Регистрация и собственность разница

Регистрация без права собственности: что нужно знать?

В своём жилье человек может быть собственником, нанимателем по договору социального найма, зарегистрированным постоянно и временно. Разбираемся с так называемой регистрацией без права собственности — в чём её особенности и отличия.

Прописка и регистрация – это одно и то же?

Термин «прописка» – из советского прошлого. Юридически он не существует с октября 1993 года, но на практике продолжает применяться как синоним понятия «регистрация» — людям старшего возраста так понятнее. Так что прописка и регистрация – одно и то же. Когда говорят о различиях между пропиской и регистрацией, имеют в виду, что жилищное законодательство с советских времён значительно изменилось, как и способы получения постоянной регистрации (прописки).

Иллюстрация: Анастасия Тимофеева

В социалистическом прошлом постоянная московская прописка была заветной мечтой, добыть её было непросто, путь к этому был долог. Сейчас самый распространённый способ стать москвичом с постоянной регистрацией – покупка жилья в Москве, а цена вопроса с присоединением к Москве в 2011 году территории Новой Москвы значительно снизилась.

Для чего нужна регистрация по месту проживания?

В регистрации человека по месту проживания заинтересованы и государство, и сам человек. Государство таким образом может контролировать своих граждан, а также постоянных или временных переселенцев из стран СНГ и зарубежья. Человеку же регистрация даёт возможность пользоваться определёнными социальными благами. Кроме того, если регистрация не оформлена в течение девяноста дней, то, в соответствии с КоАП РФ, штраф в несколько тысяч рублей грозит как вовремя не зарегистрировавшемуся, так и тому, кто его без регистрации приютил.

Какие виды регистрации существуют? Чем они отличаются?

Регистрация бывает постоянной и временной. Постоянная регистрация по срокам не ограничена, продлевать её не надо, она может действовать хоть всю жизнь, если вы не меняете место жительства. Временная же регистрация оформляется для граждан РФ на срок от полугода до пяти лет и может неоднократно продлеваться. Для иностранцев сроки другие – от трёх месяцев до года.

Постоянную регистрацию подтверждают штампом в паспорте, при временной — выдаётся свидетельство о временной регистрации. После того как истёк срок временной регистрации, это свидетельство становится недействительным, а право на проживание по нему утрачивается.

Постоянную регистрацию можно получить исключительно в жилом помещении, временную – в том, которое хоть и предназначено для проживания, но не обязательно имеет статус жилого, например, в гостинице.

А регистрация без права проживания существует?

Нет, такого вида регистрации законом не предусмотрено. Зарегистрирован – значит, имеешь право жить по этому адресу. Однако на самом деле всем известно, что процветает такой незаконный мелкий бизнес как фиктивная регистрация, причём как временная, так и постоянная. О «резиновых» квартирах, в которых прописано по несколько десятков человек, все наслышаны. С фиктивной регистрацией государство борется, за неё полагается административное наказание. Но если в муниципальную квартиру прописать людей больше, чем положено по жилищной норме, не получится, то собственник жилья ничем не ограничен. Он лишь может попасть под проверку и, как результат, заплатить штраф, но иногда это могут быть и принудительные работы.

Так кто эти люди – зарегистрированные без права собственности на жилплощадь?

Во-первых, это – временно зарегистрированные, которые, естественно, никакого права собственности на жилплощадь по месту временной регистрации не имеют. Но и жильцы с постоянной регистрацией, кроме собственников, тоже не имеют такого права. Это и члены семьи собственника, сами собственниками не являющиеся, и другие лица, по какой-то причине оказавшиеся прописанными на этой жилплощади. Исключение – когда квартира куплена в браке. В этом случае она является общим имуществом супругов, хотя формально, в соответствии с документами о собственности, собственник может быть один. Жильцы с постоянной регистрацией могут получить право собственности на жилплощадь, только если собственник продаст им или подарит какую-то долю в собственности, или наследовать эту собственность после его смерти.

А вот в муниципальной квартире права на собственность нет ни у кого из жильцов. Но все может измениться, если жильё будет приватизировано. Все жильцы, имеющие постоянную регистрацию на момент подачи заявления о приватизации и не использовавшие до этого своего права на нее, будут иметь и право на долю собственности в квартире. Если, конечно, не напишут заявление об отказе участия в приватизации.

Получается, человек, которого неделю назад прописали по доброте душевной в квартиру, может участвовать в приватизации и стать собственником?

