Справка из егрп как выглядит

Как выглядит правильная выписка из ЕГРП в 2020 году

Большая часть информативного содержания Госреестра прав на недвижимость признается общедоступной. Любое лицо может обратиться за надобными данными касательно определенного имущества.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Мало какая важная операция с недвижимым имуществом выполняется без запрашивания выписки в ЕГРП, особенно если связано это с отчуждением объекта.

Но сможет такая справка пригодиться и в иных ситуациях. Начиная с 2020 года, данный документ стал единственным и единым свидетельством обладания оформленным правом собственности на какое-либо определенное имущество.

Как выглядит правильно оформленная выписка из ЕГРП в 2020 году?

Важные аспекты

Информация, хранящаяся в ЕГРП, по большей части общедоступна. Получить ее возможно в органах, осуществляющих госрегистрацию прав.

Запрос на получение такой выписки может отправить любое заинтересованное лицо. При этом заявка может подаваться лично, через почту либо при помощи специальных технических средств связи.

Некоторые сведения относятся к информации ограниченного доступа. В частности таковыми считаются данные:

Необходимые термины

Единым государственным реестром прав, или ЕГРП именуется специальный архив, в каком зафиксирована информация обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ.

В частности здесь зафиксированы данные о правообладателях имущества.

Выпиской из ЕГРП именуется справка из Единого реестра прав, содержащая определенные данные о конкретном объекте недвижимости.

Справка действительна в течение тридцати дней, но чем «новее» ее срок, тем большее доверие вызывает документ.

Выписка из ЕГРП отображает следующие данные об объекте недвижимого имущества:

номер по кадастру;
название и предназначение;
площадь;
адрес;
Ф.И.О. правообладателей (при наличии нескольких указывается доля каждого);
наличие обременений;
наличие ДДУ;
сведения о наличествующих требованиях, реализованных в судебном порядке.

Каково ее назначение

В настоящее время сделки, касающиеся недвижимого имущества, редко осуществляются без справки из ЕГРП. Выписка удостоверяет наличие зафиксированного права собственничества на вполне конкретный объект.

Раньше в качестве заверяющего документа правообладатель получал свидетельство о присвоенном праве собственности.

С недавних пор на смену таковому пришла выписка, выступающая ныне единственным документом, свидетельствующим о законном правообладании.

Владельцу недвижимости выдается надлежащая выписка во время регистрации прав собственности. Она становится документом, доказывающим правомочность обладания.

Предоставление выписки требуется во всех случаях, когда нужно засвидетельствовать действительное и подлинное право собственности на какой-либо объект.

Относительно выдачи справки-выписки третьим лицам, то может выдаваться таковая любому обратившемуся лицу.

Цель получения справки — проверка наличия официально зафиксированного права собственности.

Таким образом можно убедиться, что объект действительно принадлежит определенному лицу. Кроме того становится известно обо всех имеющихся ограничениях.

Приобретение такой информации крайне важно для покупателей любой недвижимости. Но, несмотря на общее название, выписка, выдаваемая в ЕГРП бывает нескольких разных видов.

Для чего нужна выписка из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП представляет собой некую справку, в которой указаны все основные сведения о недвижимости, которые могут понадобиться при конфликте или же для проверки юридической чистоты при заключении сделки. Каждому заинтересованному необходимо знать о том, какова форма предоставления данных, как получить справку на недвижимое имущество, ее содержание, и что делать, если нет какого-либо документа для получения выписки.

Форма предоставления подобных сведений на любое недвижимое имущество является открытой, то есть вся информация доступна для любого интересующегося гражданина, за исключением некоторых служебных данных. Это значит, что любой желающий может самостоятельно или через посредников получить выписку как информационного характера, так и в виде официального документа.

Нюансы документа

Выписка из единого государственного реестра нужна для предоставления сведений относительно прав собственности и уточнения наличия или отсутствия обременений на недвижимое имущество. Такой документ дает гарантии и исключает множество финансовых рисков, поэтому получить выписку на недвижимое имущество необходимо, чтобы не совершить непоправимых ошибок.

