Какие банки работают с субсидиями в спб

Минфин утвердил список банков для семейной ипотеки под 6%

Т—Ж предупреждает

С 13 апреля 2019 года условия семейной ипотеки с господдержкой изменились. Теперь льготная ставка действует в течение всего срока кредита, можно рефинансировать ипотеку, по которой раньше уже меняли условия, а для Дальнего Востока — больше льгот. Некоторые данные из этой статьи устарели. О том, как теперь работает программа, читайте в нашем отдельном разборе. Там полный обзор изменений.

Минфин опубликовал приказ о банках, которые смогут получить субсидии и выдавать семьям с детьми льготную ипотеку. Эта программа заработала с 1 января 2018 года. Семья, в которой в этом году или позже родился второй или третий ребенок сможет в течение нескольких лет платить ипотеку по ставке 6%. Мы уже рассказывали об условиях программы господдержки, но тогда не было списка банков, которые в ней участвуют.

Теперь известно, куда подавать заявку на льготную ипотеку или рефинансирование. В другой банк подать заявку тоже можно, но только если ипотеку фактически выдают его партнеры из этого списка. Объясним, как это работает и какие нужны документы.

Кому дадут льготную ипотеку

Мы подробно рассказывали о самой программе сразу после подписания закона.

Вот при каких условиях семья сможет воспользоваться господдержкой:

1. С 2018 до 2022 года родится второй или третий ребенок.
2. В этот период семья взяла новую ипотеку или рефинансировала старую.
3. Ипотека оформляется на первичное жилье: в новостройке по ДДУ или готовое у застройщика.
4. Первоначальный взнос — 20%.
5. Сумма ипотеки в пределах лимита: 3 млн в регионах, 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге.

Это общие условия. Дальше решает банк. Могут быть требования к жилью или доходам. Вы можете подходить под госпрограмму, но если не подтвердите доход или купите квартиру у застройщика с сомнительной репутацией, то банк вправе отказать. Наличие детей еще не гарантия льготной ставки.

Почему не все банки могут выдавать ипотеку с господдержкой?

Это не банк выдает вам ипотеку под 6%, а государство делает так, чтобы вы платили только 6%, а не больше. Банк получит за ваш кредит ту сумму, под которую выдал бы вам ипотеку без господдержки. Недополученный доход ему компенсирует государство.

Не каждый банк может получить субсидии из бюджета. К кредитным организациям есть требования, которые в описании программы занимают даже больше места, чем требования к заемщикам.

Деньги получат банки, которые согласились на условия государства, прошли все проверки и подали заявки на субсидии. Пока государство заложило в бюджет 600 млрд рублей — эту сумму Минфин и распределил между банками.

Если банка нет в списке Минфина, значит, он не сможет получить деньги из бюджета. Но может быть, он поможет вам взять ипотеку в банке из списка — даже быстрее и проще, чем напрямую.

Какие документы нужны для льготной ипотеки?

Государство не устанавливало обязательного списка документов для ипотеки — все на усмотрение банка. Некоторые банки уже опубликовали свои требования, кто-то еще готовится. Для примера можно посмотреть перечень на сайте АИЖК . Примерно такой будет и в других банках: паспорт, подтверждение дохода, свидетельства о рождении детей, документы на квартиру, страховка, отчет об оценке.

А что с требованиями к доходам? Есть привязка к прожиточному минимуму или остатку после ежемесячного платежа?

В этой программе таких требований нет. Они были раньше и для господдержки валютных ипотечников по-прежнему работают, но для семейной ипотеки под 6% не действуют.

Требования к доходу могут быть только у банка: он изучает вас как заемщика и вправе сам решать, какой доход нужно иметь конкретной семье и какую сумму вам можно выдать в конкретном случае.

Банк не обязан выдавать вам льготную ипотеку только потому, что у вас родился второй ребенок. Он будет оценивать вашу платежеспособность и свои риски как обычно. Если по каким-то параметрам семье откажут, это не нарушение. Можно обратиться в другой банк, но нельзя заставить выдать вам ипотеку только потому, что существует господдержка.

