0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Содержание

Список документов для ипотеки втб 24

Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24, справки о доходах и занятости

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ

Получить ипотечный кредит не трудно. Главное — собрать все документы, необходимые для оформления заявки на ипотеку.

Перечень документов для оформления ипотеки в ВТБ

  1. Заявление-анкета заемщика (от поручителя — только анкета).
  2. Общегражданский паспорт. Для иностранцев — подтверждение легальности нахождения и занятости на территории РФ.
  3. Копия трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице. То же самое для поручителя (если кредит оформляется с поручительством). На последней странице должна быть заверенная работодателем запись: «Продолжает работать по настоящее время» с датой и подписью.

Вместо копии трудовой книжки годится выписка из нее, оформленная на бланке организации-работодателя и заверенная подписью и печатью ответственного лица. В выписке присутствуют реквизиты трудовой книжки (дата выдачи, номер), информация о занятости заемщика за последние 5 лет (или за фактический срок работы, если он менее 5 лет).

Документы для оформления ипотеки в ВТБ24 по программе «Победа над формальностями»

Если человек работает по совместительству, то из организации, предоставившей ему работу по совместительству, необходимо предоставить заверенную копию трудового договора или трудового соглашения.

4. Справка 2НДФЛ или по форме банка о доходах.

5. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования — СНИЛС (необязательно для военнослужащих и сотрудников силовых структур, которым СНИЛС не полагается).

6. Индивидуальный номер налогоплательщика (для тех, кто не предоставил СНИЛС).

7. Для пенсионеров:

    • пенсионное удостоверение;
    • выписка из счета, на который перечисляется пенсия.
    • Вместо перечисленных документов пенсионер может предоставить справку из органа социальной защиты (для пенсионеров по возрасту) или из иных госорганов, если пенсия назначена до достижения пенсионного возраста.

8. Для граждан мужского пола в возрасте до 27 лет (не военнослужащих): военный билет или копии его заполненных страниц.

Для оформления ипотеки могут быть затребованы дополнительные справки и свидетельства

Документы, необязательные для оформления ипотеки, но желательные:

  1. Копия свидетельства о временной регистрации заемщика (и поручителя) по месту их пребывания (если такая регистрация имела место).
  2. Копии дипломов, аттестатов об образовании заемщика (поручителя).
  3. Копия трудового договора по основному месту работы.
  4. Копии документов, подтверждающих собственность на объекты недвижимости. В т.ч.:
  • свидетельство о собственности;
  • договор купли-продажи;
  • договор мены и т.п.

5. Копии документов, подтверждающих владение ценным имуществом.

Документы, которые могут быть запрошены дополнительно:

  1. Подтверждение текущих обязательств по кредитам;
  2. Справка от кредитной организации об остатке по задолженности качестве исполнения текущих обязательств (если заемщик ранее брал кредит);
  3. Копии сберкнижек или другие свидетельства о наличных сбережениях;
  4. Свидетельство о заключении брака или брачный договор.

В рамках программы «Победа над формальностями» банк ВТБ требует для ипотеки всего два документа:

Но условия ипотеки в этом случае жестче.

Для оформления ипотеки по программе «Победа над формальностями» нужно всего два документа

Какие документы требуются от продавца при оформлении ипотеки в ВТБ 24

При приобретении квартиры на вторичном рынке необходимы гарантии, что недвижимость действительно принадлежит тому, кто ее продает. Поэтому при оформлении ипотеки правомерен запрос правоустанавливающих документов:

  1. Документы, полученные при приватизации жилья;
  2. Документ, подтверждающий право наследования, если квартира получена по наследству;
  3. Договор обмена либо дарения, соглашение о купле-продаже, если квартира приобретена одним из перечисленных способов;
  4. Выписка из госреестра прав собственности на недвижимость и сделки с нею.

Кроме того, при продаже квартиры не должны быть задеты интересы третьих лиц. Поэтому продавец должен представить:

  1. Согласие супруги/супруга на продажу квартиры;
  2. Если часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему лицу, то согласие органов опеки на продажу.