Образец выписки из ЕГРП

Структура выписки:

Описание характеристик объекта недвижимого имущества;
Информация о собственниках;
Регистрация прав на квартиру, дом, здание, помещение, землю, другое;
Официальные аресты, ограничения и обременения на недвижимость или подтверждение отсутствия таковых;
Наличие или отсутствие судебного иска и притязания со стороны.

К закрытым сведениям на недвижимое имущество относится информация из правоустанавливающих документов, данные о правах собственности конкретного гражданина и сведения относительно недееспособности владельца объекта.

Также поучить выписку необходимо в том случае, если по каким-либо причинам нет кадастрового паспорта на объект, квартиру, дом, прочее.

Варианты оформления

Для получения необходимых сведений относительно недвижимого имущества, необходимо подать соответствующий запрос в ответственный орган, который такую информацию хранит и дает. Вариантов подачи запроса существует несколько и каждый из них имеет разный срок ответа.

Личное обращение в учреждение с подачей письменного заявления и паспорта заявителя;
Почтовое отправление. При этом вкладываются только копии документов, заверенные нотариусом;
Подача электронного запроса через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы сможете получить полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

При личной явке для получения выписки на квартиру, землю, частный дом или прочее недвижимое имущество, не принципиально в какой реестровый орган подавать заявление. То есть, не обязательно обращаться именно по месту его нахождения, поскольку данные доступны через единую базу по всей территории Российской Федерации. Полученный документ в этом случае будет официальным и его можно будет представить в любую инстанцию при необходимости. Что же касается почтового отправления, то его желательно отправлять заказным письмом с уведомлением, чтобы наверняка знать, что запрос получен и отметить для себя срок получения ответа.

Читать еще: Получить кредит по виду на жительство

Виды и назначение

Форма предоставления необходимых сведений, сколько бы их ни требовалось и какие бы данные там ни содержались, имеет несколько основных целевых направлений. Весьма важной задачей выписки из базы ЕГРП служит именно предотвращение действий мошенников. Что же касается видов этого документа, то здесь форма предоставления зависит от заключаемой сделки или иных нужд, какие могут возникнуть в процессе:

Личное информирование. Требуется при подписании договора найма, аренды, купли-продажи или обмена, чтобы удостоверится, что продавец на самом деле является собственником. Также часто обращаются сами владельцы, у которых по какой-либо причине нет кадастрового плана и паспорта;
Для информирования банка. При оформлении ипотеки на покупку квартиры или строительство жилого частного дома;
На рассмотрение суда. При возникновении каких-либо споров относительно недвижимого имущества, в том числе и при разделе собственности после развода;
В нотариальную контору. При вступлении в права наследования.

Кроме того, форма предоставления необходимых сведений показывает и иные целевые назначения. Так, например, перед тем, как подавать запрос для получения выписки из единой базы, нужно чётко определить в заявлении, для чего она нужна, и понимать, какие данные содержит та или иная форма справки. В целом существуют такие виды:

Подтверждение собственнических прав на недвижимое имущество (квартиру, дом, участок земли, прочее);
Переход собственнических прав по дарственной, завещанию или при иной сделке;
Подтверждение права конкретного гражданина на собственность;
Признание недееспособности владельца;
Сведения обо всех, кто когда-либо интересовался сведениями из ЕГРП по конкретному объекту.

Шаблон выписки

Срок выдачи требуемой выписки регламентирован действующими нормами российского законодательства так же, как и форма предоставления необходимых сведений. Пример документа представлен ниже:

(наименование учреждения, выдавшего документ)

Выписка из ЕГРП на квартиру: как выглядит? Где взять? Образец заполнения

Недвижимость считается по праву самым материальным и ценным активом. И именно поэтому она становится объектом обмана и мошенничества. Приобрести недвижимость в данное время очень сложно, ведь инфляция съедает более 1/6 части заработка каждого гражданина. Что уж говорить о накоплении на мечту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что такое выписка из ЕГРП на квартиру?

