Челябинск налог на недвижимость

Налог на имущество (недвижимость) в г. Челябинске в 2020-2019 году

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на недвижимость в г. Челябинске на 2019-2020 год установлены решением Челябинского городской Думы от 24.11.2015 N 15/20 “О налоге на имущество физических лиц в городе Челябинске” (с изменениями, действующими в 2020 г.).

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Челябинске

В соответствии с новым порядком, действующим с 2017 г., в Челябинской области расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

• жилой дом;
• жилое помещение (квартира, комната);
• гараж, машино-место;
• единый недвижимый комплекс;
• объект незавершенного строительства;
• иные здание, строение, сооружение, помещение.

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Срок уплаты налога на недвижимость

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2018 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2019 г., за 2019 г. – до 1 декабря 2020 г. , а за 2020 год – до 1 декабря 2021 года.

Ставки налога на имущество в Челябинске

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Челябинске в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

Объект налогообложения

Ставка налога на 2016-2019, 2020 годы, процентов

Жилые дома, жилые помещения

Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом

Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)

Гаражи и машино-места

Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации

Объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации

Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей

Прочие объекты налогообложения

Ставки налога такие же как и большинстве городов Челябинской области.

Порядок расчета налога

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

• 10 кв.м. в отношении комнаты,
• 20 кв.м. в отношении квартиры,
• 50 кв. м. в отношении жилого дома.
• 1 миллион рублей – в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

• 0,2 – при расчете налога за 2016 г.;
• 0,4 – при расчете налога за 2017 г.;
• 0,6 – при расчете налога за 2018 г.;
• 0,8 – при расчете налога за 2019 г.

Начиная с 2020 года поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 – Н2) x К + Н2, где

• Н – сумма налога, подлежащая уплате;
• Н1 – сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
• Н2 – сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
• К – поправочный коэффициент.

Пример расчета

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Челябинске с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2015 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

2 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 571 428,57 рублей.

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.

(2 000 000 – 571 428,57) * 0,1 % = 1428,57 рублей.

Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 – Н2) x К + Н2

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (1428,57-220)*0,2+220 = 461,71 рублей.

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (1428,57-220)*0,4+220 = 703,42 рублей.

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (1428,57-220)*0,6+220 = 945,14 рублей.

Сумма налога к уплате за 2019 г. = (1428,57-220)*0,8+220 = 1186,85 рублей.

Сумма налога к уплате за 2020 г. и последующие годы = 1428,57 рублей.

Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой по сравнению с ранее начисленным налогом.

В Челябинской области ставка налога, рассчитываемая от кадастровой стоимости, одна из максимальных по России

Льготы по налогу на недвижимость в Челябинске

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
• инвалиды I и II групп инвалидности;
• участники Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• чернобыльцы;
• пенсионеры по старости и другие.

Региональные льготы

В Челябинске законодательством города дополнительно к федеральным льготам от уплаты налога на недвижимость освобождены граждане , относящиеся к категориям:

• детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 23 лет;
• несовершеннолетних детей, получающих пенсию по потере кормильца в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Льгота в размере 50 % от ставки налога на имущество физических лиц предоставлена членам многодетных семей (семьям, имеющим трое и более детей).

Налоговая льгота предоставляется в размере 100% подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида:

• квартира, комната;
• жилой дом;
• специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
• гараж или машино-место и т.д.

Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору – квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

С 2020 года меняются правила налогообложения имущества физлиц

Вступили в силу изменения в правила налогообложения имущества физлиц. Они установлены Федеральными законами от 03.07.2016 № 249-ФЗ , от 30.10.2018 № 378-ФЗ , от 29.09.2019 № 325-ФЗ .

Вводится беззаявительный порядок предоставления льгот по транспортному налогу. Теперь льготы физлиц могут применяться как на основании соответствующего заявления налогоплательщика, представленного в налоговую инспекцию, так и по информации, полученной налоговыми органами от иных ведомств и организаций, в том числе ПФР и органов соцзащиты ( п. 3 ст. 361.1 НК РФ ).

При расчете транспортного налога будет применен Перечень легковых автомобилей средней стоимостью от 3 млн руб. за 2019 год, размещенный на сайте Минпромторга России. Также вступают в силу изменения в налоговых ставках и льготах, введенные с налогового периода 2019 года законами субъектов РФ по месту нахождения транспортных средств (сервис «Справочная информация о ставках и льготах»).