При продаже квартиры в ипотеку требуется согласие второй половины

  • Если покупатель состоит в браке, но оформляет покупаемое жилье в личную собственность, то ему следует запастись согласием супруги/супруга на такую покупку. Или же предоставить брачный договор, в котором прописан принцип раздельного владения собственностью.
  • Если покупатель не состоит в браке, то должен предоставить заверенное нотариусом заявление о своем статусе.
  • Если в семье покупателя имеется несовершеннолетний ребенок (или несколько детей) и он участвует в сделке, то для передачи покупаемой квартиры банку в залог уместно получить разрешение органов опеки на такую сделку.

Отдельной статьи заслуживают перечни документов, которые требуются при покупке жилья с привлечением средств материнского капитала или по военной ипотеке.

Документы для ипотеки в ВТБ-24

ВТБ-24 – один из лидеров среди банков, представляющих своим клиентам программы ипотечного кредитования, благодаря сниженным процентным ставкам. Время обработки заявки и анализа платежеспособности клиента, процентные ставки по кредиту и количество представляемой документации зависит от статуса заемщика.

Необходимый пакет документов

Общие требования для потенциальных заемщиков банка:

  1. Гражданство и регистрация без ограничений (допускается кредитование иностранных граждан);
  2. Работа на территории РФ.

Внутренним регламентом ВТБ-24 предусмотрено несколько перечней документов для оценки платежеспособности потенциального заемщика, необходимых для рассмотрения заявки на ипотеку.

Для наемных работников:

Примечание! На сайте ВТБ-24 предусмотрена возможность составления онлайн-заявления.

  • Документ, удостоверяющий личность: паспорт РФ. Также предусмотрена возможность оформления ипотечного кредита для иностранного гражданина: в данном случае предъявляется паспорт или иные документы, подтверждающие личность согласно действующему законодательству РФ.
  • Трудовая книжка
  • Подтверждение доходов потенциального заемщика: по форме 2НДФЛ, по форме банка или выписка с банковского счета клиента с информацией о зачисляемой заработной плате.
  • СНИЛС;
  • ИНН (если нет распечатанного свидетельства, выдаваемого в ИФНС по месту регистрации, номер можно уточнить онлайн через официальный сервис ФНС России);
  • Трудовой договор или соглашение с организацией-работодателем;
  • Военный билет для лиц моложе 27 лет;

Если есть собственное дело:

  • Анкета-заявка заемщика;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Подтверждение доходов: налоговые декларации с отметкой ИФНС России о принятии (3НДФЛ, УСН, ЕСХН) или выписка с текущего банковского счета со сведениями о начисляемой заработной плате;
  • СНИЛС;
  • ИНН
  • Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей (оригинал или копия с официального сайта ФНС)
  • Военный билет для индивидуальных предпринимателей моложе 27 лет.
Читать еще:  Как проверить льготы по осаго

Также разработан перечень дополнительных документов, которые не являются обязательными, но их наличие или отсутствие может повлиять на одобрение банка и размер процентной ставки. В данный перечень входят документы об образовании заемщика, свидетельство о регистрации по месту пребывания, документы по имеющейся в собственности недвижимости и т.д.

Что еще потребуется: При возникновении вопросов со стороны кредитного работника, оценивающего платежеспособность потенциального заемщика, могут быть дополнительно востребованы документы по действующим кредитам (остаток задолженности, кредитные договоры), выписка со счетов, подтверждающая наличие собственных накоплений, брачный договор или свидетельство о заключении брака.

Какие документы могут быть предоставлены после одобрения ипотеки?

Если анализ личности потенциального заемщика и оценка его платежеспособности была окончена и заявка на ипотечное кредитование одобрена, у клиента банка есть 4 месяца на поиск недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств. В течение данного срока заемщика должен выбрать недвижимость самостоятельно или с помощью специалистов, и подготовить пакет документов по объекту:

  1. Для новостроек: договор с застройщиком;
  2. Для вторичного рынка:

Правоустанавливающая документация: договор купли-продажи или уступки прав требования при строящемся объекте, свидетельство о собственности или выписка ЕГРН и выписка из домовой книги с составом собственников объекта недвижимости.

Примечание! Необходимо разрешение органов опеки на продажу недвижимости, если доля собственности принадлежит несовершеннолетним лицам.

