Субсидия при аренде квартиры

Семья, сдающая квартиру внаем или арендующая жилье, тоже может рассчитывать на субсидию

В апреле вместе со счетами на жилищно-коммунальные услуги люди получат бланки декларации и заявления на субсидию

Продолжающийся рост тарифов может достаточно чувствительно ударить по благосостоянию наших сограждан. Так, на прошлой неделе начальник управления экономики Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Наталья Хоцяновская заявила, что тарифы на холодную воду вырастут примерно на 25 процентов, так как сейчас потребители платят всего 79 процентов тарифа. Также, по ее словам, рост тарифов на тепло составит 73 процента, на горячую воду — 55—57 процентов.

И поскольку далеко не все наши сограждане могут себе позволить оплачивать свет, газ и тепло по рыночным ценам, правительство напоминает, что для защиты людей от непомерного финансового груза коммунальных платежей у нас в стране существуют жилищно-коммунальные субсидии. Причем с 1 мая 2015 года механизм их предоставления существенно упростится.

Министр социальной политики Павел Розенко призвал жителей Украины не ждать начала нового отопительного сезона и оформлять субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг уже сейчас.

— Повышение цен на жилищно-коммунальные услуги состоится в апреле, однако основная нагрузка будет в октябре, когда начнется новый отопительный сезон, — отметил министр. — Поэтому я призываю всех обращаться за субсидиями как можно скорее.

По словам министра, в настоящее время субсидией пользуются чуть больше миллиона семей, между тем право на нее, по правительственным расчетам, имеют не менее трех миллионов семей. Просто остальные не верят в возможность получить государственную дотацию и не обращаются за ее назначением. Поэтому в апреле каждое домохозяйство вместе со счетами на жилищно-коммунальные услуги получит бланки декларации и заявления на субсидию. Правительство выделило рекордное количество денег на эту программу (24,5 миллиарда гривен) и упростило механизм назначения субсидий.

— Эта реформа откроет систему субсидий для людей. Мы снимаем любые несправедливые ограничения, существовавшие до сих пор, например, наличие земельного пая, автомобиля, второй квартиры и так далее, — отметил Павел Розенко. — Единственный критерий — доходы семьи. Каждому, кто обратится за субсидией, будет рассчитана обязательная сумма платежа, которую семья должна внести за жилищно-коммунальные услуги, все остальное компенсирует государство.

Так что же изменилось в механизме назначения субсидии и насколько проще будет ее оформить? Об этом «ФАКТЫ» спросили у заместителя директора департамента государственной социальной помощи Министерства социальной политики Украины Татьяны Голубенко.

— Татьяна Григорьевна, скажите, бланки декларации и заявления на оформление субсидии будут рассылать всем семьям или только тем, кто, предположительно, имеет право на субсидию?

— Всем. В апреле каждая квартира, каждый дом вместе со счетами на жилищно-коммунальные услуги получит эти два бланка. Соответствующее поручение дано профильным министерствам. И если семья посчитает необходимым, она может обратиться за субсидией.

— Куда обратиться?

— Заполненные бланки декларации и заявления нужно предоставить в районное управление социальной защиты. Человек вправе прийти и подать эти документы лично или же переслать их по почте. Причем адрес управления будет указан в сообщении, которое доставят потребителю вместе с бланками.

— Допустим, семья решит обратиться за субсидией. Заполнит декларацию, заявление… Какие еще документы понадобятся?

— Больше никаких документов подавать не придется.

— А как же справка о доходах?

— Теперь она не нужна. Новый порядок предусматривает, что субсидию будут назначать на основании только заявления и декларации.

— Но ведь необходимо определить уровень доходов семьи. От этого же зависит, имеет она право на субсидию или нет.

— В этом-то и новшество! У нас внедряется принцип назначения субсидии на основании тех доходов, которые заявитель укажет в декларации.

— А если он соврет?

— Соврать может. Но мы предупреждаем, что все указанные в бланке сведения будут проверяться. И если мы обнаружим, что подана неполная информация, семья не только лишится права на субсидию, но и будет вынуждена вернуть государству полученную в виде дотации сумму в двойном размере.