ЕГРП — специальный ресурс, на котором имеется справочные сведения обо всех сделках, связанных с недвижимым имуществом. Помимо этого там присутствует информация об аресте и других ограничениях на недвижимость. Создавался ЕГРП с целью контроля правовых данных на каждую категорию недвижимого имущества. Данные туда начали заносить с 31 января 1998 г.

Недвижимость является переданным в право владение нового владельца как раз с момента внесения изменений в базу ЕГРП. Именно поэтому на соответствующих документах присутствуют два штампа регистрации. В нем содержится дата предоставления, в другом – номер постановки сведений в базу данных.

Когда она требуется?

Затребовать выписку из ЕГРП могут различные инстанции и организации:

Банки требуют её при покупке недвижимости в ипотеку.
Нотариус – при передаче в наследство недвижимого имущества.
Суд – при бракоразводных процессах и прочих делах, связанных с имущественными спорами.
Риэлтор может потребовать при продаже квартиры.

Кроме вышеописанных юр. лиц выписку может заказать любой человек. Она может пригодиться при покупке или аренде квартиры или другой недвижимости. Если собственник в правоустанавливающих документах и в ЕГРП совпадает, то перед вами настоящий хозяин. Кроме того, Росреестр не изымает у старых владельцев документы на квартиру, что при отсутствии должной проверки развязывает руки мошенникам, и вы можете отдать деньги человеку, фактически уже не являющемуся собственником.

Как она выглядит и где получать?

Выписка представляет из себя лист формата А4, сверху которого расположена шапка с гербом, названиями Минэкономразвития РФ, Росреестра, а также регионального управления Росреестра и его контактными данными.

Ниже вы можете увидеть, как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру:

Ниже идёт запись «Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним».

Потом располагается следующая информация:

Кадастровый номер объекта, его наименование, назначение, площадь и адрес.
Собственник.
Вид права.
Наличие обременения.
Долевая собственность.
Правопритязания.
Заявленные в судебном порядке права требования.

Дальше пункты 2-7 повторяются для каждого собственника недвижимости в случае долевого владения.

После этого указывается строка с информацией о том, кому выдана выписка. Завершается она ФИО, подписью и печатью государственного регистратора.

Где взять выписку из ЕГРП на квартиру? Для этого необходимо обратиться в местный Росреестр с документами? Какими? Об этом пойдет речь далее.

Кто может получить и какие документы нужны для выписки?

Получить информацию может любое физическое или юридическое лицо, обладающее необходимыми документами.

Для получения данной услуги вам необходимо предоставить:

Документ, подтверждающий оплату получения данных сведений. В обязательном порядке это должен быть оригинал. Как только услуга будет проведена, заявителю вернется документ.
Паспорт. Обязательно это должен быть оригинал и предоставляется он для ознакомления и снятия копии. Здесь может быть как паспорт гражданина РФ, так и временное удостоверение, военный билет, загранпаспорт, свидетельство беженца, свидетельство о рождении.
Доверенность при наличии таковой.
Заявление на выписку из ЕГРП.

Для юридических лиц еще нужно предоставить: ИНН, свидетельство о регистрации, учредительные документы.

Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру и сколько стоит

Оплата производится как наличным, так и безналичным путем. Стоимость услуги для физических лиц — при электронном документе 150 рублей, при личном обращении — 200 рублей. Для юридических лиц в зависимости от сложности запроса, ценовой диапазон варьируется в пределах 300-1200 рублей.

Читать еще: При рождении ребенка списывается ипотека закон

Запрос данной информации лучше проводить дома через сайт госуслуг. Так вы получите сведения, не выходя из дома, и проанализируйте их в спокойной обстановке.

Как выглядит выписка из ЕГРП и как ее оформить

Выписка из ЕГРП — документ, в котором содержатся данные из единого реестра, фиксирующего сведения о каждом зарегистрированном объекте на территории России. Как выглядит выписка из ЕГРП и какими способами можно ее получить — читайте далее.

