должности и в ксерокипии трудой есть отметка об этом). Банкир попросил меня переделать ТД и указать что он заключен на неопределенный срок или продлен. Я обратился к работодателю и объяснил ситуацию. Работодатель сказал, что требование банка незаконно и переделывать он естественно ничего не будет.

Кто прав? Как убедить банк, что они не правы?

КонсультантПлюс говорит
«ТРУДОВОЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ТК РФ)
Статья 58. Срок трудового договора

Трудовые договоры могут заключаться:

1) на неопределенный срок;

2) на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен настоящим Кодексом и иными федеральными законами.

Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.

Если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

В случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.

quote: Originally posted by Kurama:

Кто прав? Как убедить банк, что они не правы?

И вы, и работодатель, и банк, все по-своему правы. Но что вы будете делать, когда банк откажет вам в ипотеке? Обжаловать его действия в суд? И требовать заключить кредитный договор?
Нужно исходить из ваших целей. Ваша цель получить кредит или доказать банку, что он не прав и не правильно понимает суть срочного договора и принципы его расторжения и продления?
Не буду вникать в юридические тонкости, они здесь не имеют значения.К чему приведет ваш спор с банком? Не захочет банк дать вам кредит — не даст.
Поэтому решайте вопрос с работодателем — заключайте новый договор на неопределенный срок, продлевайте старый С ОТМЕТКОЙ о продлении.

А почему работодатель не хочет перезаключать истекший срочный договор, ведь Вы продолжаете работать?

quote: Originally posted by Волга-Волга:
А почему работодатель не хочет перезаключать истекший срочный договор, ведь Вы продолжаете работать?

quote: Originally posted by Kurama:

Говорит что это незаконно, ссылаясь на ту статью КЗОТ, что я процитировал.

Да не заморачивайтесь вы с этим КЗОТом, тем более, что он сам (КЗОТ) уже давно не законен
Сделайте так как хочет банк или ищите кредит в другом месте.
Я в прошлом году брал в Сбербанке так называемый кредит «На недвижимость». Он дается на приобретение недвижимости. Там ставка поменьше чем у потребительского и залог недвижимости не нужен и срок до 20 лет кажется. Я покупал квартиру у своей мамы, так вот Сбербанк сказал, что они мне не дадут такой кредит, если я покупаю у родственника. Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни.

Да не заморачивайтесь вы с этим КЗОТом, тем более, что он сам (КЗОТ) уже давно не законен
Сделайте так как хочет банк или ищите кредит в другом месте.
Я в прошлом году брал в Сбербанке так называемый кредит «На недвижимость». Он дается на приобретение недвижимости. Там ставка поменьше чем у потребительского и залог недвижимости не нужен и срок до 20 лет кажется. Я покупал квартиру у своей мамы, так вот Сбербанк сказал, что они мне не дадут такой кредит, если я покупаю у родственника. Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни.

можно доп. соглашением продлить действие труд. договора на неопределенный срок .
непонятно почему уперся работодатель ?
банк может требовать что угодно по своему усмотрению ,кредит то он дает ))

Наличие такой ситуации вызывает у банков разнообразные эмоции. С одной стороны, эти люди вполне платежеспособны и смогли бы увеличить кредитные портфели банков, но если посмотреть с другой стороны, кто может подтвердить доход того же фрилансера?

Рисковать же в этой ситуации своими деньгами банк не решится. Но и в этой щепетильной ситуации компромисс все-таки был найден.

В настоящее время оформить без трудовой книжки кредит вполне реально, однако он доступен не всем желающим.

Одним из способов взять займ без трудоустройства является оформление экспресс-кредита. Главное его преимущество заключается в том, что он оформляется в течение часа и по минимальному количеству документов.

Хоть процентные ставки на него достаточно велики, для некоторых людей это единственный способ воспользоваться деньгами банка. Еще одним способом взять кредит без трудовой книжки является оформление его под залог. Если у вас есть ценные вещи, и вы хотите предоставить их в виде залога банку, то получить положенную в этом случае сумму денег вам вполне реально.

Читать еще:  Налог на роскошь льготы

Заявка на такой кредит может рассматриваться от 2 до 30 дней, в зависимости от вашего залога.

На такой кредит процентные ставки варьируются от 15% до 20%. Также если вы хотите взять кредит по трудовому договору и без данного документа, то можно привести поручителя.