Человек, подписывая декларацию и заявление, берет на себя ответственность за достоверность указанных данных. Мы перешли на заявительный принцип предоставления социальных услуг. Говорим людям: мы вам доверяем. Но это вовсе не означает, что государство станет поддерживать мошенников и аферистов. Нет, вся указанная информация будет обязательно проверяться. Органы социального обеспечения уже давно сотрудничают с Пенсионным фондом, фискальной службой, жэками. Нам не составит труда проверить все сведения.

— В то же время мы сняли практически все ограничения, которые раньше мешали людям получать субсидию.

— Какие?

— Например, субсидия не полагалась семье, владевшей двумя жилыми помещениями. Это ограничение снято.

— То есть теперь у граждан может быть любое количество квартир и домов?

— Именно так. И земельный пай тоже. Кроме того, упразднено ограничение, не позволявшее получать субсидию тем, кто имеет два и более автомобиля.

Дотацию будут предоставлять даже в том случае, если у семьи есть другая квартира, которая сдается внаем. Однако доходы от аренды должны быть отображены в декларации.

Еще один важный момент: право на получение субсидии будет предоставляться не только владельцам квартиры, но и тем гражданам, которые снимают жилье в соответствии с заключенным договором аренды и официально оплачивают коммунальные услуги.

— А вот это вообще неожиданно!

— Однако реалии нашего времени таковы, что количество арендуемого жилья увеличивается и люди, живущие в таких квартирах, также получат право на социальную защиту от государства.

Кроме того, было снято ограничение, не позволявшее назначать субсидию в том случае, если семья на протяжении последних 12 месяцев совершила покупку на сумму свыше десяти прожиточных минимумов (с 2014 года — 11 тысяч 760 гривен). Точнее, эта норма не отменена, но сумма покупки увеличена до 50 тысяч гривен. И в субсидии такой семье не откажут. Просто решение о выделении государственной дотации будет приниматься специальными комиссиями, которые давно работают при управлениях соцзащиты.

— Сейчас, если один человек в семье не работает, права на субсидию она не имеет. Это ограничение осталось? И что делать, если член семьи, например, уехал на заработки в Европу? Формально он прописан, а реально никаких документов о заработке предоставить не может. Такая семья субсидии не получит?

— Получит. Это ограничение также было снято. Теперь субсидии будут назначать семьям и в том случае, если один из членов легально не трудоустроен, не стоит на бирже труда, не учится в институте и так далее. Только в доход семьи для этого человека будет учтен заработок на уровне прожиточного минимума (1 тысяча 218 гривен).

— Чьи доходы принимаются во внимание при назначении субсидии?

— Всех членов семьи, прописанных в квартире.

— Допустим, супруги развелись. В квартире остались жить мать и двое детей. Муж переехал в арендованное жилье. Но формально ведь он остался прописан в квартире. Его доходы учитываются?

— Да, учитываются, поскольку на него насчитываются платежи. Но если человек длительное время не проживает в квартире, законом предусмотрена возможность снять начисление этих платежей. Вопрос необходимо решить с организациями, предоставляющими услуги, и тогда его доход не будет приниматься во внимание.

— Я все еще не понимаю, как без дополнительных документов можно определить размер субсидии. Например, откуда органы соцзащиты узнают, сколько стоит «коммуналка», газ, свет, какова площадь квартиры?

— Все сведения, необходимые для назначения субсидии, будут поступать от организаций, которые эти услуги предоставляют. Например, информацию о площади квартиры, стоимости отопления, квартплате мы получим из жэков. Данные по электроэнергии — от управлений обл­энерго, по газу — от облгазов…

— Подытожим: человеку не нужно брать никаких справок в жэке и на работе, а следует просто подать заявление и декларацию?

— Именно так. Более того, субсидия теперь предоставляется не на шесть месяцев, а на двенадцать. И продлеваться она будет без повторного обращения семьи.

— Не может быть!

— Именно так. Мы вводим автоматическое предоставление субсидии на новый период.

— А если доход изменится, кто-то в семье станет больше зарабатывать?

— Мы получим информацию о доходах из фискальной службы и Пенсионного фонда, а размеры платежей — от соответствующих организаций. Если доходы семьи позволяют ей и впредь пользоваться государственной дотацией, тогда она продолжит получать субсидию, просто уже в другом размере: социальная служба автоматически пересчитает долю платежа.

— Как семья узнает, что субсидию пересчитали?