Да. И неважно, как давно человек зарегистрирован в этой квартире. Если регистрация у него постоянная, право на участие в приватизации он получит сразу после регистрации. Кстати, как правило, люди, получившие муниципальное жильё по договору соцнайма, тоже не тянут с приватизацией – тут же после получения квартиры начинают оформлять её в собственность.

Так что если вы регистрируете кого-то постоянно на своей муниципальной жилплощади, то должны иметь в виду, что выписать его впоследствии без его согласия будет очень и очень сложно, а в некоторых случаях – вообще невозможно. И приватизировать квартиру без его участия вам тоже не удастся. Даже написав отказ от приватизации, он сохранит право пожизненного проживания в этой квартире. Потеряет же его он лишь добровольно снявшись с регистрации и зарегистрировавшись на другой жилплощади. Да и то зачастую по суду таким отказникам удаётся вернуть себе право на проживание и снова зарегистрироваться в этой квартире, даже если она сменила не одного собственника.

Какими ещё правами обладает человек, имеющий регистрацию?

Имея регистрацию как в муниципальной, так и в принадлежащей собственнику квартире, вы, кроме права проживания и пользования имуществом, будете иметь право получить СНИЛС, ИНН, получите возможность с гораздо меньшими сложностями устроиться на работу, устроить ребёнка в детский сад или школу. Можно даже зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия со стороны собственника или нанимателя. И все эти возможности даёт как постоянная, так и временная регистрация.

Но в случае регистрации в квартире, находящейся в собственности, собственник по закону имеет право вас выписать. Гораздо сложнее ему это будет сделать, если с вами прописан ваш несовершеннолетний ребёнок. В этом случае суды обычно дают отсрочку от снятия с регистрации, и процесс затягивается надолго.

Есть ли отличия при регистрации в ипотечной квартире?

Отличия есть, и довольно существенные. Напомним, что ипотечная квартира хоть и является собственностью покупателя-ипотечника, но находится в залоге у банка. Поэтому собственник ограничен в распоряжении ею. По многим вопросам он должен спрашивать разрешения у банка. Вообще-то по закону собственник имеет право и сам зарегистрироваться в ипотечной квартире, и семью там зарегистрировать. Понятно, что для банка это – дополнительные риски. Поэтому в ипотечный договор часто включается требование обязательно уведомлять банк при регистрации близких родственников и требование спрашивать согласие банка на регистрацию прочих лиц (которое банк, скорее всего, не даст). Хотя запрет в ипотечном договоре регистрации в квартире членов семьи заёмщика незаконен, иногда банк такой пункт туда вписывает, и бывает, что заёмщику разумнее пойти на уступки, чем ссориться с банком.

А в чём особенности регистрации без права собственности в коммунальной квартире?

Регистрация в коммунальной квартире, где наниматели или собственники комнат – люди друг другу посторонние, имеет свои особенности. До 2008 года прописаться в коммуналке было очень сложно – требовалось согласие всех жильцов с постоянной регистрацией. Сейчас всё стало значительно проще.

Собственник комнаты, в которой кроме него никто не прописан, может зарегистрировать постоянно и временно на своей жилплощади кого захочет. Ни от кого согласия для этого ему не потребуется. Если в комнате уже кто-то зарегистрирован – его согласие понадобится. Если комнаты в коммунальной квартире находятся в долевой собственности, нужно, чтобы на регистрацию были согласны все собственники долей. Труднее всего прописаться в муниципальную коммуналку – в таком случае необходимо не только согласие всех постоянно зарегистрированных совершеннолетних жильцов, но и разрешение на прописку от органа муниципальной власти.

Возможна ли обратная ситуация — право собственности на жильё без права на регистрацию?

Да, такая ситуация встречается всё чаще. В последнее время довольно популярной недвижимостью стали апартаменты. Апартаменты относятся к нежилым помещениям, постоянная прописка в них невозможна. Хотя, как известно, в некоторых апарт-комплексах часть квартир застройщику удаётся перевести в жилой фонд. Получается, что в одной квартире зарегистрироваться постоянно можно, а в другой такой же, соседней, нельзя, потому что у неё другой статус.