Правда, в этом случае рассчитывать на крупную сумму денег вам не придется. И выдаются они только на потребительское кредитование. иногда на автокредит. Взять же ипотеку без трудоустройства будет невозможно.

Первое, что вам надо сделать, – это хорошо подумать, нужен ли вам такой кредит под высокие проценты, может, стоит устроиться по трудовому договору и подождать, пока будет справка о доходах, при наличии которой взять займ можно намного выгоднее.

Во-вторых, если вы все-таки решились на такой кредит, стоит узнать все процентные ставки по нему и не бояться задавать консультантам все волнующие вас вопросы.

Выдается займ сроком от 6 до 36 месяцев. Многие клиенты уверены, что длительная рассрочка платежа будет выгодна, особенно если финансовые поступления ограничены.

А также в случае стабилизации своих доходов многие заемщики надеются погасить свой займ раньше оговоренного срока. Однако все эти требования вовсе не отпугивают заемщиков.

С каждым годом все больше людей пользуются подобного рода займами, особенно оформленными в виде кредитной карты .

Если вы не можете самостоятельно решить вопрос, наша компания поможет Вам. Наши специалисты проконсультируют Вас.

Сделаем вывод, что взять кредит по трудовому договору вполне реально, надо просто знать все условия этого кредитования, тогда можно легко получить нужную вам сумму денег.

В таких случаях общий срок трудового договора с учетом продления не должен превышать установленного законом предельного пятилетнего срока (определение Свердловского областного суда от 2 февраля 2011 г. по делу № 33-1315/2012). Дополнительное соглашение должно оформляться строго до истечения срока действия трудового договора. С момента истечения срока трудового договора условие о срочности утрачивает свою силу, возобновление срочного характера трудовых отношений путем заключения дополнительного соглашения неправомерно (апелляционное определение Московского городского суда от 14 августа 2012 г. по делу № 11-16724). Таким образом, продление срока трудового договора по соглашению сторон в рамках установленного статьей 59 Трудового кодека общего срока (пять лет) при возникновении спора может быть признано судом допустимым.

Срок трудового договора Трудовые договоры могут заключаться: 1) на неопределенный срок; 2) на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен настоящим Кодексом и иными федеральными законами. Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 настоящего Кодекса.

Совет! Обязательно включите в текст срочного трудового договора информацию о причинах, послуживших основанием для его заключения (ст. 57 ТК РФ) Работники вузов. При избрании работника вуза по конкурсу на замещение ранее занимаемой им по срочному трудовому договору должности научно-педагогического работника новый трудовой договор может не заключаться.

По соглашению сторон действие договора продлевается на срок не более пяти лет или на неопределенный срок (ч. восьмая ст. 332 ТК РФ). При переводе научно-педагогического работника в результате избрания по конкурсу на другую должность срок действия трудового договора с ним может быть изменен по соглашению сторон, заключаемому в письменной форме, на определенный срок не более пяти лет или на неопределенный срок (ст.
332 ТК РФ). Спортсмены. Допускается временный перевод спортсмена к другому работодателю.

Какие виды срочных договоров бывают? Если отсутствуют достаточные основания для заключения, то согласно ст.Однако крупные банки, особенно те, которые выдают займы по специальным программам социального значения, охотнее идут на уступки в силу масштабности своей деятельности. Каждое обращение клиента и заявление выносится на очередной Кредитный комитет и рассматривается в плановом порядке.
После этого окончательное решение озвучивается заемщику. В случае вынесения банком положительного решения стороны заключают и подписывают дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором прописывают новые условия внесения платежей с указанием сроков и минимальных сумм.

Но что вы будете делать, когда банк откажет вам в ипотеке? Обжаловать его действия в суд? И требовать заключить кредитный договор?Нужно исходить из ваших целей. Загрузка’…

  • Предоставление отсрочки по причине форс-мажорных обстоятельств.
  • Здесь имеются в виду сложности из-за потери работы, потери кормильца, утраты трудоспособности и т.д. Если наступившие факторы признаются страховым случаем, то банк порекомендует клиенту обратиться в страховую компанию для получения суммы страховки и погашения за ее счет долга перед кредитором.
  1. Уступки кредитной организации в условиях экономического кризиса и колебаний валютного курса.

Заемщики, которые ранее оформили валютную ипотеку, в 2014-2015 годах столкнулись с серьезной проблемой существенного удорожания кредита и невозможности вносить ежемесячные платежи.