До 2017 г. этот документ назывался «Выписка из ЕГРП», позже был переименован в «Выписка из ЕГРН»

Информационное наполнение выписки из ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — всеобъемлющее хранилище данных, отображающее информацию о всех недвижимых объектах, находящихся в РФ. Сведения обновляются каждые 5-7 дней. Согласно правовым нормам большая часть данных предоставлена для общего пользования.

Выписка из ЕГРН включает в себя следующие сведения:

об объекте недвижимости, включая паспорт и целевое назначение;
о владельце объекта.

В большинстве ситуаций документ заказывается для получения:

актуальной информации из реестра ЕГРН о статусе объекта, владельцах и возможных ограничениях передачи по залог;
официальной справки для предоставления в соответствующие инстанции.

Ввиду того, что практически вся информация из реестра доступна, любой субъект имеет право претендовать на получение выписки как по личной собственности, так и по недвижимости, принадлежащей третьим лицам. Главное предназначение справки — подтверждение данных об объекте недвижимости с целью исключить возможность махинаций при регистрации сделок.

Наиболее востребована эта разновидность документа при подаче искового заявления и при заключении сделок с недвижимым имуществом.

Законодательно срок действия документа не прописан. На практике риэлторы запрашивают выписку давностью от 3 до 7 дней.

Способы получить выписку из ЕГРН

В зависимости от цели и органа, в который она будет предоставляться, различают 2 вида оформления справки:

Электронный вариант: для ознакомительных целей.
Бумажный вариант с мокрой печатью: для предоставления в официальные инстанции.

При подаче заявления о выдаче выписки нужно учесть тот факт, что предоставление некоторых сведений с точки зрения законодательства возможно исключительно для представителей государственных органов.

Обратиться за получением выписки можно следующими способами:

лично;
через доверенное лицо;
оформив онлайн-заявку.

Также возможен вариант передачи справки по почте.

Наиболее эффективный способ получить выписку — воспользоваться онлайн заказом

Особенности оформления онлайн

Начиная с 2009 г. государственные инстанции вовлечены в программу по автоматизации и оцифровке предоставляемых услуг. Подобная инициатива была задумана с целью оптимизировать процедуру получения официальных документов. Подать онлайн заявку предоставляется возможность:

Электронный вариант справки приходит на электронную почту в виде ссылки на файл, являющийся подтверждением права собственности и включающий всеобъемлющее описание объекта недвижимости. Распечатанный документ является эквивалентом оригинала с мокрой печатью за исключением судебных инстанций.

Образец онлайн запроса

Электронные варианты выписок предоставляются в следующих форматах:

Для сторонников традиционных способов получения информации открыты двери МФЦ.

Правила создания Единой учетной записи

Чтобы пользоваться преимуществами заказа справки через Интернет, следует оформить Единую учетную запись. Для этого необходимо:

пройти процедуру регистрации на Едином портале государственных услуг РФ;
ввести контактную и удостоверяющую личность информацию, при необходимости данные дополнительных документов, как СНИЛС, например;
верифицировать номер мобильного телефона.

Также нужно подтвердить личность и паспортные данные в МФЦ, отделении Почты РФ или в любом филиале Сбербанка.

Стоимость выписки

Стоимость справки зависит от правового статуса субъекта и от формы предоставления информации.

С начала 2017 г. откорректированы правила выдачи выписок и пересмотрен размер госпошлины:

срок выдачи уменьшился с 10 до 3 дней.
срок действия — 1 месяц или до внесения изменений в реестр.

Таблица 1. Размеры госпошлины (в рублях, бумажный/электронный вариант)

Что такое выписка из ЕГРП: как получить и где взять

Источник изображения: rosreestr.ru

Сделки с недвижимостью – наиболее рискованный тип операций, с которым связаны различные схемы мошенничества. Чтобы предотвратить негативные последствия купли-продажи, необходимо защитить сделку. Лучше всего это сделать, предварительно изучив сведения об объекте договора посредством выписки из ЕГРП. Что это такое, как и где ее получить, на что обратить особое внимание – читайте в статье.