Вместе с тем прекращает применяться федеральная налоговая льгота в отношении транспортных средств максимальной массы свыше 12 тонн, зарегистрированных в системе взимания платы «Платон».

Вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на кадастровую стоимость 600 кв. м по одному земельному участку для предпенсионеров. Также вступает в силу федеральная льгота, освобождающая их от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта определённого вида (жилого дома, квартиры, комнаты, гаража и т.п.), который не используется в предпринимательской деятельности. К предпенсионерам относятся лица, отвечающие условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством РФ, действовавшим на 31.12.2018.

В качестве налоговой базы по налогу на имущество физлиц впервые будет применена кадастровая стоимость на территории Республик Дагестан и Северная Осетия – Алания, Красноярского края, Смоленской области. В семи регионах , где кадастровая стоимость используется второй год, при расчете налога будет применен коэффициент 0,4 (был в 2019 г. – 0,2). В 14 регионах третьего года применения кадастровой стоимости коэффициент достигнет значения 0,6 (был в 2019 г. – 0,4). Исключения составят объекты, относящиеся к торгово-офисной недвижимости. В 63 регионах , где кадастровая стоимость применяется третий и последующие налоговые периоды, при расчете налога будет использован коэффициент десятипроцентного ограничения роста налога.

В девяти регионах , которые не приняли решение об использовании с 2019 года кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, налог будет рассчитан по инвентаризационной стоимости, индексированной на установленный Минэкономразвития России коэффициент-дефлятор 1,518 (был в 2019 г. – 1,481).

Кроме того, начинают применяться новые результаты государственной кадастровой оценки недвижимости в регионах, где она проводились в 2018 году. Также вступают в силу ставки и льготы, введенные по земельному налогу и налогу на имущество физлиц с налогового периода 2019 года нормативными актами представительных органом муниципальных образований (сервис « Справочная информация о ставках и льготах »).

Налог на недвижимость в Челябинске

Налог на недвижимость – новый порядок расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости, регулируется главой 32 – «Налог на имущество физических лиц» налоговым кодексом РФ, согласно ФЗ N 284- от 4 октября 2014 г.

Налог косается следующих видов недвижимости:

• квартира или комната;
• жилой дом;
• гараж или машино-место;
• помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
• хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личных подсобных хозяйств, дач, индивидуального жилого строительства.

Переход на новую систему расчета налога на недвижимость будет происходить с 2015 по 2020 год. К 2020 году останется только один расчет — из кадастровой стоимости.

Впервые платить налог на недвижимость надо будет лишь в конце 2016 года (п. 3 ст. 3 Федерального закона от 4 октября 2014 г. № 284-ФЗ). Крайний срок: 3 октября 2016 года .

Льготные категории и коэффициенты налогообложения на недвижимость физических лиц уставливаются властями регионов.

Налог на недвижимость 2016

Федеральный закон об изменении налога на имущество физичекских лиц был принят 4 октября 2014 года.

После утверждения новый расчет налога на налог на недвижимость физических лиц вступил в силу с 2015 года для 28 регионов, для остальных с 2016 года.

Налог на недвижимость физических лиц

Налог на недвижимость физических лиц – «Налог на имущество физических лиц», регулируется налоговым кодексом РФ, согласно ФЗ N 284- от 4 октября 2014 г.

Налог с продажи недвижимости

В соответствии с Налоговым Кодексом РФ, доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, облагается подоходным налогом в размере 13 % от вырученной суммы. Вычет могут получить налогоплательщики, которые получили доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, а также от продажи иного имущества.

Если срок нахождения в собственности имущества был менее 3-х лет, то размер вычета составит:

• не более 1 млн рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе;
• не более 125 000 рублей при продаже иного имущества.

Если срок нахождения в собственности имущества был более 3-х лет, то имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними.

Налоговые льготы при продаже недвижимости:

• продавец недвижимости освобождается от уплаты налога, в том случае если объект недвижимости находился в собственности более трех лет (статья 220 НК РФ).
• недвижимость находится в собственности менее трех лет и ее стоимость превышает один миллион рублей.

Налоговый вычет при покупке недвижимости

Каждому покупателю недвижимости полагается имущественный налоговый вычет. То есть, он может не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ, ставка 13%) с 2 млн. руб. (если стоимость жилья не меньше этой суммы) и таким образом прибавить к своему доходу 260 тыс. руб. (статья 20 Налогового кодекса РФ). В этой же статье указаны два способа получения налогового вычета: у работодателя и у налогового органа (т.е. из бюджета).