Гражданского кодекса Украины придерживается Верховный суд Украины, что следует из его постановлений от 17 сентября 2014 года по делу №6-53цс14, от 17 сентября 2014 года по делу №6-6цс14, от 21 мая 2012 года по делу №6-68цс11, а также из постановления Пленума Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел №5 от 30 марта 2012 года. Согласно перечисленным постановлениям, ссылка на полное выполнение должником своих обязательств перед банком не является установлением сторонами срока действия договора, поскольку не соответствует понятию срока в понимании ст.

251, 252 Гражданского кодекса Украины. Итак, наличие единой формулировки относительно срока действия ипотечного договора до полного выполнения обеспеченного обязательства не говорит о согласовании сторонами срока действия договора, что исключает прекращение ипотеки по такому договору на основании ч.

Причина 1. Срок трудового договора истек, но ни одна из сторон не потребовала его расторжения. В соответствии с законом признание срочного трудового договора заключенным на неопределенный срок происходит, если ни одна из сторон не потребовала прекращения трудовых отношений в связи с истечением срока действия трудового договора и сотрудник продолжает работу (ч.

Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни.

Срочный договор ипотека

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Срочный договор ипотека». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Рекомендуем подписывать срочные трудовые договоры с теми, кто поступает на работу по совместительству или обучается по очной форме обучения. Ко всему прочему срочный трудовой договор заключается, когда фирма расположена в районах Крайнего Севера и приравненной к ним местности, если поступление на работу связано с переездом к месту работы.

На что же надо обратить внимание при оформлении кредита без трудовой книжки? Первое, что вам надо сделать, – это хорошо подумать, нужен ли вам такой кредит под высокие проценты, может, стоит устроиться по трудовому договору и подождать, пока будет справка о доходах, при наличии которой взять займ можно намного выгоднее.

Возможно ли взять ипотеку если работаю по срочному договору?

На сегодня еще очень много граждан, до сих пор получают заработную плату «в конверте», то есть неофициально, и озабочены вопросом – можно ли в таком случае рассчитывать на участие в программе ипотечного кредитования.

В бухгалтерском учете заработная плата, выходное пособие и компенсация за неиспользованный отпуск относятся к расходам по обычным видам деятельности (п. 5 ПБУ 10/99).

Так, в части 4 статьи 178 Трудового кодекса говорится, что трудовыми или коллективным договорами может устанавливаться не только выплата выходных пособий, не предусмотренных частями 1—3 статьи 178 ТК РФ, но и повышенные размеры выходных пособий.

Никто не будет при приеме на работу качать права, как в той рекламе: «а пенсию тоже вы мне будете в конверте приносить?». Естественно все соглашаются на условия работодателя. А дальше уже как повезет. Есть много примеров, где люди при приеме на работу сразу пишут и заявление на увольнение без числа.

Если работа по срочному договору, то ипотека не светит?

Заемщики, которые ранее оформили валютную ипотеку, в 2014-2015 годах столкнулись с серьезной проблемой существенного удорожания кредита и невозможности вносить ежемесячные платежи.

За использование чужих денег придется заплатить. Ипотека при срочном трудовом договоре. Например, заключенные трудовые договора, наличие нескольких поручителей или письмо от работодателя помогут вам доказать уровень своей зарплаты.

Несмотря на то, что в среднем заработная плата фрилансера или индивидуального предпринимателя бывает вполне достойной, доказать это банковским работникам не просто. Объясняется это тем, что банки привыкли получать подтверждение вашей платежеспособности на официально утвержденных документах. Но это не значит, что теперь вы останетесь без ипотеки.

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре с указанием его суммы, основания его возникновения и срока исполнения. Если такое обязательство подлежит исполнению по частям, то в соглашении должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

Срочный трудовой договор и ипотека.

С привлечением поручителей немного сложнее. Их доход, конечно, тоже учитывается, но, как правило, не более 50%. Плюс поручители должны соответствовать тем же требованиям, что и основной заемщик.

Плюсы и минусы жилищного займа Рассматривая ипотеку как единственно приемлемый способ стать обладателем собственной квартиры, стоит тщательно взвесить все доводы за и против такого решения. Ипотечный кредит — это долгосрочное обязательство. И его невыполнение может привести к печальным для заемщика последствиям, вплоть до выселения из квартиры.