Отчет об оценке (оформляется аккредитованными в банке оценочными компаниями).

Ипотека по двум документам в ВТБ-24

Для удобства занятых клиентов ВТБ-24 предлагает специальную программу ипотечного кредитования, для одобрения заявки по которой не требуется подтверждать доход. Основным преимуществом программного продукта ВТБ «Победа над формальностями» является скорость мониторинга личности клиента – кредитное решение может быть получено в течение 24 часов.

Перечень необходимых для предоставления документов:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС

Примечание! Для лиц, необязанных иметь СНИЛС в силу действующего законодательства, вторым обязательным документом является ИНН (для военнослужащих силовых структур Российской Федерации).

Особенности кредитного продукта:

  • +0,7 процентных пунктов к ставке по кредиту за время обработки заявки и упрощенный перечень представляемых документов;
  • Определен минимальный размер первоначального взноса собственными средствами: 40% от стоимости для вторичного жилья; 30% для новостроек;
  • Возможен выбор данной программы для рефинансирования ипотеки сторонних банков.

Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24? Полный перечень

В современном мире с учетом роста цен и инфляции очень тяжело накопить своими силами на свое жилье. В связи этих обстоятельств многие люди берут ипотеку, так как лучше платить банку, но за свою квартиру или дом, нежели всю жизнь снимать и в конце концов остаться без своего «угла».

Жилищный вопрос никогда не был таким важным, как сейчас, ведь раньше многим людям давали комнаты от работы, которые в последствии становились их собственностью. Положения которые регулируют ипотечную сферу закреплены в федеральном законе под названием «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года под номером 102-ФЗ. Для оформления ипотеки потребуется много различных документов. Об этом и хотелось бы поговорить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Список обязательных документов

Существует несколько категорий заемщиков: юридическое лицо, физическое лицо и индивидуальный предприниматель!

Обязательные документы для всех категорий:

  • Заявление-анкета (нужна для того, чтобы банк смог посмотреть краткие сведения о заемщике).
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования ​(СНИЛС).
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из ​Трудовой книжки (нужна для того,чтобы банковское учреждение смогло убедиться что заемщик действительно работает определенное время в той или иной организации), (военные, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы).
  • Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет (копия военного билета предоставляется для определения возможности призыва на военную службу, то есть банку нужно удостовериться, что после того как вы возьмете ипотечный кредит, вас не призовут в армию).
  • Справка для подтверждения доходов физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по банковской форме ) /декларация из налоговой за крайние 12 месяцев.

Видео о перечне обязательных документов для всех категорий:

Перечень дополнительных бумаг

Для индивидуальных предпринимателей

  1. Выписку из реестра о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или учредителя предприятия;
  2. свидетельство о постановке на налоговый учет.

В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

Для физических и юридических лиц

  • Если заемщик находится в браке, то банк в праве потребовать копию свидетельства о браке;
  • финансовые и хозяйственные документы (для юридических лиц);
  • брачный контракт (В таком договоре могут прописаны некоторых положения, которые регулируют погашения ипотеки, которая была оформлена до супружества, и права двух сторон на недвижимое имущество);
  • справки, подтверждающие другие источники доходов (алименты, аренда) – в некоторых случаях банк может запросить дополнительные справки о доходе.

Что нужно знать?

Разделяют 2 вида графиков платежей это – аннуитетные и дифференцированные. Заемщик может сам определить какой график ему удобнее использовать для погашения ипотечного кредита, рассматривая свое финансовое благосостояние.

Обратить внимание стоит на следующее:

  1. При дифференцированном графике будет уплачивать некоторую часть основного долга и процентов, а общая сумма ежемесячного платежа с каждым разом будет уменьшаться.
  2. При аннуитетном графике сумма долга и процентов размеренно распределяются на весь период ипотечного кредита и в результате сумма ежемесячного платежа будет не велика, но сначала заемщик выплатит проценты.

Как происходит предварительный расчет ипотеки ВТБ 24, что такое график платежей и можно ли погашать кредит онлайн через другой банк, мы рассказывали в этой статье.

Узнать больше о правилах и условиях досрочного погашения кредита в ВТБ 24 можно здесь.