Налог на недвижимость 2016 калькулятор

• https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc/
• http://nalog-na-nedvizhimost.ru

Расчет налога на недвижимость

Как и раньше, налог рассчитают инспекторы, а потом они вышлют уведомления собственникам имущества.

в течение первых четырех лет действия нового регионального закона для расчета налога будет применяться специальная переходная формула. Налоговики определят разницу между кадастровой и инвентаризационной стоимостью объекта, а затем умножат ее на специальный коэффициент (новая ст. 408 НК РФ):

Расчет стоимости личного имущества, то есть базы по налогу, с 2015 до 2020 года будет зависеть от того, действует в регионе закон о новом налоге с кадастровой стоимости или нет.

В регионе не приняли решение о новом расчете налога. До тех пор, пока региональные власти не примут новые законы, налог будут рассчитывать исходя из инвентаризационной стоимости (п. 2 ст. 402 НК РФ). Инспекторы будут ежегодно увеличивать ее на коэффициент-дефлятор.

Ставки для расчета налога с кадастровой стоимости

Власти смогут снижать базовые ставки до 0 процентов или повышать, но не более чем в три раза.

Ставки для расчета налога с инвентаризационной стоимости

Налог на недвижимость для пенсионеров

В отличие от прежнего порядка, сейчас пенсионер, владеющий несколькими квартирами, может выбрать по своему желанию только одну из квартир, к которой применят льготу.

Закон налог на недвижимость 2016

Налог на недвижимость регулируется главой 32 – «Налог на имущество физических лиц» налоговым кодексом РФ, согласно Федеральным законом РФ N 284- от 4 октября 2014 года:

Настоящий Федеральный закон вступил в силу с 1 января 2015 года.

Новый закон заменит Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003–1. Новая глава в переходный период — а он составит пять лет — предусматривает два способа расчета налога. Первый — исходя из кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной. Второй — исходя из инвентаризационной (как сейчас).

Налог на коммерческую недвижимость

С 2014 года налог с продажи коммерческой недвижимости рассчитывается как налог на прибыль и на добавленную стоимость в соответствии со ст. 146 НК РФ. Необходимо высчитать процентную часть от налоговой базы, которая соответствует определенной ставке налога, обычно это 24%. НДС выплачивается таким способом: покупатель помещения должен оплатить продавцу сумму НДС, которую тот засчитает в бюджет (счет-фактура выписывается на 18% от общей цены помещения).

Стоимость коммерческой недвижимости рассчитывают как кадастровую стоимость с объектов:

• ТЦ и административно-деловые центры;
• недвижимость не резидентов РФ (без представительств в стране);
• помещения общепита, офисные, бытового и торгового характера.

Ставка налога на коммерческую недвижимость:

• 2014 год – 0,9%
• 2015 год – 1,2%
• 2016 год – 1,5%
• 2017 год – 1,8%
• 2018 году – 2,0%.

При этом сохраняются предыдущие льгот, в том числе и возможность воспользоваться налоговым вычетом (300 м2 на один объект).

Если у предприятия, здание имеет кадастровую стоимость, а сами помещения не оценены, то налог следует оплачивать как долю площади помещения от площади всего здания. Если в списке кадастра нет здания предприятия, то рассчитывать налоговый и авансовый платеж необходимо по старым меркам, то есть по балансовой стоимости недвижимости (НК РФ ст. 375 п. 1). Сведения о включении искомой коммерческой недвижимости и определенную стоимость по кадастру можно узнать после подачи запроса по интернет-почте или в сети интернет.

Налог на недвижимость льготы и вычеты

У каждого собственника будет право на налоговый вычет (ст. 403 НК РФ). Из общей площади недвижимости инспекторы должны будут вычесть необлагаемую часть:

• 20 кв. м по квартире;
• 10 кв. м по комнате;
• 50 кв. м по жилому дому.

Если у вас в собственности несколько объектов, то налоговый вычет полагается по каждому из них. Но в обратной ситуации — когда имущество находится в собственности нескольких человек — вычет будет один на всех.