Что такое выписка из ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (расшифровка ЕГРП) представляет собой информационную базу, в которой содержатся сведения об обороте имущественных прав собственности. Выписка – официальный ответ на запрос в виде документа, в котором содержится следующая информация:

наличие (либо отсутствие) прав собственности, официально зарегистрированных в уполномоченном органе (Росреестре), на дом, квартиру или другую недвижимость;
ФИО обладателей такого права;
сведения об обременениях на зарегистрированную недвижимость.

Сведения берутся из записей в едином реестре, которые появляются там после обязательной процедуры официальной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества. К каждому субъекту РФ прикреплено собственное территориальное подразделение, вместе они объединяются в общую информационную систему.

Интересно! К вопросу об актуальности сведений в реестре: записи вносятся в течение 3-30 дней с момента подачи заявления на регистрацию сделки.

Единый реестр в современном виде на территории РФ появился в конце 1998 года. Законодательная основа – Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Изначально информация в нем хранилась в бумажном виде, а с развитием компьютерных технологий постепенно перешли на электронный вид хранения.

Зачем она нужна

Запрос такой выписки – способ выяснения юридической безопасности будущей сделки и «чистоты» жилой (нежилой) недвижимости на законных основаниях. Информационная система содержит важнейшие данные об объекте договора (доме, квартире, помещении, нежилом здании, участке земли), с помощью которых можно:

узнать о бывших и настоящих правообладателях и статусе их права (действующий, прекращенный);
проверить, имеет ли в действительности продавец права на объект сделки;
понять, есть ли арест на недвижимости, различного рода запреты (к примеру, на строительство, если речь идет об участке), обременения (в виде ренты, аренды на долгий срок или ипотеки).

Читать еще: Служба на севере мвд

Помимо предварительной проверки, повышающей безопасность сделки купли-продажи, выписка понадобится в процессе оформления приобретенной недвижимости в собственность, поскольку она входит в перечень обязательной к предоставлению документации.

Получение документа находится в сфере интересов не только покупателя, но и собственника: при строительстве он может помочь в случае возникновения споров с администрацией. Не обойтись без выписки, если понадобится отстаивать свое право на недвижимое имущество в судебном порядке.

Может пригодиться:

Как получить

Сервисов, где можно самостоятельно получить выписку из ЕГРП, немало. Основным считается приложение на сайте Росреестра. Остальные сервисы зависят от скорости работы этого сайта. Наиболее распространенный вариант – портал “Госуслуги”.

Поиск информации по запросу производится по кадастровому номеру либо адресу квартиры (или другого объекта). Выдается выписка после уплаты госпошлины в ускоренном режиме – всего через час (максимум два часа).

Получаемый электронный документ имеет юридическую силу, так как подписан с помощью ЭЦП. Стоимость ускоренной выдачи составляет около 350 рублей. При необходимости получения выписки на бумаге обращаться придется в МФЦ.

Порядок действий при этом таков:

Подготовить документы: паспорт гражданина РФ, заполненный бланк заявления на получение выписки (форму можно скачать на сайте Росреестра), квитанция об уплате госпошлины. Если запрос отправляет юридическое лицо, дополнительно понадобится доверенность.
Уплатить госпошлину. Реквизиты указаны на сайте, оплата производится в онлайн-приложении Сбербанка, в отделении либо через терминалы в здании МФЦ, если они там есть.
Проще всего документы предоставить в одно из многочисленных отделений МФЦ: прием граждан там идет ежедневно в фиксированные часы, в отличие от подразделений Росреестра.
В полученном от специалиста при подаче заявления бланке будет указана предполагаемая дата готовности выписки. Сколько времени потребуется на подготовку – зависит от канцелярии единого реестра. Уточнить, попала ли выписка в отделение МФЦ, следует по телефону, чтобы не терять времени зря.