В апартаментах возможна лишь временная прописка, да и то не во всех. Здания с апартаментами могут быть двух типов: гостиничного и производственного. В гостиничных апартаментах вас временно зарегистрируют на срок до пяти лет. В так называемых лофт-апартаментах, обустроенных в зданиях бывших заводов и фабрик, вам не удастся получить даже временную регистрацию. Так что в качестве единственного жилья лофт-апартаменты совершенно не подходят. Кроме проблем, связанных с отсутствием регистрации, владельцы помещения в лофте вынуждены платить гораздо более высокий налог на недвижимость и оплачивать коммунальные услуги по повышенным тарифам. Владельцу гостиничных апартаментов тоже приходится нести эти расходы. И ещё одна неприятность: самому собственнику апартаментов даже в здании гостиничного типа перевести своё жилище в жилой фонд практически невозможно.

Прописка и право на жилье — что говорит закон? Право собственности в квартире — что это?

Многие люди до сих пор думают, что прописка в квартире, даже временная, дает какое-то на нее право.

В какой-то мере это так — проживать по месту регистрации вы можете, но в качестве кого — зависит от совсем других факторов. Поэтому то и стоит рассмотреть вопрос: прописка с правом собственности, что это и возможно ли?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что такое право собственности и его взаимосвязь с регистрацией

Право собственности на квартиру может возникнуть при приватизации, для участников договора социального найма.Единожды в жизни человек может осуществить эту процедуру бесплатно.

Приватизацией называется перевод жилплощади, принадлежащего муниципалитету, в собственность живущего там человека.

Сама по себе прописка, даже постоянная, такого права не порождает, хоть бы и постоянная. Например, ничего, кроме права жить не дает «штамп» в:

квартире другого собственника на постоянной основе;
муниципальном или служебном жилище.

А что же порождает это самое право собственности?

договор купли-продажи;
передача по наследству;
дарение;
пожизненная рента;
судебное решение.

Иначе говоря только хозяину решать как распоряжаться вещью, а не его доверенному лицу (в данной ситуации — прописанному), то есть продавать, обменивать, закладывать и т д. Постоянная регистрация влияет на то, что вас из указанного жилища не выгонят (если, конечно, будете себя хорошо вести), временная — что не выгонят пока не истечет срок или пока не надоедите хозяину.

В случае частного владения хозяином является человек, чье имя указано в правоустанавливающих бумагах — например, к ним относятся договор купли-продажи, наследство. Служебные или муниципальные квадратные метры принадлежат государству и соответственно, распоряжаться ими может только оно.

При этом человек может быть хозяином не одной, а нескольких квартир и ни в одной из них не прописаться.

Читать еще: Участники карибского кризиса список

Что нужно для регистрации:

согласие от собственника (ст. 31 ЖК);
паспорта участников сделки;
заявление;
листок убытия;
документы о праве собственности на квартиру.

в территориальное подразделение миграционной службы;
многофункциональный центр;
паспортный стол Управляющей компании.

В случае, если человек на постоянной основе оформляется в помещение из муниципального фонда, то потребуется согласие от всех, кто там прописан и сам договор социального найма.

Отдельный вопрос — регистрация членов семей. На то, чтобы оформить в квартиру несовершеннолетнего ребенка, ничьего согласия спрашивать не надо, будь вы хоть на постоянной основе там зарегистрированы, хоть на временной.

Для детей пользование квартирой заканчивается вместе с окончанием прописки отца или матери (ст. 20 ГК).

Статья 20. Место жительства гражданина

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Ярчайшее тому доказательство — хозяин продать недвижимость вместе со всеми там прописанными, какого бы возраста они ни были. И разбираться тем придется уже с новым собственником (ст. 292 ГК)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Возможно ли после регистрации в муниципальной квартире получить право собственности

Смотря что под этим подразумевается. На сегодняшний день такого понятия в законодательстве как «прописка в квартире и право собственности» попросту нет.

Однако если вы получите постоянный адрес в муниципальном жилье, а оно до сих пор не приватизировано теми, кто там жил — тогда у вас есть шанс стать ее совладельцем! (Закон РФ № 1541-1).

Правда, это возможно в том случае, если вы никогда в жизни еще ничего не приватизировали. Из этого правила есть исключения — граждане, не достигшие 14-летнего возраста. Если даже ребенок такого возраста участвовал в приватизации ранее, то свое право он не потерял.

И если коротко подвести все итоги: получается, прописка в квартире это собственность? Отнюдь нет, если она приватизированная и под вопросом, если муниципальная.