Налоговым кодексом установлен перечень льготных категорий населения, которые полностью освобождаются от уплаты налога на один объект из имеющихся в собственности видов недвижимости – комнат, квартир, гаражей, машино-мест, жилых домов, творческих мастерских:

• пенсионеры
• ветераны войны
• герои Советского Союза
• инвалиды I и II группы
• участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

Контыкты Федеральной Налоговой Службы по Челябинской области

454080, г. Челябинск, пр. Ленина, 79

При личном визите следует обращаться в общественную приемную.
При себе необходимо иметь удостоверение личности.

Налог на недвижимость

Уплата налога на имущество физических лиц с 2016 года осуществляется — исходя из кадастровой, а не из инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Кадастровая стоимость более приближена к рыночной, а значит — налог будет немаленький. Поэтому так важно знать свои права и рассчитать налог верно!

Порядок расчета налога

Допустим, вы владелец двухкомнатной квартиры.

1 шаг. Определяем кадастровую стоимость своей недвижимости

Справку о кадастровой стоимости принадлежащих вам объектов недвижимости можно получить в ФГБУ «ФКП Росреестра», а также на портале государственных услуг, оказываемых Росреестром.

2 шаг. Определяем кадастровую стоимость 1 м² объекта недвижимости

Для этого делим кадастровую стоимость квартиры на её общую площадь. Она также указана в результатах нашего онлайн-запроса. Ещё площадь можно посмотреть в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

У многих квартир площадь указана с учетом балконов и лоджий. И если привести в соответствие — налог будет меньше:

Ранее было принято включать в общую площадь жилья площадь имеющихся балконов и лоджий. После 1 марта 2005 года, когда вступил в силу Жилищный Кодекс, правила изменились: площади балконов и лоджий в общую площадь больше не включаются. Но многие собственники об этом попросту не знают. Обязательно уточните, какая площадь указана в вашем свидетельстве о праве собственности и в Государственном кадастре недвижимости: включает ли она балкон или лоджию? Если привести данные о площади в необходимое соответствие — налог будет меньше.

3 шаг. Определяем размер налогового вычета

Для того, чтобы определить налоговый вычет для региона РФ, в котором находится недвижимость, заходим в специальный раздел сайта Федеральной налоговой службы.

4 шаг. Определяем налоговую базу

Налоговая база — это та сумма, которая подлежит налогообложению. Чтобы вычислить её, из кадастровой стоимости всего объекта недвижимости нужно вычесть размер налогового вычета.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

5 шаг. Определяем сумму налога

Налоговые ставки в регионах разные. Чтобы определить налоговую ставку, действующую на территории муниципального образования, на которой находится объект недвижимости, снова заходим в специальный раздел сайта Федеральной налоговой службы.

Умножив налоговую базу на величину ставки, получим сумму налога, исчисленную, исходя из кадастровой стоимости квартиры.

Полезная информация:

Налоговые уведомления по уплате налога на имущество физических лиц будут направлены налогоплательщикам в 2017 году. Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В течение налогового периода налогоплательщики уплачивают авансовые платежи по налогу. По истечении налогового периода налогоплательщики уплачивают сумму разницы между суммой налога, исчисленного, исходя из кадастровой стоимости, и суммами авансовых платежей.

Налог на имущество физических лиц в Челябинске в 2017 году: какие ставки, где узнать, во что оценили жилье и как эту оценку оспорить

Южноуральцам начали рассылать уведомления об уплате налога на имущество за 2016 год. Суммы в графе «Оплата» на недвижимое имущество — дома, квартиры, гаражи — выросли.

Заплатить налог за 2016 год следует до 1 декабря 2017 года.

Специалисты налоговой службы спешат объяснить изменения. До сего момента размер налоговой пошлины рассчитывался, исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Инвентаризационная стоимость основывалась на устаревшее методике, которая учитывала, из чего и когда построен дом, степень износа строения и пр. А оснащенность инфраструктурой, район расположения объекта недвижимости не учитывались.

Кстати, с 1 августа 2017 г. южноуральцы получили более 1,2 млн. налоговых уведомлений по имущественным налогам. В документе указаны:

— срок уплаты налога.

Если у налогоплательщика есть личный кабинет на сайте налоговой службы, он не получит бумажного документа. Все платежки придут к нему на электронный сервис.

Однако, если налогоплательщик, не имеющий личного кабинета на сайте налоговой, не получил бумажного документа, это не значит, что платить не нужно. Следует с паспортом и правоустанавливающими документами на объект недвижимости подойти в районную налоговую службу.

Иначе не миновать начисления штрафной пени.