— Проинформировать об этом обязаны органы соцзащиты. Кроме того, новые суммы будут отражены в платежках за коммунальные услуги.

В то же время, если изменился состав семьи (кто-то умер, женился, родился, развелся), ее уполномоченный член должен на протяжении месяца сообщить об этом в органы социальной защиты населения для пересчета субсидии. Если он этого не сделает и семья продолжит получать субсидию в прежнем размере, то потом ей придется вернуть излишне начисленные деньги государству. Причем, как я уже говорила, в двойном размере.

О том, в пределах каких норм предоставляется субсидия и какую сумму должна платить семья, читайте в следующих номерах «ФАКТОВ».

Аренда и жилья и субсидии. Арендодатели и арендаторы, зайдёте?

• Благодарочка 1

Alya Gaisynska
7 ч. ·

О СУБСИДИЯХ. Любопытная правда, длинно, но интересно!
Детально изучив НПА по новым субсидиям, как юрист могу сказать только одно: ЭТО АФЕРА, причем элегантная, как топор!
«Порядок упростился; ограничения сняты; почти каждая семья может претендовать; заявление получите в апреле, заполните, отправьте и ждите скидку».
ХОРОШО ПОДУМАЙТЕ, прежде чем что-то заполнять! И вот почему:
1) Государством установлен обязательный % и сумма платежа за ЖКХ – некая сумма, которую каждый член семьи должен заплатить в любом случае, обязательно. К примеру, при доходе на человека 2 400,00 грн. – 15,31% (367,3 грн.,), а при доходе в 5000,00 грн. – 31,89% (1 594,40 грн.).
И только если платежка за ЖКХ больше такого минимума, может идти речь о начислении субсидии.
2) субсидия покрывает только оплаты за газ, воду, электроэнергию и квартплату в РАМКАХ установленных государством СОЦИАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ!
Действующий норматив на холодную воду 2,4 м3 на человека в месяц, на горячую – 1,6 м3, на газ – 6 м3 (если отключили горячую воду – 9 м3), на электроэнергию – от 90 кв/ч на 1-2 человека + 30 кв/ч на каждого следующего. Готова поспорить, что вы потребляете значительно больше! Все, что свыше «норматива», будет за ваш счет, без субсидии.
Ну а если у вас нет счетчиков – устанавливайте, иначе норматив будет вычисляться очень мутно.
3) Весьма просты и любопытны документы, которые надо подать!
«Декларація про доходи та витрати осіб, які звернулися про призначення житлової субсидії» , требует указания такой информации:
– ФИО, дата рождения и идентификационный код членов семьи
– информация о ВСЕХ видах доходов, в т.ч. депозиты, сдача имущества в аренду
– информация о затратах на покупку имущества, товаров и услуг, сумма которых превышает 50 000,00 грн. за последние 12 месяцев.
50К – цена ремонта в квартире, нормальной мебели, оплаты учебы ребенка в ВУЗе, семейного отдыха в Европе…
И найдутся же люди, которые при официальной ЗП 2000-5000 гривен таки укажут все эти данные, убоявшись грядущих цифр в платежках и понадеявшихся на щедрость государства!

«Заява про призначення житлової субсидії» проста и понятна, НО содержит пункт «Я та особи, які зареєстровані (фактично проживають) у житловому приміщенні/будинку, даємо згоду на обробку персональних даних про сім´ю, доходи, майно, що необхідні для призначення житлової субсидії, та оприлюднення відомостей щодо її призначення».

Собес, получив пакет документов, должен проверить эти данные путем запросов в налоговую, ПФ, МРЕО, учебные заведения и т.д. для проверки. Опять готова поспорить, что примерно через полгода из этих органов придут приглашения посетить их и принести правоустанавливающие документы на недвижимость, машину, землю и т.п….
И когда умные начнут возмущаться «на каком основании мои данные в ваших базах», «почему вы мне звоните, откуда вы узнали» – этот пункт и всплывет…