Чем прописка отличается от регистрации? Особенности и требования

Очень большое количество граждан задумывается, чем прописка отличается от регистрации. В действительности данный вопрос имеет огромное значение для населения. Ведь у каждого типа “нахождения на территории страны” имеются свои особенности. Их можно будет учитывать, когда возникает вопрос относительно места регистрации, его раздела и не только. Так что давайте попробуем разобраться, чем отличается прописка от временной регистрации на территории страны. Может быть, ничего особенного в этом нет? Тогда вы сможете выбрать любой тип регистрации, чтобы не быть выдворенным из России и иметь возможность пользоваться всеми правами гражданина Российской Федерации.

Учет граждан

Итак, первое, что стоит узнать – о чем вообще пойдет речь. Что такое регистрация и прописка в принципе? Чем представлены данные “услуги”? Может, это совсем бесполезное занятие и не стоит забивать им голову?

Вовсе нет. Сейчас все граждане в России должны стоять на регистрационном учете. То есть, у них должна быть или прописка, или регистрация на территории страны. Без них вам будет недоступно большинство услуг и гарантий от государства.

Таким образом, мы имеем дело с формами регистрационного учета граждан на территории Российской Федерации. Свободу передвижения они не ограничивают, но у каждого должна быть либо прописка, либо регистрация. Если они отсутствуют, полагается определенное наказание. Но об этом чуть позже. Для начала стоит разобраться, чем отличается регистрация от прописки (В Москве, Питере или любом другом городе России). Это не так уж и трудно понять.

Две формы

Для начала стоит обратить внимание на регистрацию. Она подразумевает две разновидности. Первая – это временная. Очень распространенный вариант, который помогает не быть “привязанным” к одному и тому же месту. Подробнее о ней несколько позже.

Второй вариант развития событий – это постоянная регистрация. Наиболее популярный тип регистрационного учета в России для тех, кто не планирует менять место жительства или просто постоянно путешествовать/переезжать с места на место.

В Российской Федерации граждане имеют право выбора в этом вопросе. При желании вы можете сделать себе или временную регистрацию, или постоянную. Учтите, одновременно иметь оба типа регистрационного учета нельзя. То есть регистрироваться временно и постоянно одновременно в тех или иных местах не может ни один гражданин.

Временная регистрация

Чтобы понять, чем прописка отличается от регистрации, придется более детально рассмотреть и первый тип учета, и второй. Начнем со второго. Взглянуть стоит на временную регистрацию. Ведь именно она зачастую выбирается иностранными гражданами для пребывания на территории РФ. И такая форма регистрационного учета, как правило, в некоторых случаях удобна.

Временная регистрация – это форма регистрации граждан на территории страны на определенное время. При всем этом, вам будет выдан специальный документ, подтверждающий ваши права на нахождение в том или ином городе.

Обратите внимание, регистрацию люди должны получать в тех случаях, когда они находятся в стране непрерывно более 90 суток. Временный тип избавит вас от лишних проблем с органами охраны правопорядка. Ведь иначе вы будете незаконно находиться в России. А значит, рискуете оказаться депортированными за ее пределы. Учтите это.

Постоянство

Чем отличается временная регистрация от постоянной прописки? Понять это не так уж и трудно. Достаточно для начала разобраться, что собой представляет постоянная регистация по тому или иному адресу. В случае со временной все и так предельно просто и понятно. Мы получаем справку о регистрации на определенный срок на территории страны. Рано или поздно настанет момент, когда учет данного типа окажется недействительным.

А что можно сказать о постоянной регистрации? Это своеобразная форма учета граждан на территории страны, которая закрепляет за гражданином право на проживание на той или иной территории. Обычно речь идет о частных домах или квартирах. Срок действия в этом случае не ограничен. И выражается подобная регистрация штампом в паспорте на соответствующей странице. Ничего трудного для понимания в этом нет.

Где прописываться

Чем отличается регистрация от прописки в России? К примеру, можно заметить, что временная и постоянная формы имеют действительно значимые отличия. Скажем, в области места регистрации. Ведь не везде можно встать на постоянный либо временный учет.

К чему стоит приготовиться? Дело все в том, что временная регистрация может быть практически везде. Вы имеете полное право зарегистрироваться в квартире, доме, гостинице, пансионате, отеле или любом другом заведении, пригодном для проживания.

А вот постоянная регистрация, как правило, допускается только на территории жилища, которое является чьей-то собственностью. Точнее, либо в доме, либо в квартире. В муниципальных учреждениях, пансионах и прочих “ночлежках” постоянно “наблюдаться” нельзя. Такие правила действуют на территории России на данный момент. Так что отличия уже видны. Но это только начало.