Согласно статьям 809—810 ч.2 ГК РФ, банки не в праве брать комиссию за досрочную выплату займа.

Закладная – чрезвычайно важная бумага, обеспеченная ипотечным кредитом, в этом документе прописываются все главные условия договора по кредиту и все особенности недвижимости, которая после подписания договора будет в залоге у банка до момента пока заемщик не погасит свой долг.

Ипотечный договор это документ в котором подробно описана сдача в залог земли и (или) другого недвижимого имущества с целью получения денежной ссуды — ипотечного кредита.

В ипотечном договоре прописываются такие пункты как: предмет залога, оценка недвижимости, которая будет в залоге у банковской организации, права и обязанности сторон, срок и размер обязательств заемщика перед банком, страхование недвижимости, досрочное погашения долга перед банком, условия снятия обременения. Посмотреть список аккредитованных компаний банка и узнать особенности оформления и стоимость страхования ипотеки в ВТБ 24 можно здесь.

Ипотека по льготным программам банка ВТБ 24

Существует несколько льготных программ:

    Ипотека для военных. Кредит для военных — участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Возможно как приобретение квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке жилья. Узнать больше об условиях и выгодных ипотечных программах на вторичное жилье в ВТБ 24 можно здесь.

Документы заемщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

  • Заявление-анкета.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) или Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Свидетельство о праве участника ​НИС на получение целевого жилищного займа.
Читать еще:  Примерная квартплата за 1 комнатную квартиру

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы!

  • Больше метров – меньше ставка. Ставка ниже на 1% при покупке квартиры от 65 кв. м, документы предоставляются те же, что и для обычной программы.
  • Ипотека + материнский (семейный) капитал. Банк может затребовать к стандартному набору документов приложить копию сертификата на материнский (семейный) капитал и свидетельства о рождении детей, а так же выписку с пенсионного фонда об остатке средств на счете с материнского капитала. Подробно о том, можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки и в качестве первоначального взноса, читайте тут.
  • Ипотека + жилищный сертификат. Средства жилищного сертификата (ВТБ24 принимает сертификаты, выданные в рамках любой жилищной программы государства) можно направить на частичную оплату первоначального взноса или на погашение ипотеки.

    К основному набору бумаг потребуется копия жилищного сертификата.

  • Победа над формальностями. Для предоставления такого ипотечного займа потребуется всего 2 документа (паспорт, снилс) без справок о доходе.
  • Составляем заявление

    Если нет возможности дойти до банка на помощь придет онлайн заявление.

    На странице главного сайтаВТБ 24 высвечивается заявка на ипотечный кредит, нужно в обязательном порядке заполнить:

    • свою фамилию, имя и отчество;
    • дата рождения;
    • свой мобильный телефон;
    • электронную почту;
    • среднемесячный доход после вычета налога 13%;
    • стаж общий и текущий;
    • все сведения о работе, то есть это ИНН работодателя;
    • цель кредита;
    • город, в котором хотели бы приобрести;
    • город получения самого ипотечного кредита;
    • тип и стоимость недвижимого объекта;
    • первоначальный взнос, размер и срок кредита (можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24 и на каких условиях?);
    • номер, серия и дата выдачи паспорта.

    Если Вы заполняете анкету на рассмотрение ипотеки в самом банке, то там заполняются такие пункты:

    1. ФИО с датой рождения заемщика и, если, анкету заполняет поручитель то указание степень родства по отношению к заемщику;
    2. откуда Вы узнали об ипотеке с вариантами ответов;
    3. вся личная информация (СНИЛС, ИНН – при отсутствии первого, адрес фактического проживания с основанием для проживание, то есть снимаете Вы квартиру, либо собственность и другое;
    4. контактная информация с кодом города и оператором мобильного телефона, электронная почта;
    5. семейное положение,наличие брачного контракта;
    6. изменялась ли фамилия или отчество;
    7. наличие детей с указанием того совместно ли они проживают с Вами;
    8. сведения об образовании ( классификация, наименования заведений);
    9. указание того являетесь ли вы зарплатным клиентом;
    10. сведения о занятости на работе (тип трудового договора, тип занятости и имеется ли испытательный срок должность, доход,название организации, фактический адрес, стаж общий, текущий, по профилю,сфера деятельности организации, численность персонала и срок существования организации, доп. место работы;
    11. активы (сбережения, движимое имущество и недвижимое);
    12. денежные средства с первоначальным взносом;
    13. обременения и текущие кредиты;
    14. наличие алиментных обязательств или банкротства;
    15. цель кредита, срок и дата ежемесячного платежа.