И не ждать при этом, пока накопится необходимая сумма денег. Банки предлагают очень заманчивую, выгодную и гибкую систему процентных ставок – от 13 до 15%. Но здесь кроется и главный минус не только ипотечных, но и любых других кредитов.

Заключая срочный контракт, обязательно нужно интересоваться его условиями, которые касаются отпуска и денежной компенсации. В целом же на время испытательного срока на сотрудника-претендента распространяются все правовые нормы, действующие для постоянных работников, независимо являются ли эти нормы положениями трудового законодательства или локальных нормативных актов.

Получение ипотеки без трудовой книжки

Уважаемые товарищи! Обратите внимание, что проблема — не в том, что у Почты нет денег, чтобы все и сразу починить. Это как раз таки логично и нормально. Нелогично и ненормально что Почта осуществляет жалкие попытки отмазаться и не хочет признавать свои ошибки.

Требования к заемщику Главное, что желает знать банк о своем заемщике — это его способность вернуть долг в предусмотренные договором сроки.Отсюда и требования, предъявляемые к клиентам, желающим получить ипотечный кредит:

  • российское гражданство;
  • возраст не менее 21 года и не более 65 лет;
  • постоянное место работы или срок существования ИП не менее года;
  • достаточный уровень дохода, подтвержденный официальным документом.

В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.

Требования к заемщику Главное, что желает знать банк о своем заемщике — это его способность вернуть долг в предусмотренные договором сроки.Отсюда и требования, предъявляемые к клиентам, желающим получить ипотечный кредит:

  • российское гражданство;
  • возраст не менее 21 года и не более 65 лет;
  • постоянное место работы или срок существования ИП не менее года;
  • достаточный уровень дохода, подтвержденный официальным документом.

В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.

Читать еще:  Регистрация иг

Преимущества такой схемы – это срочная продажа квартир при полной гарантии получения денег в оговоренные сроки.

Составляем срочный трудовой договор

Последний аргумент – готовность предоставить в качестве залога ценное имущество. Ипотечная квартира, конечно, сама по себе уже является залогом – если заемщик не сможет выполнять свои кредитные обязательства, то ее конфискуют.

Трудовое законодательство предписывает работодателю в последний рабочий день сотрудника выплатить ему заработную плату за отработанное время (ст. 140 ТК РФ) и компенсацию за неиспользованный отпуск (ч. 1 ст. 127 ТК РФ). В коллективном или трудовом договоре допустимо учреждать и другие выплаты.

Срок трудового договора Трудовые договоры могут заключаться: 1) на неопределенный срок; 2) на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен настоящим Кодексом и иными федеральными законами.

КоАП РФ). Предпочтительнее использовать процедуру прекращения срочного трудового договора и заключения нового, если для этого сохранились соответствующие основания (письмо Роструда от 8 декабря 2008 г. № 2742-6-1). При отсутствии таких оснований неоднократное перезаключение срочного трудового договора для выполнения одной и той же трудовой функции может повлечь его признание бессрочным п. Внимание В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения. Если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок. Ипотека при срочном трудовом договоре.

Внимание Еще один способ получить кредит без справки о доходах — предоставить банку дополнительное обеспечение.

Надобно также согласие самого работника, которое отмечается в его заявлении о приеме на должность. Если пункт о наличии срока испытания наличествует в приказе, но отсутствует в самом договоре, работник вправе не проходить таковой. При этом запись в приказе будет расценена как недействительная, и претендент посчитается принятым на работу без испытательного срока.

Срочный трудовой договор: в чем его особенности

Поэтому при составлении контракта нужно указать, по каким причинам он заключается с работником на определенный срок.

Как убедить банк, что они не правы? И вы, и работодатель, и банк, все по-своему правы. Но что вы будете делать, когда банк откажет вам в ипотеке? Обжаловать его действия в суд? И требовать заключить кредитный договор?Нужно исходить из ваших целей.

И его невыполнение может привести к печальным для заемщика последствиям, вплоть до выселения из квартиры. С одной стороны, ипотека дает возможность купить желаемое жилье прямо сегодня, а не дожидаться, пока накопления позволят это сделать. Появившиеся предложения о покупке в ипотеку жилья в новостройках позволяют за меньшую сумму купить большую площадь.

Дадут ли ипотеку со срочным трудовым

При этом многие из них могут платить ипотеку без особого труда, но не имеют этому документального подтверждения.У них либо нет записи в трудовой книжке, либо доход свой они получают неофициально.