Регистрация или прописка

Чем отличается постоянная регистрация от прописки? Это не так уж и трудно понять. Хотя многие запутываются в этих двух понятиях. Раньше между ними были огромные отличия. К примеру, прописка носила разрешительный характер. То есть она наделяла граждан правами, что-то разрешала им. А регистрация оказывалась только уведомительным “документом”. Вы просто получали право на нахождение на территории страны по закону. И не более того.

Но только теперь все изменилось. Отныне, когда граждане интересуются, чем прописка отличается от регистрации, зачастую точного ответа они не получают. Почему? Современное законодательство понимает под пропиской постоянную регистрацию. Иными словами, это одно и то же. И существенные отличия наблюдаются только в отношении временной и постоянной регистраций. Все это придется учитывать при выборе формы регистрационного учета для себя.

Права

Чем отличается регистрация от прописки? РФ предусматривает некоторые особенности в отношении каждого типа регистрационного учета. Их придется принять во внимание. В частности, если вы непосредственный собственник жилища.

На что обратить внимание? На то, что временная регистрация – это никакая не гарантия вашего проживания. Собственник имеет полное право выписать вас, а также вы не будете претендовать на его жилище. Можно сказать, что характер такого регистрационного учета только уведомительный.

А вот прописка (или постоянная регистрация) – это уже более серьезный момент. Особенно когда речь заходит о несовершеннолетних гражданах. С пропиской человек получает полное право (причем законное) на проживание на той или иной территории, независимо от того, кому она принадлежит. Поэтому выписать человека просто так в любой момент не получится. А если речь идет о несовершеннолетних гражданах, то вы вообще не сможете снять их с регистрации (постоянной). Только если имеется место с аналогичными или лучшими условиями, куда можно прописать ребенка. Так что будьте осторожнее, решая прописать кого-то в свое жилище. Это огромные риски для вас как для собственника.

Регистрация на время

Итак, вот мы и выяснили, чем прописка отличается от регистрации. А теперь можно узнать, как оформить и первый тип регистрационного учета, и второй. На самом деле это не так уж и трудно, как может показаться на первый взгляд.

Начнем с временной прописки. Она обычно доставляет не так уж и много хлопот. От вас потребуется всего лишь несколько документов с копиями оных (можно не заверять их), чтобы осуществить задумку. Что с собой взять? Вам потребуются:

паспорт (ваше удостоверение личности);
заявление на предоставление временной регистрации;
документ-основание для регистрации на время (обычно договор найма);
согласие собственника жилья (данные указать в заявлении).

В принципе, это все. Можно еще попросить собственника приложить копию свидетельства о праве собственности на квартиру, а также копии документа, удостоверяющего личность. С перечисленным перечнем документов обратитесь в ФМС вашего района. И приблизительно через 3 дня вы получите свидетельство о временной регистрации.

Прописка

Как получить прописку? Это не так уж и трудно на самом деле. Но здесь многое зависит от того, кто является собственником жилья. Если ваша доля там есть, дополнительной бумажной волокиты не будет. В противном случае придется немного постараться, чтобы прописаться.

Возьмите с собой в ФМС:

свидетельство о рождении;
паспорт (если есть);
свидетельство о праве собственности на квартиру (либо соглашение собственника):
заявление установленного образца;
листки прибытия и убытия (если ранее у вас была регистрация, берутся в ФМС).

Читать еще: Покупка квартиры в ипотеку без риэлтора

Чем прописка отличается от регистрации? Особенности и требования

Учет граждан

Две формы

Временная регистрация

Постоянство

Где прописываться

Регистрация или прописка

Права

Регистрация на время

паспорт (ваше удостоверение личности);
заявление на предоставление временной регистрации;
документ-основание для регистрации на время (обычно договор найма);
согласие собственника жилья (данные указать в заявлении).

Прописка

Возьмите с собой в ФМС:

свидетельство о рождении;
паспорт (если есть);
свидетельство о праве собственности на квартиру (либо соглашение собственника):
заявление установленного образца;
листки прибытия и убытия (если ранее у вас была регистрация, берутся в ФМС).

Чем собственность отличается от прописки

Чем отличается прописка от регистрации в Украине?!