    Подробно о том, как заполнить анкету на ипотеку ВТБ 24, каковы сроки рассмотрения заявки, мы рассказывали здесь.

    Минимальный пакет документов возможен только в том случае, если заемщик подходит под программу «Победа над формальностями». О том, как оформить ипотеку по двум документам в ВТБ 24 по программе «Победа над формальностями», мы рассказывали в отдельной статье.

    После того как все необходимые бумаги для получения ипотечного кредита собраны их остается переправить в банк, если в вашем городе нет главного банковского учреждения. Сделать это можно отсканировав документы и отправив их по электронной почте вашему кредитному специалисту.

    Заключение

    Процесс сбора документов трудоемкий и, весьма, нелегкий, но от этого зависит одобрит или откажет Вам в принятии решение банк. Постарайтесь правильно заполнить заявление-анкету, ведь это первоначальный главный документ, по которому банковские специалисты сделают свое предварительное решение.

    Какие документы нужны для оформления ипотеки ВТБ 24 в 2020 году

    Для того чтобы получить ипотечный кредит в любом банке необходимо собрать и предоставить большой пакет документов. ВТБ 24 предоставляет ипотеку для многих слоев населения, и в каждом случае пакет индивидуальный.

    Основной перечень документов

    Стандартный список документов при ипотечном кредитовании таков:

    • Заполненное заявление-анкета.
    • Паспорт гражданина России (с регистрацией по месту пребывания) или паспорт иностранного гражданина.
    • СНИЛС (Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования) – для граждан России.
    • Справка о доходах физического лица (2 НДФЛ или справка по форме банка).
    • Или налоговая декларация за последние 12 месяцев. В том случае, если вы зарплатный клиент ВТБ 24, банк самостоятельно уточнит ваши начисления по заработной плате.
    • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из Трудовой книжки.
    • Для тех мужчин, кому менее 27 лет, необходимо представить военный билет.
    • Документы, подтверждающий законность пребывания и занятости в России (для иностранцев).

    Внимание! При рассмотрении заявления на кредит ВТБ может попросить предоставить и другие документы. Перед тем как готовить документы для подачи в банк, проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами.

    Обязательным условием для ипотеки у банка ВТБ является работа на территории Российской Федерации.

    Если в ипотеке участвуют созаемщики, то действует аналогичный список документов.

    Какие еще документы могут понадобиться?

    Для определенных видов ипотечного кредитования могут понадобиться дополнительные наборы документов. Существуют ипотечные виды кредитов, при которых работают специальные программы:

    • Ипотека с учетом материнского капитала.
    • Ипотека для военнослужащих.

    Соответственно, при сборе документов с использованием таких условий вам будут нужны дополнительные документы — копии и оригиналы.

    Другие варианты ипотеки

    Банк ВТБ предлагает заемщикам взять ипотечный кредит на упрощенных условиях. Программа такого кредитования называется «Победа над формальностями». В таком случае необходимо предоставить минимальный набор документов.

    Подтверждения дохода не требуется, ипотека предоставляется всего по двум документам:

    1. Паспорт гражданина России.
    2. СНИЛС (Свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для тех, кто по закону государства не обязан получать СНИЛС (например, военнослужащих).

    Банк обещает надбавку за быстрое рассмотрение заявки по программе надбавку всего 0,7 % к кредитной ставке. Но нельзя забывать и о страховке, которая по закону не обязательна, но часто ее вынуждают вас сделать.

    Важно! Помните, что если вы берете ипотеку по такой программе и с минимальным набором документов, то процентная ставка будет максимальной!

    Кроме этого участников программы ждут дополнительные условия:

    • Минимальный первоначальный взнос не меньше 40 % от стоимости вторичного жилья, приобретаемого в кредит.
    • Минимальный первоначальный взнос не меньше 30 % от стоимости новостройки, приобретаемой в кредит.
    • Программа не работает с материнским капиталом.