Размер госпошлины в среднем составляет 700 рублей, а срок выдачи – пять дней без учета выходных и праздников. Упростить процедуру поможет сервис «Госуслуги»: достаточно зайти в личный кабинет на сайте, следуя инструкции, отправить электронным путем необходимые заявки и подтверждающие личность документы. Затем нужно указать желаемый вид получения готового документа: электронный (по указанному e-mail) либо на бумаге лично в органе, перечень которых приведен на сайте.

Такого понятия, как срок актуальности выписки, не существует. Однако ввиду постоянного обновления информации наиболее достоверными данными располагает документ, выданный не ранее месяца назад. Для предупреждения мошеннических действий в процессе сделки купли-продажи выписку лучше получать за три дня до предполагаемой даты подписания договора.

Читайте также:

Как выглядит

Выписку из ЕГРП можно было получить до 2017 года: причина состоит в объединении этого ведомства с ГКН (государственный кадастр недвижимости) в один комплекс ЕГРН. Поэтому в 2019 году такой документ запрашивается именно из единого государственного реестра недвижимости.

Чтобы понять, как выглядит выписка из росреестра на квартиру, рассмотрим ее разновидности:

ЕГРН – 1. Бывшая выписка ЕГРП, содержащая основную информацию об объекте: характеристики, имущественные права.
ЕГРН – 2. Ранее выдавалась ГКН: содержит кадастровую стоимость квартиры (или иного вида собственности).
ЕГРН – 3. Сведения об отдельном лице: на какие объекты имеются или имелись ранее права собственности.
ЕГРН – 4. Свидетельствует о передаче прав на недвижимое имущество.
ЕГРН – 5. Отличается содержанием правоустанавливающих документов.
ЕГРН – 6. Информация о признании ограниченной или полной недееспособности правообладателя.
ЕГРН – 7. Сведения об участии в долевом строительстве по прошедшим государственную регистрацию договорам.

Это перечень выписок, которые имеют значение при сделках купли-продажи квартир, домов и прочих видов жилого и нежилого недвижимого имущества. При любой операции с недвижимостью заказывается ЕГРН – 1, чуть реже запрашивают документ 4, а ЕГРН – 6 можно взять в случае необходимости. Номер 7 понадобится при сделках с недвижимостью первичного рынка (например, квартира в доме на стадии строительства).

Как выглядит выписка из Росреестра на квартиру и как ее заказать онлайн смотрите в видео ниже. В выписке ЕГРП (ЕГРН – 1), содержатся следующие данные:

адрес (расположение) объекта;
условный номер, присвоенный недвижимости в реестре (так называемый кадастровый);
площадь и вид (дом, квартира, комната, участок) объекта;
назначение: жилое/нежилое;
стоимость (кадастровая);
фамилия, имя и отчество обладателя права собственности;
вид и дата регистрации прав на недвижимое имущество;
основания получения права собственности: свидетельства о праве наследования, дарственные, договоры купли-продажи.

Интересно! Эта информация содержится не во всех формах ЕГРН – 1, а только в тех, что используются при регистрации прав.

Заключение

Выписка из ЕГРП – устаревшее название. В новой форме заказывается ЕГРН – 1, в которой содержится информация, необходимая для проверки «чистоты» будущей сделки с любым объектом недвижимости, а также в ряде других случаев. Сюда относятся некоммерческие сделки, различные спорные ситуации, вступление в наследство, признание банкротства (касается физических лиц), оценка рыночной стоимости и т.д. Быстрее всего можно получить электронную версию документа на сайте Росреестра, бумажный экземпляр – через портал “Госуслуги” или МФЦ.

Источники:

http://jurist-protect.ru/kak-vygljadit-vypiska-iz-egrp/
http://pravonedv.ru/dokumenty/vypiska-iz-egrp.html
http://svoe.guru/dokumenty-2/vypiski/egrp.html
http://nalog-expert.com/obraztsy-dokumentov/kak-vyglyadit-vypiska-iz-egrp.html
http://metrprice.ru/analitika-rynka/chto-takoe-vypiska-iz-egrp-kak-poluchit-i-gde-vzyat

голоса

Рейтинг статьи