У собственников жилых помещений гораздо больше прав, по сравнению с гражданами, только зарегистрированными на этой жилплощади. При этом на плечи собственников ложится и больше ответственности за содержание этого помещения в надлежащем состоянии. Предлагаем выяснить, какие права и обязанности имеет собственник и на что вправе рассчитывать люди, имеющие прописку.

Права собственника жилого помещения закреплены в Жилищном кодексе Российской Федерации. В соответствии с ним собственнику предоставляются следующие права: использование помещения для личного проживания, проживания членов своей семьи; предоставление во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; предоставление во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! У кого можно просить прописаться — этот вопрос далеко не праздный не только для иностранцев.

Многие люди, приехавшие на работу в другой город, к примеру, озадачиваются этим вопросом. Ведь долго непрописанному тоже не пожить — возникнут вопросы у правоохранительных. Может ли прописанный человек претендовать на квартиру? Узнайте на нашем сайте о том, сколько человек можно прописать в одну квартиру, можно ли зарегистрироваться без присутствия собственника и как прописать человека без его личного присутствия.

В каком бы качестве жилплощадь ни находилась — частная или муниципальная. В первом случае оформить может как полновластный хозяин всех квадратных метров, так и совладелец. Правда, здесь есть одно но — придется заручиться согласием всех со-собственников. Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись. Юридически да. На это могут рассчитывать :.

О том, обязательно нужно ли согласие на регистрацию от собственника , узнаете из нашей статьи. Каковы правила прописки в квартиру? Для постановки на учет необходимы документы :. После этого придется подождать примерно неделю, после чего жильцу либо поставят штамп в паспорт о том, что он постоянно прописан по указанному адресу, либо выдадут свидетельство о временной регистрации.

Сведения о жильцах заносятся в домовую книгу. Каковы права прописанных в квартире не являющихся собственниками? О том, какие права имеет человек прописанный в приватизированной квартире , можете узнать из нашей статьи. Влияет ли прописка на право собственности и что она дает? После постановки на учет, неважно, в частном жилище или в муниципальном, человек имеет право если прописан в квартире но не собственник :.

Читать еще: Сколько ждать налоговый вычет после подачи заявления

Список получился не такой уж и маленький, но по сути становится понятно, что ничего, кроме уведомительного свойства , прописка не имеет. Дает ли прописка право собственности на жилье? Узнайте на нашем сайте о том, кого можно прописать в жилье, купленное по ипотеке. Является ли прописка правом на собственность? На что может претендовать прописанный? Оформленный в государственное жилище человек может стать не только жильцом — но и совладельцем.

При условии, что ранее он никогда и ничего в своей жизни не приватизировал. Как и его ребенок, если он ранее его туда прописал. Это как раз тот момент, над которым следует особенно подумать, когда вас просят временно приютить приехавшего на заработки дальнего родственника. Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних отпрысков. О том, как обстоят дела с пропиской в коммунальную квартиру , узнаете на нашем сайте.

Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности , которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу , получить субсидии, ИНН , оформить страховое свидетельство. Также он может прописать на жилплощадь своего малолетнего ребенка, никого при этом не спрашивая ст.

Если говорить о том, у кого преимуществ больше, то становится очевидно, что у хозяина — если речь идет о частной собственности, поскольку только он, а не жилец, является ее полновластным распорядителем. Другое дело — муниципальные квадратные метры.

Здесь хозяином жилья является государство, а все официальные жильцы уравнены в правах друг с другом. И для любого юридического действия с квартирой нужно согласие всех. Прописанный может даже отказаться от своей доли при приватизации.

Правда, такой жест щедрости все равно его прав не лишает — гражданин будет иметь право проживания на жилплощади до конца своих дней. Однако говорить о том, что собственник — царь и Бог, все же нельзя. Так например даже по истечении срока прописки он не может взять и выставить надоевших постояльцев в подъезд или, как это нередко делают, выкинуть их вещи с балкона. Выселение и принудительное снятие с регистрационного учета — прерогатива исключительно суда.

Какие права у человека, который прописан, но не проживает? Те же самые, что и у проживающего жильца. Прописаться очень легко — несмотря на кажущийся большим список документов. Снятие с учета будет труднее, прежде всего для владельца квартиры. Это конечно же не повод отгораживаться от родственников и близких — это повод серьезно подумать и обговорить ситуацию до начала каких-либо сделок.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Сын прописан в доме на постоянной основе, с нами не живет. Собственником не является.