4) Что будет, если указать.
А все помнят о том, что с 2016 года стартует налог на недвижимость? Укажите просимые данные о квартирах, и с вероятностью 99% вы будете в первых рядах получивших расчет от налоговой по его уплате!
Депозиты – да, о них налоговая не знала, пока вы сами их не указали. Помните про декларацию о доходах, которую надо обязательно подавать, если у вас есть иные источники доходов, кроме ЗП и НДФЛ 15-20% от доходов?
А готов ли работодатель к тому, что на основании данных его сотрудников о полученной ЗП в 2000 гривен и о купленной на такую ЗП машине «типа джип», эта информация будет как повод для проверки?
5) А если не указать?
Не указывайте, но «поймать» можно. Работникам собеса предоставлена возможность проводить проверки материально-бытовых условий семей, которые подали заявления на субсидии. Понятно, что всех не проверят, но если семья указала несколько квартир, приличный автомобиль, ребенка-студента и при этом доход в 5000,00 гривен – явно надо ждать гостей. И такие «гости» обратят внимание на «свежесть» ремонта, мебель и прочую обстановку в квартире.
Также можно посмотреть показания счетчиков и сравнить их с данными о прописанных в квартире: если прописан 1 человек, но по счетчикам выходит, что живут минимум 3-4 – тоже хороший повод для проверки. Ну а добрые соседи всегда помогут и подскажут, сколько человек живет, кто квартиру сдает и чем богат…
Кстати, арендодатели, если вдруг ваш арендатор заикнется о том, чтобы оформить субсидию на себя – срочно ищите другого жильца. А продвинутому напомните, что для такой субсидии с него потребуют справку о доходах, что ваш НДФЛ 17-20% больше размера субсидии и про долю Павлика Морозова.
Последствия лжи и скрытности просты: ваши данные во всех базах, субсидию придется вернуть в двойном размере.

6) А если все-таки попробовать?
Пробуйте, но помните, что в случае изменения ваших доходов (подняли ЗП, по счету ФОП прошла сумма больше, чем обычно) и/или вы продали эту квартиру/купили другую, купили машину, взяли кредит, получили наследство, прописали/выписали из квартиры человека, купили (товар, услугу) дороже 50К гривен (+-1 600 долларов) – надо в течение месяца уведомить об этом собес. Не уведомили? Как только сведения о сделке будут в реестрах и/или налоговая получит форму 1ДС с данными о ваших новых доходах – все будет видно в базах. Может не сразу спохватятся, но как узнают – см. последствия выше.
7) Нюансов там еще масса, описывать можно долго. Ну и «вишенка»: для внедрения всего этого, количество работников собесов увеличат на 1 204 человека, из них в Донецкой области на 437, а в Луганской на 163… Сокращение госаппарата, война…

Вообще у меня складывается впечатление, что все это направлено на выявление сведений о гражданах. Сначала напугать тарифами, потом дать возможность «сэкономить легко и без усилий», и, вуаля, масса любопытных данных в вашем распоряжении. Если вспомнить задекларированные «напрямки» нашего правительства, то путем сбора подобной информации легко наполнить реестры/кадастры, обязать людей ежегодно подавать декларацию о доходах и выйти-таки к косвенным методам определения доходов по расходам и декларированию расходов.

Если в ближайшем времени ваша зп не будет «белеть», и/или вы не готовы платить налоги со ВСЕХ своих доходов, прежде чем заполнять эти заявы, пожалуйста, подумайте и посчитайте, сколько вы сэкономите на ЖКХ, а скольким рискнете.

Субсидия для арендующих жилплощадь – это возможно!

От непомерно высоких тарифов на жилищно-коммунальные услуги народ спасается с помощью оформления субсидии. Получают не все, а те, кто снимают жилплощадь и вовсе не думают, что такое возможно. И зря не думают! Получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг могут и квартиросъемщики.

Я снимаю квартиру, и первые пришедшие зимой счета за коммунальные услуги, особенно за отопление, повергли меня в шок – очень дорого мне обошлось проживание, намного дороже чем сам съем. До недавнего времени я думала, что для меня оформить субсидию будет невозможно. Но выход, как оказалось, есть. По новым правилам арендаторы жилья также могут оформить субсидию при наличии официального договора найма (аренды) жилья. Но подобный договор подразумевает выплату лицом, который сдает квартиру или дом, налогов. Именно поэтому многие сейчас сдают свои жилплощади «на словах», и не каждый хозяин согласиться официально оформлять аренду, чтобы наниматель мог оформить субсидию.