В курсе лекций подробно излагаются темы: источники и объекты гражданского права; понятие, значение и основные признаки юридического лица; сделки, сроки, представительство; понятие и обеспечение обязательств (неустойка, залог, задаток, поручительство, банковская гарантия); аренда, перевозка, займ и кредит, страхование и др.

Залогодатель обязан принимать меры, необходимые для сохранения заложенного имущества и поддержания его в надлежащем состоянии; своевременно уплачивать налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, связанные с пользованием предмета ипотеки; обеспечивать по первому требованию кредитора беспрепятственный доступ представителей банка к предмету залога и пр. Поехали: 0. Нашли без агенств 2 отличных варианта, выбрали один 1. Подача анкеты в банк ( документы . справка 2-НДФЛ + копия трудовой).

Если у вас нет возможности предоставить справку 2-НДФЛ, то и в этом случае есть выход. Например, подтверждением платежеспособности перед банком для ИП может служить налоговая декларация, а для фрилансера – выписка из банковского счета, по которой виден стабильный доход на протяжении долгого времени.

Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни.

Совет! Обязательно включите в текст срочного трудового договора информацию о причинах, послуживших основанием для его заключения (ст. 57 ТК РФ) Работники вузов. При избрании работника вуза по конкурсу на замещение ранее занимаемой им по срочному трудовому договору должности научно-педагогического работника новый трудовой договор может не заключаться.

Сегодня получение ипотеки – хорошее решение для многих в случае, если квартира нужна срочно, а денег нет. Но прежде, чем ее взять, нужно внимательно изучить условия ипотеки в банках. Одни из наиболее выгодных условий – в Сбербанке. Эта кредитная организация предоставляет ипотеку в рамках социальной программы для отдельных групп граждан.

Поправки касаются распространенной на практике ситуации, когда между работодателем и работницей заключен трудовой договор на определенный срок . дата истечения которого приходится на период беременности или декретного отпуска .

Ваша цель получить кредит или доказать банку, что он не прав и не правильно понимает суть срочного договора и принципы его расторжения и продления?Не буду вникать в юридические тонкости, они здесь не имеют значения.К чему приведет ваш спор с банком?

Ипотека лицу работающему по срочному трудовому

Срочный трудовой договор и ипотека.


Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения. В случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным

Что такое срочный трудовой договор: процедура заключения и его особенности

  1. Остальные социальные гарантии.
  2. Гарантированный отпуск.
  3. Стабильная зарплата.
  4. Признание больничных и прав беременных на декретный отпуск.

Но есть и минусы.

  1. Через некоторое время придется заново искать работу.
  2. Упрощенное увольнение без компенсации.
  1. Возможные проблемы с непредполагаемой беременностью сотрудниц.
  2. .
  3. Возможность его перерастания в бессрочный договор, если работник во время не предупрежден об увольнении.

Срочный трудовой договор и условия его заключения Срочные трудовые контракты классифицируются по нескольким признакам. Причине возникновения необходимости в СТД:

  1. Замена штатного работника.
  2. На выборную должность.
  3. В фирму, создаваемую для определенной работы.

Получение ипотеки без трудовой книжки

И его невыполнение может привести к печальным для заемщика последствиям, вплоть до выселения из квартиры.

С другой стороны, банку долг придется возвращать.

Причем не один год. И не только ту сумму, которую выдал банк, но и проценты по ней.

За использование чужих денег придется заплатить. составляет 13-15 в год. То есть за длительный срок, который отличает ипотеку, набежит солидная переплата. Главное, что желает знать банк о своем заемщике — это его способность вернуть долг в предусмотренные договором сроки.

Отсюда и , предъявляемые к клиентам, желающим получить ипотечный кредит:

Срочный трудовой договор.

Как правильно заключить, изменить и расторгнуть срочный договор?

58 ТК РФ такой договор достаточно легко признаётся бессрочным через суд. Сами же основания включены в ст. 59 ТК РФ. В полный перечень, в частности, входят договора:

  1. На работы, не относящиеся к обычной деятельности предприятия.
  2. На работы, связанные с практикой, стажировкой и т.п.
  3. На работу за границей.
  4. Замены сотрудника, за которым сохраняется место.
  5. На выборные должности.
  6. На сезон.
  7. Продолжительностью менее двух месяцев.
  8. На альтернативную службу и т.д.