Задолжал кредитной организации. Может ли данная организация претендовать на мою собственность, может бытовая техника и т. Наличие прописки вместе с вами задолжавшего по кредиту, к сожалению, несет для вас риски. Если будет подан иск в суд, то при исполнении судебного решения о взыскании долга, приставы вправе взимать имущество и денежные средства должника по месту его прописки.

На ваши счета и личное имущество это не распространяется, но по остальному имуществу вы должны подтверждать документально , что оно принадлежит лично вам. Данная кредитная организация не может претендовать на вашу собственность никак, так как сын только прописан на постоянной основе в данной квартире, а не является собственником. Если организация будет требовать получения вашего имущества, то необходимо обращаться в правоохранительные органы.

Я проживаю по временной прописке в одном городе а родители проживают в другом городе по постоянной прописке. Могут ли они приватизировать квартиру без меня так как у меня временная прописка? Необходимо уточнить характер прописки — по месту жительства или пребывания. В отношении приватизации закон четко указывает, что в ней участвуют все постоянно прописанные в жилье граждане, включая отсутствующих, либо они дают письменный отказ в пользу одного из них.

Приватизация распространяется на зарегистрированных на данной жилплощади. Если вы к жилью, которое планируется приватизировать, не имеете юридического отношения не имеете там регистрации , то и включать вас в приватизацию не будут. Родственные отношения не наделяют правом участия в приватизации.

В том же случае, если у вас есть постоянная регистрация по месту жительства родителей вне зависимости от наличия еще и временной регистрации в другом городе , вы имеете равные права с родителями на приватизацию. Без вашего согласия на отказ от приватизации оформить в собственность не получится. Добрый день! Я единоличный собственник квартиры. Недавно прописала своего парня живем у меня. Слышала что по истечению 3х лет с постоянной пропиской он в дальнейшем сможет претендовать на мое жилье…правда ли это?

И могу ли я сама его выписать без его согласия в таком случае? В соответствии с СК РФ разделу подлежит только совместно нажитое в браке имущество, а также за исключением личного. Выписка же может производиться только добровольно или через суд, во втором случае развод — законное основание для этого. Это не так. Квартира приобретена и является вашей уже до совместного проживания, поэтому даже в случае заключения брака, а потом развода, квартира останется вам полностью.

Другое дело с регистрацией. Так как вы прописали человека постоянно, то без его согласия выписать сможете только через суд. Здравствуйте скажите пожалуйста. Вот у меня есть прописка в доме. Но там никто не живет. Могу ли я въехать в него, поскольку дом принадлежит приемной матери? У вас имеется законная регистрация в данном доме, на ее основании вы можете въехать в него если нет иных противоречащих обстоятельств. Регистрация по месту жительства дает вам право пользования и проживания в жилом помещении.

Поэтому ответ положительный — да, имеете. Отсутствие проживающих в нем лиц не ограничивает ваше право пользования данной жилой площадью.

Другой момент, если собственник против, тогда есть некоторые нюансы. Дочь 20 лет назад была прописана со мной в квартире. Проходила приватизация, в которой она не участвовала, но на тот момент дочь была несовершеннолетней.

Правила постановки на учет на месте проживания

Временной пропиской называется проживание гражданина Российской Федерации, а также иностранца на ее территории в определенном месте в течение не больше девяноста дней.

Наиболее часто ее делают в следующих ситуациях:

во время командировки или работы в ином городе;
в то время, когда продается одно жилье и приобретается другое;
в период прохождения медицинского и санитарного лечения в ином городе;
во время временного переезда;
на период обучения и прочее.

Существуют определенные нюансы, с которыми придется столкнуться при постановке на учет, а именно:

Срок, в течение которого действительна временная прописка. Максимально допустимым сроком является период в пять лет.
Временная прописка оформляется в виде специального свидетельства, которое называется вкладышем. Данный документ необходимо регулярно продлевать.
При постановке на временный учет снимать регистрацию с места, где человек проживает постоянно вовсе не нужно. Регистрация и временная прописка могут одновременно сосуществовать.
Оформление временной прописки необходимо для того, чтобы устроиться на работу, получить пособия, а также медицинское обслуживание в случае необходимости.

Жилец, который прописан в недвижимости на временной основе, не может иметь прав собственности, а также пользоваться личным имуществом хозяев. Данный гражданин может только жить в ней.