ЛЬГОТЫ СОХРАНЕНЫ

С 2016 года в Челябинской области применяется другой принцип расчета налога. За основу берется его кадастровая стоимость. А она приближена к рыночной. Однако, предусмотрены льготы.

— При исчислении налога на комнату минусуется кадастровая стоимость 10 кв. м. Считайте: при площади комнаты 15 кв. м минусуется 10 кв. м. Поэтому налогом облагается 5 кв. м. В некоторых случаях налог будет даже меньше, — рассказала газете «Комсомольская правда» — Челябинск » начальник отдела камеральных проверок №3 Межрайонной ИФНС России № 17 по Челябинской области Наталья Богданова .

Наталья Богданова пояснила, что при исчислении налога на квартиру минусуется 20 кв. м площади. Если площадь квартиры 33 кв. м, то налог рассчитывается за 13 кв. м.

В отношении жилых домов минусуется площадь в 50 кв. м. То есть, если, к примеру, площадь дома 100 кв. м, то налог придется заплатить за 50 кв. м.

Все существующие льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены. А их, между прочим, порядка 15 категорий. Но льготы будут предоставляться в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида, который должен быть выбран самим налогоплательщиком.

— Важно помнить, что если у льготника несколько объектов недвижимости, то льгота за 2016 г предоставляется только по одному объекту каждого вида, — говорит Наталья Богданова. — К примеру, если у пенсионера есть в собственности две квартиры, то по одной он освобожден от уплаты налога, за вторую придется заплатить. Правило распространяется на объекты недвижимости всех видов: гаражи, комнаты, жилые дома, сады и пр.

РАСПРЕДЕЛИТЬ УВЕЛИЧЕНИЕ НАГРУЗКИ

Увеличение суммы налогового платежа произойдет не одномоментно. Финансовая нагрузка налогоплательщика распределяется на пять лет. Ежегодно к сумме налога будет добавляться по 20% от этой прибавки.

К примеру, прежде сумма налога составляла 10 руб. А теперь придется платить 30 руб. Разница в 20 руб. для налогоплательщика распределится на 5 лет, по 20% ежегодно. В первый год платеж составит 14 руб., далее — 18., 22, 26. Через пять лет — 30 руб.

ЗА НОВОСТРОЙКИ ТОЖЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ

В предыдущие годы собственники квартир в домах, введенных в эксплуатацию после 2013 г, не платили налог по 2015 г. Не было у налоговых органов данных о домах, сданных после 1 марта 2013 г. И за три «выпавших» года сумму к уплате налога им не предъявят. Зато придется заплатить полную сумму, начиная с 2016 года. И принципа распределения прироста на пять лет, о котором шла речь выше, не предусмотрено.

МОЖНО ЛИ ОСПОРИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ?

Да. При несогласии с размером кадастровой стоимости налогоплательщики могут обращаться в суд или в комиссию при региональном филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Кстати, в Росреестре можно получить консультацию по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости. Там же можно заказать письменную резолюцию по оспариванию кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Устная консультация специалиста региональной кадастровой палаты стоит 650 рублей.

Консультация с подготовкой письменной резолюции — 1 тыс. руб.

КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ЖИЛИЩА?

Достаточно зайти на сайт Росреестра, зарегистрировать личный кабинет.

Как заранее узнать, сколько придется заплатить?

На сайте федеральной налоговой службы есть сервис «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости».

Требуется кадастровый номер объекта (его узнаем на сайте Росреестра). Указав кадастровый номер объекта недвижимости, можно рассчитать налог. Кадастровая стоимость и площадь заполнятся автоматически.

АДРЕСОК

Кто поможет оспорить кадастровую стоимость жилья?

1. Челябинск, ул. 3 Интернационала, д. 90, оф. 223 (2 этаж). Тел. (351) 233-93-35, 8 (951) 242-90-25

2. Челябинск, пр. Победы, д. 160, оф. 441Б , 4 этаж, вход в здание со стороны ул. Болейко . Тел. (351) 777-70-85

3. Челябинск, пр. Ленина , 89, оф. 401. Тел (351) 247-95-31, 248-94-00

4. Челябинск, ул. Сулимова , 92-в. Тел. (351) 2 36-6 2-77

Читайте также

«Свой дом – легко»: выбираем удобный сервис по покупке загородной недвижимости

Застройщик из Челябинска рассказал, какие дома и земельные участки можно приобрести рядом с памятниками природы

Семейный квартал «Ясный берег»: счастье собственного дома и городской комфорт

Таунхаусы сданы. Заезжай и наслаждайся жизнью на берегу озера!