    Программа «Победа над формальностями» работает и в том случае, если вы хотите сделать рефинансирование ипотечного кредита, взятого в другом банке.

    Оформить заявку для предварительного рассмотрения банком можно как в отделении ВТБ, так и на официальном сайте. Здесь же можно посмотреть списки и фотографии аккредитованных банком новостроек, фонд залогового жилья и изучить актуальные предложения ВТБ 24.

    Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24

    Приветствуем. Сегодня разберем, какие нужны в ВТБ 24 документы для ипотеки. Все финансовые учреждения предлагают своим клиентам сразу несколько различных программ ипотечных кредитов. Банк ВТБ 24 не является исключением. Для оформления ипотеки в данном финансовом учреждении необходимо предъявить определенный пакет документов. А какие именно нужны документы для ипотеки в ВТБ 24? Ниже приведен весь перечень бумаг, которые могут потребоваться для получения ипотеки в ВТБ.

    Читать еще:  Что положено при рождение третьего ребенка

    Документы для заявки для разных категорий заемщиков

    Ипотека – вид кредита, который предоставляется под залог недвижимого имущества. В качестве объекта обеспечения могут выступать как квартира или частный дом, так и земельный участок.

    Каждый банк самостоятельно устанавливает не только условия предоставления заемных денежных средств, но и требования, которые предъявляются к заемщикам. Это в полной мере касается и перечня тех бумаг, которые должен собрать клиент при оформлении займа.

    При этом для отдельной категории граждан могут быть предусмотрены отдельные условия и требования. Но есть конкретные бумаги, предъявление которых является обязательным всегда и для всех. К числу обязательных можно отнести следующие документы для оформления ипотеки в втб 24:

    • паспорт гражданина РФ;
    • второй документ, который удостоверяет личность заемщика (например, СНИЛС);
    • справку о размере дохода по установленной форме.
    • Документы, подтверждающие занятость.

    При этом если предоставляется копия паспорта, то нужно сделать ксерокопии всех страниц, в том числе и пустых. Это обязательное требование. Кроме того необходимо помнить о том, что при предъявлении заявления на получение кредита заемщик дает свое согласие на обработку личных данных и на получение информации о кредитной истории из бюро. Наличие подобного документа также является обязательным для ипотеки ВТБ 24.

    В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, если в качестве заемщика выступает гражданин мужского пола, возраст которого не превышает 27 лет, то ему придется также предоставить копию своего военного билета. Если заемщик женат, то нужно предоставить копию свидетельства о браке.

    Это базовые документы для оформления и получения ипотеки в ВТБ 24. Но для отдельных граждан предусмотрены иные требования.

    Для наемных работников

    Если заявитель работает на основании заключенного трудового соглашения, то список документов для получения ипотеки в ВТб 24 для него кроме основного следующий:

    • копия трудовой книжки;
    • справку о размере доходов по форме 2-НДФЛ или форме банка ВТБ 24.

    На копии трудовой книжки должна быть поставлена отметка о том, что заявитель на данный момент также работает в конкретном предприятии.

    Если заявитель получают свою заработную плату через банковскую карту ВТБ24, то в этом случае он может не предоставить справку о размере своего ежемесячного дохода и документы о занятости. Эти данные доступны банку.

    Военнослужащие и силовики, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы.

    Если есть собственное дело

    На практике очень часто бывают случаи, когда оформить ипотеку хотят бизнесмены, особенно индивидуальные предприниматели. В подобной ситуации для них предусмотрен отдельный перечень документов. В частности, кроме основного пакета в ВТБ 24 ипотека может быть оформлена, если предъявить:

    • выписку из реестра о регистрации в качестве ИП или учредителя предприятия;
    • налоговую декларацию за последние 12 мес;
    • свидетельство о постановке на налоговый учет.