Приватизация и собственность: в чем разница, чем отличается

Четвертое, и последнее, отличие – способы получения объекта. Приватизация доступна в одной единственной форме, тогда как приобретение имущества в собственность гораздо шире: это и купля-продажа, и наследование, и договор дарения… Одним словом, вариантов масса.

Первое, что отличает приватизацию от собственности – стоимость процедуры. Согласно ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991, перевод жилья в собственность граждан является бесплатным. Выкупать у государства квартиру или землю не нужно (см. «Сколько стоит приватизация квартиры?«). Покупка в собственность – это затратное мероприятие. Таким образом, приватизация (если это не выкуп) бесплатная, а приобретение жилья в личное владение по договору купли-продажи – платное (наследование и дарение – бесплатные).
Второе, чем отличается приватизация от оформления в собственность – субъекты сделки. Приватизация квартиры или участка предполагает обращение в муниципалитеты или ведомства, т.е. в сделке всегда участвует государство. Оформляя жилье в личное владение, вы имеете дело с физическими или юридическими лицами: внуками, наследниками, бабушками, дедушками, риэлторами – одним словом, предыдущими собственниками жилья. Государство здесь участия не принимает.
Третье отличие – права на недвижимость. Приватизация доступна только нанимателю и членам его семьи. И только по договору социального найма жилья. Сторонние люди в сделке участвовать не могут. Собственность не предъявляет никаких особых требований.

Законодательная база

КоАП РФ (ст. 19.15.1);
ФЗ № 115 от 25.07.2002 года (ст. 19);
Закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года (ст. 2, 5, 8);
Закон РФ № 1032-1 от 19.04.1991 года (ст. 3);
Приказ Минздравсоцразвития РФ № 1180н от 18.10.2011 года;
Приказ Минобрнауки РФ № 107 от 15.02.2012 года;
Приказ Министерства Здравоохранения РФ № 1342н от 21.12.2012 года;
Приложение к письму Минобрнауки РФ «О правилах приема в ОУ» от 28.06.2012 года.

Общие понятия прописки и регистрации

Для начала, такого понятия как прописка в современном юридическом лексиконе не существует еще с 1993 года. Под этим термином подразумевается учет по основному местожительству по разрешительной процедуре. Регистрация по месту жительства проставлена в паспорте каждого гражданина в соответствующем штампе.

Важно! Лишить индивида прописки по месту жительства и «выписать» из квартиры без его согласия невозможно. Если человек прописанный, то подразумевается, что он все время проживает по вписанному в паспорт адресу.

На данный момент цель статуса прописка по месту жительства – смена его из разрешительного фактора в акт уведомительного характера.

Если раньше отсутствие учетной записи в паспорте или свидетельства лишало нормального существования в социуме, то теперешний закон наделил граждан возможностью свободно менять место проживания, не привязываясь к оформлению прописки, при этом рассчитывать на абсолютное социальное полноправие, которое должно быть. То есть: все социальные выплаты, медицинское обслуживание, работа.

Это более «свободное» понятие, можно ее охарактеризовать именно так. Она может быть временной и постоянной. Первая означает, что вы зарегистрированы по месту временного проживания, вторая – регистрация по месту постоянного. Вот собственно в чем отличается временная регистрация от постоянной. По сути, нет в законе нормы, которая обязывает иметь любой из этих типов прописки в паспорте, но на практике дело обстоит иначе. Самые распространенные отступления от закона:

Если нет штампа или свидетельства, вам вполне могут отказать в принятии на работу, как было раньше с пропиской.
Если вы не стали на учет, то есть не зарегистрировались в отведенный законом срок, вас ожидает штраф.
На практике вы не получите без фиксации места проживания социальных льгот и бесплатного обслуживания в медицинских учреждениях.
Без прописки вы не сможете осуществить ни одного юридически значимого действия, то есть купить, продать оформить дарственную или завещание.

Источники:

http://knowrealty.ru/registratsiya-bez-prava-sobstvennosti-chto-nuzhno-znat/
http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/propiska/pravo-na-zhile.html
http://businessman.ru/new-chem-propiska-otlichaetsya-ot-registracii-osobennosti-i-trebovaniya.html
http://businessman.ru/new-chem-propiska-otlichaetsya-ot-registracii-osobennosti-i-trebovaniya.html
http://shtraf.okd1.ru/yuridicheskie-uslugi/chem-sobstvennost-otlichaetsya-ot-propiski/

голоса

Рейтинг статьи