Удобным для арендодателя может быть договор безвозмездного пользования, так называемый бесплатный. Как следует из названия, арендодатель сдает квартиру, официально не получая за это никаких денег. И, соответственно, ему не нужно выплачивать никаких налогов. Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира сдается в аренду нелегально. В отличие от договора о найме жилья, регистрировать договор безвозмездного пользования нет необходимости. Заверения договора у нотариуса также не требуется – достаточно простой письменной формы. А чтобы договор имел юридическую силу, достаточно указать полные паспортные данные и адреса места жительства или регистрации, а также поставить подписи обеих сторон. Что касается съемщика, при наличии такого договора он может от своего имени заключить договора с поставщиками коммунальных услуг и самостоятельно их оплачивать.

За информацией

Когда я узнала о договоре безвозмездного пользования, у меня возник вопрос о том, может ли этот договор считаться официальным документом при оформлении субсидии.

Первым делом я пришла в горисполком, где меня направили в 14 кабинет – к начальнику отдела по обращениям и приему граждан. На мой вопрос о договоре безвозмездного пользования мне не ответили, но показали, где можно найти информацию об оформлении субсидии и дали адрес главной инстанции, занимающейся этими вопросами.

Итак, с условиями оформления субсидии можно ознакомиться на сайте Мелитопольского городского совета (mlt.gov.ua) в разделе, который так и называется – «Субсидии». Также здесь можно найти адреса и телефоны районных пунктов приема документов, формы нужных для оформления субсидии документов и даже рассчитать примерный размер своей субсидии.

Я направилась в ближайший районный пункт оформления субсидий и наконец-то получила ответ на интересовавший меня вопрос. Да, при наличии договора безвозмездного пользования можно оформить субсидию.

Но звонок хозяйке сразу отсек и эту возможность. Оказалось, что квартира оформлена на ее сына, который уже несколько лет практически живет за границей и очень редко приезжает на родину. Чтобы окончательно убедиться, что я использовала все возможные варианты, я поехала в главный офис Управления социальной защиты населения. Первый заместитель начальника управления Елена Передерий подтвердила, что без договора об аренде (в том числе безоплатного) оформление субсидии на съемной квартире невозможно. Но один из этих договоров можно заключить и с женщиной, у которой я снимаю квартиру, если у нее есть доверенность от сына.

Доверенность, как один из способов передачи полномочий на совершение юридически значимых действий, позволяет представителю распоряжаться имуществом представляемого на правах владельца и совершать действия, юридически позволенные только представляемому. В нашей ситуации это может быть доверенность на сдачу жилой площади, а также с указанием некоторых нюансов доверенности на управление жилой площадью, на право управления и распоряжения личным имуществом и доверенности, дающие представителю широкий круг полномочий.

Елена Алексеевна также предупредила, что с доверенностью лучше всего приходить к ним, чтобы их юрист убедился, что данный документ позволяет представителю распоряжаться квартирой, и при заключении договора не возникло проблем. Но у неофициальной хозяйки моей квартиры не оказалось и этого документа. Соответственно на данный момент оформить субсидию я не могу.
(врезка) Но моя неудача – это моя неудача, а не общий показатель. Главное, что субсидию оформить могут и съемщики, которым и так помимо коммунальных услуг оплачивать еще и аренду. Достаточно заключить один единственный договор, и вот вы уже идете в пункт приема заявлений на предоставление субсидии.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Квартиросъемщики могут заключить письменный договор с собственником жилья. Договор не подлежит обязательному удостоверению, но должен содержать в себе все необходимые условия: предмет договора (описание жилья, адрес нахождения, перечень иного имущества), права и обязанности сторон, срок действия, условия его расторжения, порядок оплаты, если договор оплатный. После заключения договора следует переоформить лицевые счета на квартирантов.

Сдавать в найм неприватизированную квартиру (или ее часть) я бы не рекомендовал, квартиранты впоследствии могут попытаться приватизировать ее вместе с вами.

Сдавая квартиру внаем, собственник обязан «задекларировать» свой доход и заплатить 15 проц. от полученной прибыли (если она есть). Сумму договора стороны определяют самостоятельно, более того, оплата за пользование жильем может быть и натуральной.

Как получить субсидию тем, кто арендует жилье

Постепенное повышение тарифов и начало отопительного сезона заставляют граждан обращаться за субсидиями. Получить субсидию можно не только владельцам жилья, но и тем, кто его снимает (арендует). Поэтому предлагаем инструкцию по тому, как переселенцам оформить субсидию для возмещения расходов на коммунальные услуги.

Условия предоставления субсидии

1. Субсидия может назначаться лицу, которое не зарегистрировано, но фактически проживает в жилом помещении на основании договора аренды жилья, если ему начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги (в соответствии со статьей 6 Постановления КМУ №848).

Это означает, что личные счета сегодня открывать арендатору необязательно. Свидетельством того, что он оплачивает стоимость жилищно-коммунальных услуг, а не собственник жилья, есть соответствующий пункт в договоре аренды.

2. Арендаторы жилья могут получить субсидию, если стоимость коммунальных услуг равна или превышает 15% от общего месячного дохода семьи арендатора (согласно Постановлению КМУ № 1156).

3. Размер субсидий определяется отдельно на каждый вид услуг, в зависимости от размера расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в пределах социальной нормы жилья и социальных нормативов пользования жилищно-коммунальными услугами.

Социальная норма жилья для оплаты пользования жильем составляет 13,65 кв. метра общей площади на 1 человека и дополнительно 35,22 кв. метра на домохозяйство (согласно Постановлению КМУ №409). На сверхурочную площадь жилья субсидии могут назначаться по решению местных органов власти или образованных ими комиссий только нетрудоспособным лицам, которые проживают сами.

4. Субсидия не назначается в случае, если кто-либо из лиц, которые фактически проживают в жилом помещении, в течение 12-ти месяцев перед обращением за назначением жилищной субсидии совершил покупку земельного участка, квартиры (дома), автомобиля, строительных материалов или единовременно оплатил услуги по строительству, ремонту квартиры или дома, автомобиля на сумму, которая превышает 50 тыс. грн.

Обратите внимание, что арендатору необходимо иметь оформленный договор аренды, что по закону требует от владельца жилья уплатить налоги (становиться частным предпринимателем для этого ему не придется). Если раньше такой вариант вызывал сомнения у многих арендодателей, то сейчас ситуация меняется: выгоднее заплатить налоги и позволить квартиросъемщикам оформить субсидию, чем совсем их потерять. В таких случаях договор аренды сроком до трех лет может представлять собой обычный не заверенный нотариально рукописный документ без каких-либо печатей.

Куда обращаться

Для оформления субсидии Вам необходимо обратиться в Управление труда и социальной защиты населения по месту реетрации Вас как ВПЛ.

Какие документы подавать

Для оформления субсидии необходимо предоставить следующий перечень документов:

– паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство;
– заявление о назначении жилищной субсидии (загружайте бланк заявления ЗДЕСЬ и читайте инструкцию о порядке заполнения формы заявления по ссылке);
– декларация о доходах и расходах лиц, обратившихся за назначением жилищной субсидии;
– справка о доходах (в случае указания в декларации других полученных доходов, информация о которых отсутствует в ДФС, Пенсионном фонде Украины, фондах социального страхования и в соответствии с законодательством, не может быть получена по запросу органа соцзащиты).

В случае указания в декларации других полученных доходов, информация о которых отсутствует в вышеперечисленных органах, и невозможности подтвердить такие доходы справкой, к декларации прилагается письменное объяснение с указанием их размера.

– договор найма (аренды) жилья.

Указанное заявление вместе с другими документами можно предоставить лично в орган социальной защиты населения или направить по почте по адресу своего фактического проживания.

Срок вынесения решения о назначении (неназначении) субсидии

Решение о назначении (назначении) субсидии должно приниматься в течение 10 дней после подачи заявления и получения всех необходимых сведений на запрос от других организаций, органов власти и субъектов хозяйствования.

Важно помнить, что для арендаторов жилого помещения (дома) субсидия назначается на срок действия договора аренды жилого помещения, но не более чем на 12 месяцев с месяца обращения за ее назначением. На следующий срок субсидия назначается по личному обращению арендатора.

Ваши права

У Вас есть возможность обратиться с жалобой на действия или бездействие местного органа социальной защиты в орган власти, которому он подчиняется: к руководству районной госадминистрации или исполнительного комитета городского совета; областного управления или департамента социальной защиты, руководства областной государственной администрации.

Также Вы можете защитить свои права в судебном порядке.

Как оформить субсидию тем, кто арендует квартиры

Доп. информация

• Читайте также: Как олигархи воруют у государства наши субсидии
• Читайте также: Как из транша МВФ украдено около пяти миллиардов долларов

Однако, практически всегда, эти разъяснения касались непосредственного хозяина квартиры. А как быть людям, работающим в Киеве, которые не имеют собственного жилья, однако по уровню доходов, формально претендовать на получение субсидии?

Не секрет, что количество граждан, которые не могут оплатить растущие тарифы, все время растет и, соответственно, увеличивается социальная напряженность в обществе. В этой связи государство пытается эту напряженность уменьшить, путем расширения круга граждан, имеющих право на субсидии.

Можно назвать достаточно прогрессивным шагом то, что с 1 мая 2016 года желающие получить субсидию должны подавать только два документа в Управление труда и социальной защиты населения. Это – заявление о назначении жилищной субсидии и декларацию о доходах.

Причем, это касается не только хозяев квартир, но и арендаторов – людей, проживающих на съемных квартирах. Правда, если желающий получить субсидию в течение предыдущего года совершил единоразовую покупку на сумму более 50 000 грн, субсидия ему не предоставляется.

Количество людей, получающих субсидии, будет расти: сейчас их около 5,5 миллионов человек и прогнозируется, что в 2016 году эта цифра вырастет до 7 миллионов человек. Для этого, на 2016 год в бюджете заложено 35 миллиардов гривен.

Так, как же получить субсидию людям, живущих на съемных квартирах?

До сих пор существует Постановление Кабинета Министров №848 от 21 октября 1995 года, в котором (п. 6) предусмотрено, что субсидия, в отдельных случаях, может назначаться лицу, которая не зарегистрирована, но фактически проживает в жилом помещении (доме) на основании договора найма (аренды) жилья.

Для назначения субсидии таким гражданам требуется решение районной госадминистрации и исполнительного органа городского и районного совета или созданной ими комиссии на основании акта обследования материально-бытовых условий домохозяйства.

Арендаторы жилья должны предоставить договор аренды и предъявить квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме этого, от них требуется заявление о назначении жилищной субсидии, декларация о доходах и расходах членов семьи арендатора.

Поскольку законодательством Украины не предусмотрены типовые договора на аренду жилья, он должен отвечать условиям статей 810-825 Гражданского кодекса Украины. В частности, документ должен быть изложен в письменной форме и нотариально удостоверен (если речь о сроке более 3 лет).

Это значит, что договор должен четко идентифицировать стороны, которые в нем участвуют (хозяин жилья и наниматель-арендатор), поэтому в реквизитах должны быть указаны следующие данные:

– фамилия, имя, отчество;

– адрес места регистрации (прописка);

– паспортные данные (серия, номер);

Также, в договоре аренды должны быть указаны лица, которые проживают вместе с арендатором квартиры. Далее, Гражданским кодексом Украины предусмотрено, что наниматель жилья самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором об аренде (ч.3, ст.815). При этом, Положение о порядке предоставления субсидий не содержит требования открытия лицевого счета на лицо, которое обращается за назначением субсидии.

Поэтому в заявлении на получение возмещения арендатор должен выбрать из приведенного перечня и отметить жилищно-коммунальные услуги, которыми пользуется его семья, номера лицевых счетов, по которым проходит оплата услуг и название организаций, которые предоставляют соответствующие услуги.

Прим. ред. – Официальное существование договора об аренде жилья выводит из «тени» целую индустрию квартирного бизнеса и заставит платить налоги хозяев квартиры. Поэтому, очень сомнительно, что эти самые хозяева согласятся заключать договора со своими жильцами.

Источники:

http://fakty.ua/197290-semya-sdayucshaya-kvartiru-vnaem-ili-arenduyucshaya-zhile-tozhe-mozhet-rasschityvat-na-subsidiyu
http://sovet.kidstaff.com.ua/question-912997
http://www.mv.org.ua/news/121297-subsidija_dlja_arenduyushih_zhilploshad_-_eto_vozmozhno.html
http://responsiblecitizens.org/ru/kak-poluchit-subsidiyu-tem-kto-arenduet-zhile/
http://profidom.com.ua/stati/analitika-i-zakony/15986-kak-oformit-subsidiyu-tem-kto-arenduet-kvartiry