    В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

    Документы на квартиру от продавца и покупателя

    Это бумаги, которые связаны непосредственно с приобретаемым недвижимым имуществом. В частности, нужно предъявить следующий пакет документов на недвижимое имущество:

    • свидетельство о праве собственности продавца;
    • основания для приобретения права собственности (в качестве подобных документов могут выступать договор купли-продажи недвижимого имущества, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.). Эти бумаги можно получить в Росреестре. Для этого достаточно предъявить соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину;
    • кадастровый паспорт- это бумага, которая отражает сведения об объекте недвижимости, в том числе и инвентарный номер, назначение помещения и т.д. Его также можно получить в Росреестре путем предъявления соответствующего заявления;
    • выписку из домовой книги, в которой отражается информация о зарегистрированных в квартире лицах;
    • копию лицевого счета, в котором содержится информация о собственниках данной квартиры и о том, имеются ли у них задолженности по квартплате;
    • паспорт продавца;
    • оценка независимого эксперта, в которой указаны рыночная и ликвидная стоимость продаваемой квартиры.

    Это основной перечень документов для ипотеки на квартиру, которые требуются данным банковским учреждением. Но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Например, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то в этом случае следует обратиться в соответствующий орган опеки и попечительства для получения разрешения на заключение сделки. Без разрешения в дальнейшем правомерность и законность продажи квартиры могут быть обжалованы в судебном порядке.

    Если продавец женат, и квартира была приобретена в течение совместной жизни (т.е. является объектом общей собственности), то в этом случае для заключения сделки требуется согласие супруга. Без данной бумаги законность заключенного договора также может быть обжалована в судебном порядке.

    Некоторые особенности имеет сделка, заключенная с юридическим лицом. В частности, если в качестве продавца выступает компания или организация, то в этом случае необходимо наличие всех учредительных документов, в том числе и устава компании. Кроме того к числу необходимой документации также нужно отнести решение уполномоченного органа предприятия о продаже недвижимого имущества и о заключении сделки с конкретным покупателем.

    Документы для регистрации и получения права собственности

    После предъявления в ВТБ 24 вышеуказанных документов для ипотеки банк рассматривает их и принимает соответствующее решение. Если оно положительное, то можно перейти к заключительному этапу оформления ипотеки. В частности, после одобрения заявки заемщика с ним заключаются следующие договора:

    • договор об ипотечном кредитовании;
    • договор о купле-продаже и залоге недвижимого имущества.

    Для государственной регистрации необходимо предъявить соответствующее заявление в уполномоченный государственный орган. Вместе с заявлением также нужно предъявить договор о купле-продаже и залоге, а также оплатить государственную пошлину, прикрепив квитанцию об ее оплате к заявлению.

    Рассмотрение заявления о государственной регистрации занимает 5 рабочих дней. Если все было сделано правильно, то уполномоченный государственный орган принимает положительное решение и осуществляет государственную регистрацию права собственности заемщика. После этого он может забрать свидетельство о собственности. Если же заемщиком были допущены ошибки или был предъявлен неполный пакет документов, то в этом случае он получит отказ. После устранения допущенных недочетов можно получить государственную регистрацию своего права собственности.

    Необходимо помнить о том, что до полного погашения кредитной задолженности имущество будет считаться предметом обеспечения, и новый собственник не сможет свободно им распоряжаться. А продать или подарить его можно только при наличии согласия банка.

    Сегодня вы узнали, какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24. Далее рекомендуем узнать актуальные условия ипотеки ВТБ 24, а также сравнить условия с помощью нашего сервиса «Подбор ипотеки».

    Если у вас остались вопросы по документам на ипотеку, то просьба написать их в комментариях. Подать заявку на ипотечный кредит сразу во все банки вы можете прямо у нас на сайте с помощью специального сервиса и не заморачиваться с походом в банк.

    Просьба оценить статью и нажать на кнопки социальных сетей в поддержку проекта.

    Источники:

    http://bankinrussia.ru/dokumenty-dlya-ipoteki-v-vtb/
    http://www.sravni.ru/ipoteka/info/dokumenty-dlja-ipoteki-v-vtb-24/
    http://svoe.guru/ipoteka/banki/vtb-24/predostavlenie-dokumentov.html
    http://vtb-kak.ru/otvety/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-ipoteki.html
    http://ipotekaved.ru/vtb-24/documenty-dlya-ipoteki.html

    Ссылка на основную публикацию
    Статьи c упоминанием слов:

    Adblock
    detector