Семейный квартал «Ясный берег»: счастье собственного дома и городской комфорт

Таунхаусы сданы. Заезжай и наслаждайся жизнью на берегу озера!

В Челябинске нашли ипотеку, платежи по которой равны коммуналке

Жилье в Челябинске: чего ждать новоселам и дольщикам

Эксперты рассказали об изменениях на рынке строительства

Материнский капитал — легкий способ улучшить жилищные условия

В 2019 году для многих семей материнский семейный капитал стал «ключиком» к приобретению собственного жилья

Челябинск ждет эволюция: на территории бывшего танкового училища в Челябинске появится новый жилой комплекс

О том, каким он будет, рассказали застройщики

Челябинск ждет эволюция: на территории бывшего танкового училища в Челябинске появится новый жилой комплекс

О том, каким он будет, рассказали застройщики

Челябинск ждет эволюция: на территории бывшего танкового училища в Челябинске появится новый жилой комплекс

О том, каким он будет, рассказали застройщики

Инстадива Соня Гудим отправилась работать на стройку в микрорайоне «Парковый»

Бьюти-блогер научила риелторов любить новостройки через объектив смартфона

Челябинский брутал рассказал о прелестях загородной жизни

Почему мужчина сбежал из мегаполиса

Купи квартиру от крупнейшего застройщика России «Группы ЛСР» на самых выгодных условиях, не выезжая из города

Челябинский брутал рассказал о прелестях загородной жизни

Почему мужчина сбежал из мегаполиса

Челябинский брутал рассказал о прелестях загородной жизни

Почему мужчина сбежал из мегаполиса

Челябинский брутал рассказал о прелестях загородной жизни

Почему мужчина сбежал из мегаполиса

Мы выбрали «Белый хутор»: рассказы жителей загородного квартала

Пять плюсов проживания за городом для семей с детьми

Покупка квартиры в Москве или Петербурге: что важно знать при выборе застройщика

Интервью с директором АН «Инженер» Еленой Недоспасовой

Покупка квартиры в Москве или Петербурге: что важно знать при выборе застройщика

Интервью с директором АН «Инженер» Еленой Недоспасовой

Покупка квартиры в Москве или Петербурге: что важно знать при выборе застройщика

Интервью с директором АН «Инженер» Еленой Недоспасовой

Как выбрать самую лучшую квартиру для себя: три полезных совета

Разбираемся в нюансах приобретения жилья

Как выбрать самую лучшую квартиру для себя: три полезных совета

Разбираемся в нюансах приобретения жилья

Челябинец Никита Плеханов: не нужно бояться мечты — надо делать ее реальностью

Интервью с амбициозным строителем, готовым преобразить серый мегаполис

Челябинец Никита Плеханов: не нужно бояться мечты — надо делать ее реальностью

Интервью с амбициозным строителем, готовым преобразить серый мегаполис

Челябинец Никита Плеханов: не нужно бояться мечты — надо делать ее реальностью

Интервью с амбициозным строителем, готовым преобразить серый мегаполис

«Хюгге» в Челябинске: как «Белый хутор» стал самым популярным кварталом

Как атмосфера микрорайона меняет жизнь людей и почему здесь стоит купить квартиру

Европейский край: не за тридевять земель, а вблизи Челябинска

Первая очередь поселка Европейский готовится к сдаче в эксплуатацию

Загородная жизнь стала доступной: челябинцы выбирают дома рядом с озером

Бесплатную экскурсию в «Озерный-Аргази» организовала «Комсомолка»

Южноуральцы выбирают лучшие строительные компании и магазины

Конкурс народного голосования продлен до 26 ноября

Южноуральцы выбирают лучшие строительные компании и магазины

Конкурс народного голосования продлен до 26 ноября

Возрастная категория сайта 18+

Источники:

http://personright.ru/nalog-na-imushchestvo/chelyabinsk-region/307-chelyabinsk-nedvizhimost-kadastrovaya-stavki-lgoty.html
http://chelyabinsk.bezformata.com/listnews/nalogooblozheniya-imushestva-fizlitc/80566439/
http://chel.dk.ru/wiki/nalog-na-nedvizhimost
http://chelyabinsk.jilfond.ru/uplata-naloga
http://www.chel.kp.ru/daily/26729.5/3756399/