Можно по этой программе взять две квартиры под 6%?

Можно даже три, если банк решит, что такая кредитная нагрузка вам по силам. Ограничений по количеству квартир в правилах господдержки нет , хотя в других программах они были.

Если у вас родится второй и третий ребенок, то льготный период составит восемь лет. Может быть, за это время вы выплатите две ипотеки и купите каждому по квартире. Это решаете только вы как заемщик и банк как кредитор. Государство в эти дела не вмешивается и даст субсидию на сколько угодно квартир одной семье.

Если у нас уже есть ипотека и банка нет в приказе Минфина, как получить господдержку?

Можно рефинансировать кредит после рождения второго или третьего ребенка. Для этого нужно подать заявку в тот банк, который участвует в программе. Если заявка пройдет проверку, с вами заключат новый договор по льготной ставке, а старый кредит погасят. Вы будете платить ипотеку новому банку на новых условиях.

Но есть требования к жилью. Хотя вы покупали его до того, как заработала программа, но условия одни для всех: квартира должна быть приобретена на первичном рынке. Если это договор долевого участия, то продавцом могло быть только юрлицо. Если купили готовую квартиру, то напрямую у застройщика.

Покупка у физлиц или посредников не подойдет.

Почему такая дискриминация? Разве семьи, которые купили квартиру на вторичном рынке, не заслуживают субсидию?

Конечно, заслуживают. Но государство не сможет помочь всем семьям. Какими бы ни были условия, все равно кому-то не повезет. Например, тем, кто купил вторичное жилье или у кого ребенок родился 31 декабря 2017 года. Семьям даже с одним ребенком тоже бы не помешала господдержка, но на это не хватит бюджетных денег.

Запустив программу льготной ипотеки, государство пытается помочь не только семьям с детьми, но и всей строительной отрасли. Для экономики важно стимулировать именно продажу первичного жилья — тогда будет развиваться строительный бизнес, продажа материалов, транспортные услуги, а миллионы сотрудников смогут получать достойную зарплату. Будет меньше обманутых дольщиков и больше денег в компенсационном фонде.

Почему банк есть в списке, но заявки на льготную ипотеку не принимает?

Заявки пока принимают не все банки из приказа Минфина. Это не быстрый процесс: банкам нужно подготовиться. Постепенно все банки из списка начнут принимать документы.

А что с вычетами? Если купить квартиру с господдержкой, можно вернуть налог?

С вычетами на первичную ипотеку все как обычно: вы можете вернуть НДФЛ со стоимости квартиры и уплаченных процентов.

Но есть нюанс с рефинансированием. Вычет по процентам можно получить даже по новому кредиту, но только если его выдал банк.

На всякий случай предупреждаем: у АО АИЖК нет банковской лицензии. Хотя организация и есть в списке Минфина, но если вы рефинансируете там ипотечный кредит, то потеряете право на вычет по процентам.

Это не значит, что в АИЖК нельзя брать семейную ипотеку — очень даже можно. Там понятные условия, есть опция «Легкая ипотека» и уже опубликован список документов. Но если собираетесь получать вычет, то берите там новый кредит. А рефинансировать лучше в другом банке.

Субсидии и материнский капитал

Использование средств социальных выплат и безвозмездных бюджетных субсидий возможно в рамках первичной и вторичной программ ипотечного кредитования.

• приобретение готового жилья;
• строительство жилья (в форме строительства индивидуального жилого дома или долевого участия в финансировании строительства многоквартирного жилого дома).
  Жилье распологается в Санкт-Петербурге, районов административно подчиненных Санкт-Петербургу, а также в Ленинградской области

• на оплату части стоимости объекта кредитования
  (возможно в качестве обязательного первоначального взноса);
• на погашение задолженности по ипотечному кредиту.

• Целевая программа Санкт-Петербурга:
  • «Молодежи — доступное жилье»;
  • «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»;
  • «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
• Государственная программа Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»:
  • подпрограмма «Жилье для молодежи»,
  • подпрограмма «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области»;
• Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011–2020 годы:
  • подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»
    (только для вторичного рынка недвижимости).
• Положение о порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений
  (за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и федерального бюджета в рамках реализации Постановления № 312 от 28.03.2006 г.).

Субсидия — социальная выплата, предоставляемая гражданам РФ за счет средств бюджета Санкт-Петербурга или средств федерального бюджета для приобретения или строительства жилых помещений.

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

Использование средств материнского капитала в качестве обязательного первоначального взноса возможно в следующих случаях:

• При возрасте второго ребенка заемщика не менее 3 лет, и направлении средств материнского капитала в счет оплаты договора приобретения Объекта кредитования, обязательный взнос может полностью состоять из средств материнского капитала, при этом выполняется требование к величине Обязательного первого взноса соответствующей Программы.

• При возрасте второго ребенка заемщика менее 3 лет, сумма кредита увеличивается на сумму средств материнского капитала (вся сумма кредита учитывается при расчете платежеспособности Заемщика), обязательный первый взнос должен состоять из не менее, чем 10% (по программам «Квартира», «Новостройка», «Жилой дом») (от стоимости Объекта кредитования по договору приобретения) собственных средств Заемщика, при этом требования к величине Обязательного первого взноса соответствующей Программы снижаются на величину материнского капитала.

Отдел по работе с жилищными субсидиями

Какие банки работают с субсидиями в спб

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 90₽ 30₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Правительство ввело дополнительные опции по программе субсидирования льготной ипотечной ставки, которая действует с марта 2015 года, говорится в сообщении на сайте Минстроя РФ. Ипотечным заемщикам новые меры, которые предусмотрены постановлением кабмина, позволят при покупке квартир использовать на первоначальный взнос социальные субсидии, полученные из бюджета или от работодателя (в том числе материнский капитал), а также по желанию варьировать суммы выплат по кредиту. Для банков предусмотрены новые возможности для рефинансирования кредитов через АИЖК. Это может привести к расширению списка участников ипотечного рынка, считают аналитики.

Постановление правительства, в частности, предусматривает, что участникам ипотечного рынка, которые планируют рефинансировать кредиты через АИЖК, будет предоставлена дополнительная возможность участия в госпрограмме. Для них до 1 мая 2016 года продлены сроки продажи АИЖК закладных по ипотеке. «Текущая редакция правил ставит в неравные условия банки, которые участвуют в программе субсидирования напрямую, и организации, которые работают через АИЖК», — объяснили редакции «РБК-Недвижимости» в пресс-службе АИЖК. Тем, кто рефинансирует ипотеку через агентство, нужно больше времени — на оформление закладных и их поставку в агентство. Если бы сроки для них не были продлены, то субсидии по большей части выданных в 2016 году кредитов оказались бы им недоступны.

Постановление также позволит кредитным организациям и АИЖК дополнительно подавать заявки на предоставление субсидий. «Банки, раньше не принимавшие участия в программе субсидирования ипотеки, смогут рефинансировать ранее выданные кредиты», — объяснила управляющий директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. Это приведет к увеличению списка кредиторов, которые смогут давать ипотеку по льготным ставкам. «Появится возможность либо получить дополнительные лимиты действующими участниками программы, либо включить в число участников новые кредитные организации», — рассказали в пресс-службе АИЖК.

Непосредственно ипотечным заемщикам документ дает возможность выплачивать кредит по ипотеке не равными долями, а по дифференцированной схеме. При этом аннуитетная система (равномерное начисление платежей в течение всего срока погашения кредита) сохранена. «Разрешено процент по кредиту фиксировать на разные периоды срока действия договора (но в пределах 12%), а также изменять размер аннуитетного платежа — например, устанавливать ставку ниже, пока дом не сдан», — пояснили в пресс-службе АИЖК. Опрошенные «РБК-Недвижимостью» участники рынка считают это нововведение не очень значительным. «Спрос на программы с дифференцированными платежами крайне мал», — отмечает руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина.

Более существенным риелторы и девелоперы называют положение, позволяющее использовать в качестве первоначального взноса деньги, которые заемщики получили из госбюджета либо от своих работодателей в качестве социальной поддержки. «В числе прочего это относится и к материнскому капиталу», — подчеркнули в пресс-службе АИЖК. «Возможность использования выплат из федерального бюджета и средств работодателей — это дополнительный стимул для развития ипотечного сегмента и увеличения спроса на новостройки», — считает генеральный директор девелоперской компании Gravion Group Сергей Шашурин.

До сих пор решение об использовании в качестве первоначального взноса материнского капитала или субсидии (военным, молодым семьям и пр.) банки принимали самостоятельно на свое усмотрение, замечает Наталья Шаталина. Возможно, теперь список тех кредитных организаций, в которых ипотеку можно будет получить с зачетом социальных выплат от государства или компаний-работодателей, расширится», — резюмирует риелтор.

Как работает программа госсубсидирования ипотеки

За март — октябрь в рамках программы господдержки льготной ипотеки было выдано 148,7 тыс. кредитов на сумму 264,5 млрд руб., приобретено 7,4 млн кв. м жилья. В настоящее время Минфином между участниками программы распределено 550 млрд руб., приводят статистические данные в пресс-службе АИЖК.

АИЖК на 30 ноября 2015 года в рамках программы госсубсидирования заключило договоры о рефинансировании ипотечных кредитов на сумму 11,59 млрд руб. с 83 поставщиками закладных. Всего АИЖК рефинансировало 2362 ипотечных кредита на 3,069 млрд руб. (по остатку основного долга на дату выкупа). В том числе рефинансировано 659 ипотечных кредитов в рамках программы «Жилье для российской семьи» на 691,83 млн руб.

Жилищные субсидии

Если вы получили государственную субсидию на жилье, то вы можете задействовать ее при покупке квартиры в «Никольском посаде» (дом 138а). Мы принимаем субсидии всех видов («Молодежи – доступное жилье» и пр.).

Типовые варианты покупки квартиры с использованием жилищной субсидии.

Вариант 1. Субсидия и собственные средства

Поэтапный порядок действий:

Шаг 1. Для начала оформления сделки необходимо обратиться к застройщику, имея на руках следующие документы:

• Сертификат (или договор на субсидию).
• Справка из банка об открытии именного блокированного лицевого счета.

Шаг 2. Застройщик готовит пакет документов, включая разрешительную документацию и договор долевого участия.

Шаг 3. Клиент обращается с пакетом в жилищный комитет для согласования покупки жилья с участием выданной субсидии. На практике срок согласования составляет 1-2 недели.

Шаг 4. При получении согласования от жилищного комитета клиент повторно обращается к застройщику для регистрации договора долевого участия. Застройщик отправляет договор на регистрацию. По «Никольскому посаду» регистрация занимает в среднем 5 рабочих дней.

После регистрации клиент переводит средства на счет застройщика в течение одной рабочей недели. Среднее время оформления всей сделки (все шаги) обычно длится 2-3 недели.

Вариант 2. Субсидии с использованием ипотеки

В дополнение к субсидии вы можете взять ипотеку в одном из банков. Мы работаем со Сбербанком, с ВТБ24, с Россельхозбанком и банком «ГЛОБЭКС». Вы можете выбрать банк на свое усмотрение или обратиться к нам за рекомендациями.

В данном случае алгоритм оформления как в варианте №1. Единственное дополнение – необходимо получить одобрение от банка на предоставление ипотечного займа и предоставить документ об этом застройщику при подписании договора долевого участия.

Среднее время оформления сделки составляет 2-3 недели.

Вариант 3. Субсидии (с использованием ипотеки или без) и материнского капитала

Данный вариант покупки тоже возможен.

К документам на шаге 1 необходимо приложить следующие документы:

• сертификат на материнский капитал,
• справку о количестве денежных средств на счете (с датой не более месяца).

Среднее время оформления от начала оформления до окончания сделки составляет 2-3 недели.

Дополнительно

Зачастую при оформлении покупки с субсидиями возникают дополнительные нюансы (согласование с органами опеки и пр.). Мы всегда подробно консультируем и сопровождаем наших клиентов. Ждем вашего обращения по вопросам задействования субсидии на покупку квартиры в ЖК «Никольский посад» по телефону (812) 643-40-04.

Читайте также:

Мы строим многоквартирные кирпичные дома в Ленинградской области, в г. Никольское. Наши клиенты получают квартиры комфорт-класса по доступной цене в заявленные сроки. Доступность нашего жилья позволяет купить квартиру в Ленинградской области широкому кругу потребителей.

Санкт-Петербург. Безвозмездные субсидии на жилье: как их взять у государства

Жилье для молодых и бюджетников, расселение коммуналок – эти программы давно у всех на слуху. Но не только их участники могут улучшить жилищные условия. Мы расскажем, как получить безвозмездную субсидию от государства на покупку квартиры.

Городская программа «Предоставление безвозмездных субсидий для строительства или приобретения жилья» действует в Петербурге с 2006 года. Ежегодно на ее финансирование выделяется около 1 млрд руб., а участниками становятся 3,5-4 тыс. человек.

С января 2016 года вступили в силу новые изменения в программу (постановление Правительства Санкт-Петербурга № 710 от 13 августа 2015 года).

Мы подготовили краткую пошаговую инструкцию, как попасть в эту программу, и выяснили, на какие выплаты можно рассчитывать.

По новым правилам

Ранее попасть в эту программу теоретически мог любой городской очередник. Но так называемым приоритетным правом обладали только жители коммуналок.

Новые изменения исключили их из списка участников. Теперь в программу могут попасть лишь очередники, которые проживают в отдельных квартирах (большие семьи, где на каждого приходится менее 9 кв. м общей площади) или вовсе не имеют собственного жилья (арендуют). По словам чиновников, таким образом увеличились шансы получить безвозмездные субсидии у тех, кто встал на очередь после 1990-го года (для сравнения, по программам «Расселение коммунальных квартир» и «Молодежи – доступное жилье» содействие сейчас оказывается лишь очередникам, принятым на учет в 1983-1988 годах).

Другой важный момент. В программе появилась новая категория граждан, которым дали приоритетное право воспользоваться содействием со стороны государства. Это работники городских образовательных учреждений, объектов здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки. При этом к ним не предъявляется требование о наличии длительного стажа работы в госучреждениях (к примеру, по программе «Жилье работникам бюджетной сферы» он должен составлять не менее пяти лет).

Стоит помнить, что при решении вопроса о выдаче субсидии будет учитываться дата постановки на жилищный учет: чем больше «стаж» очередника, тем больше вероятность получения средств.

Оцените жилищные условия вашей семьи, свой стаж очередника, сферу трудовой деятельности и на основании этой информации примите для себя решение, стоит ли пытаться участвовать в программе

По двум спискам

В рамках программы существуют два списка участников: «федеральный» и «городской» – в зависимости от того, из какого бюджета будут выделяться деньги на решение квартирного вопроса очередника.

В «федеральный» перечень попадают только льготные категории граждан – ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды и члены их семьей и т. д. Выплаты участникам этого списка осуществляются из средств федерального бюджета, причем они весьма существенные (1-2 млн руб.).

Кто может стать «федеральным» участником программы и на какой средний размер выплат можно рассчитывать (данные на I квартал 2016 года)

Категории федеральных участников
Размер безвозмездных субсидий

Ветераны ВОВ и лица, к ним приравненные, подлежащие обеспечению жильем в рамках Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 № 714
2 089 980 руб.

Ветераны и инвалиды боевых действий, вставшие на жилищный учет до 01.01.2005 и представившие правоустанавливающие документы, подтверждающие отнесение их к льготной категории, также до 01.01.2005
1 044 990 руб.

Инвалиды и семьи, имеющие ребенка-инвалида, вставшие на жилищный учет до 01.01.2005 и представившие правоустанавливающие документы, подтверждающие отнесение их к льготной категории, также до 01.01.2005
1 044 990 руб.
Источник: СПб ГБУ «Горжилобмен»

Большинство участников программы, не имеющих льгот, включают во второй список. Они получают субсидии из городского бюджета, меньшие по размеру. Ежегодно в «городской» перечень попадают около 3 тыс. человек.

На какой средний размер выплат могут рассчитывать «городские» участники программы (данные на I квартал 2016 года)

Категории городских участников
Размер безвозмездных субсидий

Семьи, состоящие из двух и более человек (на каждого)
313 497,0 руб.

Одиноко проживающие граждане
574 744,5 руб.
Источник: СПб ГБУ «Горжилобмен»

Получить субсидии по программе одновременно из федерального и городского бюджета не получится.

Проконсультируйтесь заранее с оператором программы – ГБУ «Горжилобмен». Специалисты помогут определиться, в какой из списков лучше подавать документы

Собираем бумаги

Теперь можно приступать к сбору документов. В любом случае потребуется стандартный набор: копии паспорта, свидетельства о браке, его расторжении (если состоите или были в брачных отношениях) и рождении детей (если они имеются).

Для тех, кто рассчитывает на получение средств из федерального бюджета, будут необходимы дополнительные бумаги.

Какие дополнительные бумаги необходимы для получения федеральных субсидий

– Документы, подтверждающие отнесение к категории граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по предоставлению жилья в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» или Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

– Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС).

– Документ, подтверждающий фамилию заявителя, которая была у него при рождении. Если заявитель менял фамилию, необходимо представить документальное подтверждение (свидетельство о браке или справку из ЗАГСа)

Для получателей субсидий из бюджета Петербурга в большинстве случаев будет достаточно стандартного набора бумаг. Однако если вы трудитесь в бюджетном учреждении, то может потребоваться справка с места работы.

Формы 7 и 9, а также документы, подтверждающие ваш статус городского очередника, оператор программы будет запрашивать самостоятельно.

Пакет документов подаем в Горжилобмен (Бронницкая улица, 32) или городские многофункциональные центры по месту регистрации.

Готовим стандартный набор документов (копии паспортов, свидетельств о браке, рождении детей). Не забываем, что могут потребоваться дополнительные бумаги

Получаем деньги

Если вас включили в один из списков (то есть признали участником программы), вам придет письменное уведомление. Обычно оно направляется в начале календарного года. После этого вас пригласят в Горжилобмен для актуализации всех данных. На этом этапе тоже могут попросить донести те или иные документы.

Окончательно вопрос о предоставлении субсидий решают чиновники Жилищного комитета. И если решение положительное, то вас известят звонком по телефону и/или заказным письмом и пригласят в Горжилобмен для получения свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии и подписания договора. С этими бумагами на руках вы должны доехать до банка, уполномоченного Жилищным комитетом (Выборгское отделение ОАО «Банк Санкт-Петербург»). Сделать это необходимо будет в течение трех дней. Банк откроет индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ) и представит гарантийное письмо.

На какие цели можно потратить безвозмездные субсидии

– На приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома) на территории Петербурга или Ленинградской области.

– На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Петербурга или Ленинградской области, в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70%.

– На уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70%.

– На уплату паевого взноса членом жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Петербурга или Ленинградской области при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%.

Важно помнить: чтобы использовать субсидию, у вас будет 12 календарных месяцев. Отсчет срока начинается с момента принятия распоряжения Жилищного комитета о предоставлении безвозмездной субсидии. Если вы не уложились, то ИБЦ будет автоматически закрыт, а деньги вернутся в бюджет. Впрочем, с городской очереди вас не снимут.

Подписываем договор о предоставлении безвозмездной субсидии, открываем в банке индивидуальный блокированный целевой счет

Источники:

http://journal.tinkoff.ru/news/ipoteka-banki-2018/
http://www.bspb.ru/retail/mortgage/state/
http://realty.rbc.ru/news/577d19769a7947e548ea4a8c
http://www.spbsputnik.com/news/33
http://news.ners.ru/sankt-peterburg-bezvozmezdnye-subsidii-na-zhile-kak-ikh-vzyat-u-gosudarstva.html