Кроме того, основания для срочного договора закрепляются ещё и ст.

332 ТК РФ (для проректоров ВУЗов), а также рядом федеральных законов, касающихся муниципальной и государственной службы, а также работы адвокатуры (для помощников адвокатов).

Срочные договора могут заключаться и по взаимному согласию работника и работодателя – но здесь перечень оснований тоже закреплён ст.

Влияет ли на решение по ипотеке срочный или бессрочный договор

Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 настоящего Кодекса.

Кроме того, инспекторы ГИТ могут усмотреть в этом нарушение трудового законодательства (ст. 5.27 Инфо КоАП РФ)

Можно ли взять ипотеку без трудовой книжки?


Но вопрос о приобретении собственного жилья рано или поздно напоминает о себе.

Необходимость в трудовой книжке возникает, как правило, при оформлении ипотеки. Поскольку, позволить себе приобретение недвижимости за наличный расчет могут лишь единицы, ипотека становится универсальным решением данного вопроса.

Из этой ситуации есть выход! Как доказать банку свою платежеспособность? Банк пойдет вам навстречу, если вы сможете подтвердить свою платежеспособность другими документами.

Например, заключенные трудовые договора, наличие нескольких поручителей или письмо от работодателя помогут вам доказать уровень своей зарплаты.

Выдают ли ипотеки если трудовой договор срочный

Только после выполнения этих формальностей банк выдаст кредит. [/important] А точнее переведет средства на счет покупателя.

Какие документы необходимы? Для того, чтобы получить ипотеку без соблюдения большей части формальностей, потребуется паспорт. Ваша цель получить кредит или доказать банку, что он не прав и не правильно понимает суть срочного договора и принципы его расторжения и продления?Не буду вникать в юридические тонкости, они здесь не имеют значения.К чему приведет ваш спор с банком?

Kurama 19-01-2012 18:35 quote: Originally posted by Волга-Волга:А почему работодатель не хочет перезаключать истекший срочный договор, ведь Вы продолжаете работать? Говорит что это незаконно, ссылаясь на ту статью КЗОТ, что я процитировал. Процентная ставка составляет 13-15 в год.

advocatus54.ru

Ипотека при срочном трудовом договоре. Особенностью применения такого основания прекращения ипотеки, как окончание срока действия ипотечного договора, является наличие в договоре срока его действия, ведь невозможно истечение срока, который не установлен.

Таким образом, определенное в ч.

1 ст. Важно Она распространяется только на строящееся жилье от застройщика и подразумевает отсрочку платежа по ипотеке на период строительства.

Подробнее об этих программах читайте посты «ипотечные каникулы» и «ипотека в рассрочку от Сбербанка». Влияет ли на решение по ипотеке срочный или бессрочный договор Такой странный действительно будет срочным — например, для выполнения заведомо определенной работы в случаях, когда ее завершение не может быть определено конкретной датой, или для проведения работ, выходящих за рамки обычной деятельности работодателя (реконструкция, монтажные, пусконаладочные и другие работы)

Срочный трудовой договор

Максимально допустимый срок срочного трудового договора ограничен.

Установить трудовые отношения на более продолжительный период можно путем заключения нового договора или переквалификации уже имеющегося в бессрочный. Это не всегда удобно. 2. Если пропустить установленный срок и не оформить увольнение вовремя, трудовые отношения трансформируются в бессрочные. С этого момента уволить сотрудника можно только на общих основаниях.

В остальном набор трудовых и социальных гарантий, обеспечиваемых работнику срочным договором, не отличается от стандартного. Временный и сезонный персонал имеет право на оплачиваемые отпуска, больничные, все положенные по закону надбавки и компенсации.

Трудовые отношения по умолчанию устанавливают на неопределенный срок.

Источники:

http://stpaulfairfield.com/administrativnoe-pravo/mozhno-li-oformit-ipoteku-esli-rabotaesh-po-srochnomu-dogovoru.php
http://guns.allzip.org/topic/69/928050.html
http://kredit-za.ru/ipoteka/dadut-li-mne-ipoteku-esli-ya-rabotayu-po-srochnomu-dogovoru
http://jhatay-rucheek.ru/vzyskaniya/9295-srochnyy-dogovor-ipoteka.html
http://pskovyurist.ru/ipoteka-licu-rabotajuschemu-po-srochnomu-trudovomu-73373/

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector