0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Содержание

Субсидии на земельный участок

Как получить субсидию на покупку земельного участка

Как получить субсидию на покупку земельного участка. Субсидия, выделяемая на приобретение с помощью государства земельного участка, представляет собой безвозвратную форму материального оказания поддержки населения из денежных средств государства (средств бюджета федерального либо местного уровня). Выражаясь иначе, государство соглашается понести частичные затраты на оплату приобретения земельных участков по специальной программе. Такая помощь, оказываемая государством, является неоценимым подспорьем, к примеру, молодой семье на пути реализации их устремлений к улучшению своего материального благосостояния.

Как получить субсидию на покупку земельного участка

Госпрограмма предусматривает, что максимальная площадь земельной доли, которая предоставляется в собственность претендентов, не может быть больше пятнадцати гектаров. Данное требование установлено на всей территории России. Правда, в планы Правительства входит пересмотреть размер площади участка в сторону увеличения.

Как получить субсидию на покупку земельного участка, какие документы необходимы

Для участия в программе претенденты подают в муниципальные органы власти по месту своего проживания пакет документов, включающий в себя:

  • обращение с просьбой предоставить субсидию;
  • копии паспортов (необходимо откопировать каждую страницу);
  • копии документов о регистрации рождения на каждого члена семьи, достигшего 18-летия;
  • заверенная выдержка из домовой книги (берется по месту жительства);
  • копию свидетельства о регистрации заключенного брака;
  • справку об ином земельном участке;
  • выписку из единых прав на недвижимость;
  • копию документа, подтверждающего присвоение ИНН;
  • копию страхового свидетельства (СНИЛС).

Как получить субсидию на покупку земельного участка – кто может претендовать на нее

В настоящее время закон устанавливает, что правом на получение земельной субсидии имеют такие категории граждан, как:

  • семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми;
  • граждане, которым присвоено звание героя труда;
  • лица, которые награждены знаком ордена трудовой славы всех трех степеней
  • люди, удостоившиеся присвоения званий героев советского союза (и России);
  • инвалиды, а также те семьи, в составе которых имеется ребенок-инвалид.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Дополнительно к документам, указанным в предыдущем пункте, представляются следующие документы. Инвалиды подтверждают свой статус заключением ВТЭК (или справкой об инвалидности), Герои Труда, СССР, России и кавалеры знаков Славы – копиями соответствующих наградных документов.

Как получить субсидию на покупку земельного участка, какие еще есть варианты

В целях оказания финансовой помощи некоторым категориям населения, законом установлен ряд преимуществ, к числу которых кроме выделения субсидий на земельный участок, относится и субсидия на оформление земельных участков. Такие субсидии выделяются фермерским хозяйствам. Она рассчитывается исходя из ставки равной одной тысяче рублей на 1 гектар. При этом общий размер выделенной субсидии не может превышать сумму фактически затраченных (и документально подтвержденных) средств на оплату выполненных кадастровых работ.

Как получить субсидию на покупку земельного участка для фермеров, какие правила:

  • субсидия выделяется крестьянским хозяйствам (в том числе и частным предпринимателям) в целях возврата произведенных на выполнение работ по включению участка в кадастр расходов (субсидия на регистрацию земли);
  • в случае если собственность на участок была зарегистрирована до начала этой программы — субсидия на регистрацию земельного участка выделяется в размере произведенных и документально обоснованных затрат;

Кроме того, граждане, принявшие решение заняться сельскохозяйственным бизнесом, также могут задаться вопросом, как получить субсидию на покупку земельного участка . Для них открыта возможность получить от государства грант в размере полутора миллионов рублей. Предоставление таких субсидий происходит по государственной программе «Помощь начинающим фермерам». Принять в ней участие имеют право крестьянские хозяйства, производящие сельскохозяйственную продукцию. Денежные средства гранта можно направлять на приобретение участков под сельскохозяйственные угодья, а также используемой при этом сельхозтехники.

Как получить субсидию на покупку земельного участка для фермеров, какие документы необходимы

Для выделения «фермерской» субсидии на выкуп земли следует предоставить в местную администрацию:

  • заявление о выделении субсидии на компенсацию затрат крестьянского хозяйства (предпринимателя) произведенных на регистрацию в собственность обрабатываемых участков;
  • копии документов, которые свидетельствуют о законности владения участком до его покупки;
  • копию свидетельства на право собственности в отношении участка;
  • копию договора работ по кадастровому учету земли;
  • копию кадастрового плана участка;
  • копию выписки из реестра юридических лиц или предпринимателей (с момента ее получения до дня предоставления заявления на субсидию должно пройти не больше одного месяца);
  • копии финансовых документов о проведении оплаты за выполненные кадастровые работы.

Все прилагаемые к заявлению копи в обязательном порядке удостоверяются руководителем фермерского хозяйства либо индивидуальным предпринимателем, с оттиском печати (в случае, если таковая имеется).

Дополнительные варианты того, как можно получить субсидию на покупку земельного участка

Еще одним из вариантов того, как получить субсидию на покупку земельного участка , является безвозмездный выдел участка от государства.

Такие выделение земли осуществляется для обеспечения возможности постройки собственного дома либо для открытия фермерского хозяйства. Правом на подобное получение участка пользуются:

  • граждане, проработвашие в органах внутренних дел более пятнадцати лет (данной категории выделяются участки только под индивидуальную застройку);
  • многодетные семьи;
  • дети, которые остались без попечения родителей (только после достижения восемнадцати лет).

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Кстати говоря, если раньше при участии в такой программе предусматривалось только выделение земли, то теперь ситуация меняется. В связи с тем, что выделяемые по госпрограмме земельные участки зачастую не соответствовали целям проекта, принято решение о возможности предоставления взамен участка денежной компенсации (субсидии) в размере его рыночной стоимости. Кроме того, по желанию участника программы, безвозмездная передача земельного участка может быть заменена на предоставление субсидии для приобретения жилого помещения.

На сегодняшний день в стране разработаны и осуществляются несколько программ федерального и регионального уровней, целью которых является оказание помощи и поддержки самым различным категориям граждан. Российское бюджетное законодательство устанавливает возможность выделения субсидий как в виде целевых средств на выполнение приоритетных проектов, так и в идее денежной компенсации произведенных гражданами затрат. В зависимости от уровня соответствующей государственной программы, размер материальной помощи на закупку участка может варьироваться в пределах от 50 до 100% стоимости земли.

В этой статье вы узнали, как получить субсидию на покупку земельного участка. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Субсидия на покупку земельного участка

Субсидия — это невозвратная сумма, которую государство выделяет некоторым из граждан на приобретение земли. Это значит, что возвращать ее не нужно, это подарок от государства.

Кому положена по закону субсидия

Выдел земельного участка производится:

многодетным семьям (количество детей в семье три и более) для строительства дома или расположения на нем фермерского хозяйства.

детям, оставшимся без родительского попечения (после достижения ими 18-летнего возраста).

сотрудникам, проработавшим в органах внутренних дел больше 15 лет (только под застройку),

инвалидам (семьям с ребенком-инвалидом)

лицам, имеющим звания героев России, труда или ордена славы, а также фермерам и молодым семьям.
По этой программе ранее не предусматривался вариант субсидий, но из-за несоответствия назначений выделяемой властями земли целям поддержки, было принято решение выбора как варианта получение субсидии, вместо конкретного земельного участка, что для людей стало намного удобнее. Размер ее зависит от региона, в котором проходит предоставление земли или материальной поддержки на ее приобретение. В каждом регионе есть акты, регулирующие размеры участков выделяемой земли льготникам.

Выделенная под строительство земля должна соответствовать всем требованиям. Но в российском законодательстве не сказано о месте нахождения земельного надела. Вот и выдают ввиду нехватки где попало. Часто вдали от людей и от коммуникаций, поэтому в 2015 году закон был изменен и появилась возможность (на усмотрение местных властей) заменить его выдачу на денежную компенсацию. Размер компенсации зависит от муниципалитета, от его финансирования, от возможностей по предоставлению земли, и ее стоимости в данном регионе.

Список документов для выдачи государственной субсидии

Для этого следует обратиться в органы муниципального управления с заявлением на выдачу земельного участка, в котором указывается цель выделения земли (назначение): для ведения фермерского хозяйства, для постройки дома и представить документы по списку.

    • Копия документа, подтверждающего личность (паспорт).
    • СНИЛС (достаточно одного номера).
    • Выписка из ЕГРН, с указанием отсутствия у льготника земельных наделов.
    • Адрес участка земли.
    • Номер земельного участка по кадастру.

Право на получение земельных наделов многодетным прописано в законодательстве (ФЗ № 138), обязанность выпадает местным органам власти. В законодательной базе на данный момент присутствует масса несоответствий и неточностей. Например, в законе семьи делят на категории и получение компенсаций у всех у них разнятся, нет и четкости самого процесса.

Конечно, некоторые семьи могут не захотеть переезжать в другие места, по этому решению в законе будет предусмотрена статья.

  • Многодетным семьям дополнительные справки и документы необходимы: свидетельства о рождении детей, о браке. Ранее требовалась выписка из домовой книги, теперь все услуги есть на сайте госуслуг (о составе семьи и месте регистрации). Выделяется земля, предназначенная для ведения садово-огороднических работ. Есть еще одно условие для многодетных семей: семья должна проживать в данной местности (где подается заявление) более пяти лет.
  • Инвалидам еще нужно представить заключение врачебно-трудовой комиссии (на наличие инвалидности).
  • Героям и награжденным — копии наградных документов. Эта категория граждан может претендовать на получение участка различного назначения: на ведение садово-огороднических работ и подсобного хозяйства, садового участка, под строительство.

Получение субсидии на ведение фермерского хозяйства

Для оказания помощи фермерским хозяйствам государство выделяет субсидии на произведенные затраты в связи с оформлением приобретаемого или уже приобретенного земельного участка (траты на включение земли в кадастр).
Существует еще государственная программа «Помощь начинающим фермерам». Она предоставляет возможность выиграть грант на приобретение сельскохозяйственных угодий. Его стоимость полтора миллиона рублей и истратить его можно не только на покупку земли, но на приобретение сельхозтехники. Принимать участие в получении гранта могут все фермеры, производящие продукцию сельскохозяйственного назначения. Для того, чтобы поучаствовать в программе, нужно в местную администрацию подать заявление о желании получения субсидии для фермеров.

Документы для вступления в программу «Помощь начинающим фермерам».

1. Копии право устанавливающих документов на землю до покупки (на основании чего получали землю и владение).
2. Копия договора услуг по оформлению кадастрового плана и самого плана-кадастра.
3. Выписка из реестра для юр.лиц, предпринимателей (копия).
4. Документы на оплату услуг по составлению кадастра (копии).
Все скопированные документы должны быть заверены фермером или предпринимателем (с печатью).

Программа поддержки молодой семьи

Кроме программы в помощь фермерам, государство помогает и семьям, которые только «встают на ноги». Программа от государства «Молодая семья» специально создана для того, чтобы поддержать недавно созданные семьи.

По ней, кроме возможности приобретения квартиры (дома), есть и помощь в получении участка земли. Молодой семье важно обратиться за субсидией как можно раньше. За ее предоставлением обращаются огромное количество семей, поэтому образуются большие очереди и к моменту ее выдачи один из супругов может уже достичь максимума по возрасту. После получения земельного участка по истечении некоторого времени семья может задуматься о продаже. Супруги имеют полное право оформленную землю, приобретенную по субсидии продать на свое усмотрение.

Причин для приобретения земельного надела существует великое множество.

1. Одной из них является распространенное мнение об экологичности и натуральности продуктов с/х, употребляемых семьей в пищу. При этом еще важным моментом служит и материальная сторона вопроса. Все-таки вырастить свои овощи-фрукты хоть и сложно, но дешевле, чем покупать.
2. Строительство своего дома. Эта причина «убивает сразу двух зайцев»: улучшение жилищных условий и предоставление места для выращивания продуктов с/х.
3. Сдача в аренду на разные нужды.

Сроки для оформления субсидии

У органов местной власти есть сроки по формированию списков всех желающих получить материальную поддержку от государства в виде всевозможных субсидий. Как правило, это срок до 1 августа текущего года. После этого времени они перестают принимать документы от льготников до следующего года, далее власти за месяц обрабатывают заявки, и создают список. Затем в течение месяца отправляют его выполняющим программу субсидирования органу. До начала сентября приходит ответ от государства.

Удачи всем желающим получить государственную субсидию на участок земли!

Власти ХМАО предложили многодетным семьям субсидию вместо земельного участка

В Югре многодетные семьи смогут получить субсидии на жилье вместо бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Как передает корреспондент Znak.com, такое решение принято на заседании думы ХМАО.

«Многодетная семья может подать заявление на то, чтобы получить субсидию вместо предоставления бесплатного земельного участка. Такой механизм прописан в законе, который мы приняли, — сказал председатель думы ХМАО Бориса Хохрякова. — В ближайшее время будет принято постановление правительства округа, в котором будет прописан сам порядок, каким образом человек сможет получить эту меру социальной помощи».

Подать заявление на получение субсидии нужно будет в течение первой половины 2016 года. В этот период будут формироваться списки, а после этого граждане уже получат право на денежную компенсацию по формуле, которая рассчитывается в зависимости от количества детей в семье, квадратных метров и некоторых других параметров, сообщил парламентарий. Кроме того, Хохряков отметил, что благодаря этой мере многодетные семьи смогут как можно быстрее улучшить свои жилищные условия.

Отметим, что в ноябре депутаты подняли проблему серьезной пробуксовки программы по выдаче льготникам бесплатных земельных участков. Закон о предоставлении многодетным семьям земельных участков для различных целей, включая строительство индивидуального дома, был подписан летом 2011 года по поручению тогда еще президента РФ Дмитрия Медведева. В очередь на получение участков встали 9,5 тыс. жителей. За три года только 12% югорчан, стоящих в очереди, такие участки получили.

Депутаты отмечали, что тенденция по исполнению закона показывает, что ситуация критическая и нерешенные за годы вопросы её усугубляют. Так, в 2013-2014 годы льготным категориям, в числе которых многодетные семьи, в муниципалитетах Югры предоставлено около 263 земельных участков. Из них необходимой инженерной инфраструктурой и автомобильной дорогой оказалась обеспечена только половина земельных участков. Отсутствие инфраструктуры и дорог объясняется нехваткой денег. В среднем властям на местах необходимо порядка 1 млн рублей на инженерную подготовку и строительство дорог на одном участке.

Ещё одна проблема, которая влияет на количество выделяемых земельных участков, – отсутствие территорий, пригодных для развития индивидуального жилищного строительства и наличие земель лесного фонда. Требуются значительные затраты на подготовку самих земельных участков (выторфовка, отсыпка, водоотведение). При этом в окружном бюджете не предусмотрено на это денег. Обеспечение таких участков инженерной и транспортной инфраструктурой выполняется муниципалитетами самостоятельно. Правда, они могут рассчитывать на субсидии на софинансирование муниципальных программ, предусматривающих проектирование и строительство систем инженерной инфраструктуры для обеспечения подготовки земельных участков для ИЖС. Однако округ готов выделять только 10% от необходимой суммы. Например, в 2015 году это 547 млн рублей. Как отмечают в департаменте строительства Югры, средства предоставляются в объемах, исходя из возможностей бюджета региона.

«Это будет еще одной программой обманутых ожиданий жителей Югры», – комментировал реализацию данной программы депутат Евгений Марков. – Из тех, кто встал в очередь, мы предоставили земельные участки всего 1 тыс. 175 семьям, или 12%. Если такими темпами мы будем реализовывать эту программу, то процесс будет очень долгим. Молодые семьи за это время войдут в категорию пожилых семей Югры». Он также высказал мнение, что нигде в выступлениях чиновников не услышал анализа и перечня мер по исправлению ситуации.

Тогда директор департамента по управлению госимуществом ХМАО Анатолий Уткин впервые заявил, что чиновники ищут альтернативные способы оказания льготникам социальной помощи по обеспечению жильем вместо предоставления земельного участка.

Актуальность покупки земель сельхозназначения. Субсидии на земли сельхозназначения РФ предоставляет начинающему фермеру в виде гранта.

Купля-продажа земли сельхозназначения в России на сегодняшний день, по мнению экспертов, считается самым перспективным направлением в сфере инвестирования. Сегодня, в связи с введением государством программы импортозамещения, российский рынок земли имеет большой потенциал. В свете продовольственного кризиса, который появился после введенных Российской Федерации ответных санкций против стран Европейского Союза, США, Канады, Австралии и Японии, приобретение земель сельхозназначения является перспективным вариантом вложения денежных средств. Сегодня государство очень заинтересовано в увеличении количества фермеров и налаживании собственного национального производства. Поэтому в стремлении создать свой бизнес в аграрной сфере бизнесмен не один, государство всячески готово поддерживать начинающего фермера. Эти меры предпринимаются с единой целью: наращивать национальное производство, и в кротчайшие строки вытеснить с рынка импортную продукцию.

Участки сельхозназначения в России – это плодородные почвы, которые выделяются государством под сельскохозяйственные нужды. Исходя из этого, покупатель может использовать землю, занимаясь развитием сельского хозяйства, или же, как второй вариант, спустя некоторое время продать участок по более выгодной цене.

Продажа земель сельхозназначения в 2015 году заметно выросла, как в принципе и сам спрос на нее. Данная ситуация напрямик связана с программой импортозамещения: многие бизнесмены переходят работать в аграрий, понимая, как сегодня востребована национальная продукция.

Продажа земли сельхозназначения в области, а точнее спрос на нее, зависит от того, в какой части России находиться земельный участок. Как показала практика, чаще всего скупают земли в южных и черноземных регионах страны. Цену на землю так же формирует и количество запросов, предъявленных на покупку земельного участка.

Земля сельхозназначения в России приобретается в двух субъектов: в физического лица, придерживаясь договора купли-продажи, или же непосредственно в государства. Существует два основных правила, которые обязан знать каждый покупатель сельскохозяйственных земель. Первое – это то, что все земли сельхозназначения перечислены в земельном кадастре, поэтому осуществляя сделку, покупателю необходимо самостоятельно проверить наличие земельного участка в данном списке. Второе – продавец обязан покупателя проинформировать в обременении земельного участка или об ограничениях его эксплуатации. За дачу ложной информации продавец несет ответственность. Существует основное правило и для покупателя: эксплуатация земельного участка должна не нарушать плодотворность земли и экологичность.

Продажа земли сельхозназначения от государства производится в трех направлениях. Первым способом, основанным на реализации земель, которые находяться на балансе государства или муниципального участка, на сегодняшний день являются торги (аукционы, конкурсы). Получить все сведенья о продаже государственной сельскохозяйственной земли можно в СМИ соответственного региона РФ. Участок 37 Гектар на берегу озера Ужо

Другой вариант перехода в собственность государственной земли сельхозназначения – это право преимущественного голоса в процессе приобретения земли, связанный с окончанием арендного срока. В данном случае владельцем земельного участка может стать только тот человек, который до этого имел статус арендатора. В этой ситуации приобретения земли все равно сводится к торгам, а самое интересное то, что на таком мероприятии побеждает тот, кто предложит более внушительную сумму.

Третий способ приобретения земли в государства требует от покупателя статуса сельскохозяйственной организации или фермера. Указанные субъекты могут получить себе в собственность земельный участок, который находится на балансе муниципалитета, без организации процедуры торгов. Для этого покупатель обязан обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Интересным моментом в данной сделке является цена, которая устанавливается в размере не более 15% его кадастровой стоимости. Приобрести земельный участок в государства можно любого размера, ограничения законом не предусмотрены.

Сегодня государство активно агитирует людей приобретать земли сельхозназначения с целью формирования ферм. Такие процессы связаны с программой импортозамещения, которая предусматривает рост количества субъектов аграрного сектора, наращивание национального производства и в кротчайшие строки вытеснения импортной продукции с рынка. Самой агитацией государство не обходится, РФ предлагает начинающему и опытному фермеру свою помощь в виде льгот и субсидий.

Субсидии на земли сельхозназначения РФ предоставляет начинающему фермеру в виде гранта. Программа «Поддержка начинающих фермеров на 2012-2014 год» уже успела помочь многим молодым людям открыть свой бизнес в аграрной сфере. За этот период времени программа успела себя отлично зарекомендовать, поэтому властями было принято решение продлить помощь на 2015-2017 годы. Это значит, что за этот период будет поддержано 54 начинающих фермера, которые получат по 1, 5 миллиона рублей на развитие своего бизнеса. Основным условием участия в данной программе является наличие статуса крестьянского хозяйства, которое производит сельскохозяйственную продукцию. Государство заботиться не только о начинающих фермерах, но поддерживает опытных. РФ компенсировать часть расходов, которые ушли в фермера на погашения процентной ставки кредита. Такому субъекту необходимо подать ходатайство в государственные органы на получение данной помощи. Субсидии на земли сельхозназназначения чаще всего выдаются на приобретения оборудования и техники, которая необходима для обработки земельных угодий.

Сегодня можно констатировать тот факт, что продажа земли сельхозназначения в 2015 году – это возрастающая тенденция, не предвидевшее снижение. В связи с программой импортозамещения спрос на национальные продукты очень вырос параллельно со спросом на приобретение земель для занятия бизнесом в аграрном секторе. Поэтому сегодня покупка земли сельхозназначения – это, прежде всего, перспективная инвестиция.

Земля с озером дает вам возможность организации базы отдыха или санатория. Строительство в водоохранной зоне по закону.

Пансионат и санатории для среднего класса или великолепный туристический центр для людей с высоким достатком, а так же комплексы с охотой и рыбалкой.

Министерство сельского хозяйства РФ, опираясь на статистические данные таможенников, заявило, что Россия за 11 месяцев 2015 года сумела увеличить производство черной икры в три раза, позволив данный продукт выставить на экспорт.

Субсидия на участок земли по молодой семьи

Кому положена по закону субсидия

Выдел земельного участка производится:

многодетным семьям (количество детей в семье три и более) для строительства дома или расположения на нем фермерского хозяйства.

детям, оставшимся без родительского попечения (после достижения ими 18-летнего возраста).

сотрудникам, проработавшим в органах внутренних дел больше 15 лет (только под застройку),

инвалидам (семьям с ребенком-инвалидом)

лицам, имеющим звания героев России, труда или ордена славы, а также фермерам и молодым семьям.
По этой программе ранее не предусматривался вариант субсидий, но из-за несоответствия назначений выделяемой властями земли целям поддержки, было принято решение выбора как варианта получение субсидии, вместо конкретного земельного участка, что для людей стало намного удобнее. Размер ее зависит от региона, в котором проходит предоставление земли или материальной поддержки на ее приобретение. В каждом регионе есть акты, регулирующие размеры участков выделяемой земли льготникам.

Выделенная под строительство земля должна соответствовать всем требованиям. Но в российском законодательстве не сказано о месте нахождения земельного надела. Вот и выдают ввиду нехватки где попало. Часто вдали от людей и от коммуникаций, поэтому в 2015 году закон был изменен и появилась возможность (на усмотрение местных властей) заменить его выдачу на денежную компенсацию. Размер компенсации зависит от муниципалитета, от его финансирования, от возможностей по предоставлению земли, и ее стоимости в данном регионе.

Какие субсидии предоставляются молодым семьям

Одна из таких программ так и называется – «Молодая семья». В ее рамках предоставляются денежные средства на приобретение жилья, а также на внесение первого взноса по ипотечному кредиту, оформляемому для покупки квартиры. Но нас интересуют следующие два вида помощи:

  • целевая субсидия на строительство дома молодой семье. Она предоставляется еще перед самым первым этапом возведения жилья на основании проектной документации и составленной на ее основе сметы;
  • компенсационная субсидия, которая выплачивается уже после окончания строительства.

Об условиях предоставления той и другой субсидии вы подробно узнаете ниже.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса.

Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди.

Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  • ветераны войны и труда;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность.

Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут.

Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку.

Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома.

А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

  • Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
  • Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
  • Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
  • Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
  • Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

  • Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
  • Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
  • Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

  • продать землю;
  • сдать в аренду выделенный участок;
  • подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы:

Полезная инфографика:

Условия предоставления участков

Молодые семьи могут становиться в очередь на получение земли многодетным под индивидуальное жилищное строительство — ИЖС.

  1. Необходимо иметь не менее троих несовершеннолетних детей (родных и/или усыновленных), которые должны быть зарегистрированы с родителями (однако в состав многодетной семьи не включаются дети, находящиеся на полном государственном обеспечении).
  2. Семья должна получить статус многодетной и состоять в официальном браке (допустимо также являться матерью или отцом-одиночкой).
  3. Все члены молодой многодетной семьи должны быть гражданами РФ.
  4. Родители и дети должны проживать на территории конкретного региона не менее пяти лет.
  5. Члены семьи не могут иметь в собственности иных земельных участков.
  6. С 2015 года может также применяться дополнительное условие: семья должна состоять на учете (в очереди) в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Право получить земельные участки молодым семьям от государства предоставляется единожды, причем в равных долях на каждого члена семьи (в так называемую общую долевую собственность). Примечательно, что земля предоставляется семьям бесплатно.

Источники:

http://www.cherlock.ru/articles/kak-polychit-sybsidiu-na-pokypky-zemelnogo-ychastka
http://zakon03.ru/subsidiya-na-pokupku-zemelnogo-uchastka/
http://www.znak.com/2015-12-10/vlasti_hmao_predlozhili_mnogodetnym_semyam_subsidiyu_vmesto_zemelnogo_uchastka
http://ground-best.ru/grantu_subsidii
http://schet.okd1.ru/spravka/subsidiya-na-uchastok-zemli-po-molodoj-semi/

Читать еще:  Может ли оформить субсидию не собственник квартиры
Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector