Адресная субсидия
Адресная субсидия
Президент подписал указ об адресных субсидиях на жилье
В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства вводится новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, – государственные адресные субсидии. Президент Беларуси 4 июля подписал указ № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», сообщает пресс-служба главы государства.
Государственные субсидии будут предоставляться на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным гражданами в любом коммерческом банке, а многодетным и молодым семьям и детям-сиротам – также на погашение части основного долга по таким кредитам.
Получателями субсидий будут являться все граждане, имеющие право на получение государственной поддержки в соответствии с указом президента Беларуси от 6 января 2012 года № 13.
Дополнительно указом предусмотрено право на получение адресных субсидий ветеранами боевых действий на территории других государств.
При этом государственная поддержка в виде льготных кредитов и субсидий будет действовать параллельно, с сохранением принципа одноразовости ее получения.
Механизм предоставления государственных субсидий разработан с учетом максимального сохранения принципов действующей системы государственной поддержки жилищного строительства: сумма государственной поддержки будет рассчитываться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства; условиями предоставления такой государственной поддержки будут очередность получения и отнесение граждан к категории малообеспеченных.
Ранее начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль рассказал, что условия, на которых будет предоставляться господдержка, изменяются. Например, кредиты на строительство жилья можно будет взять не на 20 и 40 лет, а только на 20 лет. По его словам, принципиальная разница в том, что если сейчас компенсация из бюджета льготных кредитов идет напрямую банкам, то по новому указу она будет идти гражданам.
Адресное субсидирование в жилищном строительстве: что это такое и кто получит субсидии
Вступил в силу указ № 240, который ввел новую форму государственной поддержки граждан — адресное субсидирование в жилищном строительстве. Что это такое и кто получит субсидии, кратко и емко разъяснили в Минстройархитектуры.
Напомним, право на субсидии будут иметь те же категории, что имели право на льготы и раньше. Это семьи, имеющие право на внеочередное получение жилья социального пользования, многодетные, семьи, в составе которых есть дети-инвалиды и инвалиды с детства, работники правоохранительных органов и военнослужащие, лауреаты специальных фондов президента по социальной поддержке одаренных учащихся, студентов и по поддержке талантливой молодежи, талантливые молодые ученые, которым были назначены стипендии президента. Дополнительно предусмотрено право на получение адресных субсидий ветеранами боевых действий на территории других государств.
Порядок получения субсидий прост.
1. Никуда идти самому не нужно: вас пригласят
Гражданам, имеющим право на получение адресной субсидии (субсидий), в порядке очереди в исполкоме предложат строительство жилья с господдержкой, разъяснят условия и порядок ее предоставления.
2. Исполком решит, где вы будете строиться
Исполком направляет граждан заключать соответствующий договор на строительство жилья.
3. Исполком определит, сколько вам положено
После заключения договора гражданин обращается в исполком с заявлением и документами о предоставлении ему адресной субсидии. Исполком с учетом состава семьи, жилой площади в собственности определит максимальный размер кредита и адресной субсидии и примет решение о субсидировании.
С данным решением человек идет в банк (Беларусбанк или Белагропромбанк, со временем, как ожидается, к ним подключатся и иные банки) для заключения кредитного договора.
4. Деньги на руки никто выдавать не будет
Банк заключает кредитный договор и его копию направляет в исполком.
Со следующего месяца после выдачи кредита (его части) на основании сведений, предоставляемых ежемесячно банком, исполком перечисляет в банк, предоставивший кредит, субсидию на уплату гражданином части процентов по кредиту.
Субсидия на погашение основного долга по кредиту перечисляется с месяца начала погашения основного долга по кредиту.
Кстати, кредиты с субсидиями будут выдаваться не более чем на 20 лет. Многодетным в том числе. При этом выдача льготных кредитов пока не отменяется: обе системы господдержки будут работать параллельно.
Сам документ, поясняющий, кому и как будут выдавать субсидии, тут.
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Адресная субсидия
Предоставления гражданам адресной субсидии в связи с ростом платы за коммунальные услуги
( ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 24 августа 2016 г. N 432-П)
1.Адресная субсидия предоставляется гражданам, у которых изменение размера вносимой платы за коммунальные услуги в каждом месяце текущего года по отношению к плате за коммунальные услуги в декабре предшествующего календарного года оказалось больше чем на установленную величину предельного (максимального) индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальном образовании. (Постановление Губернатора Челябинской области от 14.12.2018 г. № 288 «О предельных (максимальных) индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Челябинской области на 2019 – 2023 годы»)
2. Гражданам, имеющим право на получение адресной субсидии, предоставляется одна адресная субсидия на жилое помещение, в котором они проживают.
3. Состав семьи гражданина определяется исходя из данных на 31 декабря года, предшествующего году предоставления адресной субсидии, о количестве граждан, проживавших на тот период в жилом помещении.
4. Адресная субсидия предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за период свыше 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявления о назначении адресной субсидии, или заключении и выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
5. Адресная субсидия выплачивается единовременно либо по желанию гражданина ежемесячно.
Основанием для предоставления гражданам адресной субсидии являются следующие документы:
1) заявление о назначении гражданину адресной субсидии;
2) документ, удостоверяющий личность гражданина;
3) документы, содержащие сведения об объеме потребления гражданином коммунальной услуги в декабре предшествующего года, тарифе (цене) на коммунальную услугу, действующем (действующей) в декабре предшествующего года и в текущем году, сумме платежа за коммунальную услугу в декабре предшествующего года, отсутствии у гражданина задолженности по оплате коммунальных услуг за период свыше 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявления о назначении адресной субсидии, и сведения на 31 декабря года, предшествующего году предоставления адресной субсидии, о количестве граждан, проживавших на тот период в жилом помещении;
4) соглашение по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, заключенное между гражданином и организацией, реализующей населению коммунальные услуги, и документы, подтверждающие его выполнение (для граждан, заключивших указанные соглашения);
5) документ, подтверждающий регистрацию гражданина по месту пребывания на территории Челябинской области (для граждан, имеющих регистрацию по месту пребывания на территории Челябинской области);
6) справка органа социальной защиты населения по месту жительства (пребывания) гражданина, подтверждающая, что по месту жительства (пребывания) гражданина адресная субсидия не предоставлялась.
Гражданин несет ответственность за достоверность представленных им документов.
Как будет работать указ об адресных субсидиях при строительстве жилья
Кредит, полученный по 240-му указу, гражданам обойдется дороже, чем по указу о господдержке граждан.
На адресное субсидирование в жилищном строительстве предусмотрено около 135 млн рублей из средств «Беларусбанка» и «Белагропромбанка». Позже к ним подключатся коммерческие банки, сообщил 6 июля на брифинге БЕЛТА начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.
Как сообщалось, Александр Лукашенко 4 июля подписал указ № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства вводится новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, — государственные адресные субсидии. Они будут предоставляться на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным гражданами в любом коммерческом банке, а многодетным и молодым семьям и детям-сиротам — также на погашение части основного долга по таким кредитам.
Получателями субсидий будут все граждане, имеющие право на получение господдержки в соответствии с указом президента № 13 2012 года.
Кредиты будут дороже
По словам Александра Горваля, кредиты, полученные по указу № 240 от 4 июля 2017 года об адресном субсидировании жилищного строительства, который сегодня официально опубликован, будут стоить гражданам чуть дороже, а для госбюджета нагрузка снизится.
«Найден механизм, который, на наш взгляд, поможет расширить объемы кредитования жилищного строительства, при этом оно будет осуществляться с элементами господдержки», — отметил специалист. По его словам, система прямых льготных кредитов через перечисление средств банкам постепенно будет заменена системой субсидирования не банков, а непосредственно граждан.
«Наряду с увеличением объемов кредитования уменьшатся затраты бюджета. То есть бюджет будет компенсировать гражданам только проценты по кредиту, а не всю сумму кредита», — пояснил Горваль.
«Некоторые на форумах уже обсудили указ, текст которого только сегодня стал известен. Пишут, что опять льготы, раздадут дешевое жилье своим. Новых льгот не будет, они уже давно определены указом № 13 по господдержке граждан при строительстве жилья, и его действие не отменяется», — сказал начальник управления.
Он отметил, что размер кредита будет приближен к размерам, которые определены указом № 13, но сам кредит будет стоить дороже для граждан, стоящих на очереди по улучшению жилищных условий.
Например, для семьи из трех человек, которая будет строить квартиру в 60 кв. метров по 660 рублей за 1 кв. метр и получает кредит в 35 тыс. рублей, ежемесячный платеж по указу № 13 будет составлять 224 рубля, по указу № 240 — 347 рублей; для семьи из 4-х человек — 298 и 463 рублей соответственно, для многодетных семей с тремя детьми — 45 и 80 рублей.
«Здесь дополнительно привлекаются и средства граждан. Но, на наш взгляд, это подъемные средства — можно выплачивать, чтобы улучшить свои жилищные условия», — считает Горваль.
Он отметил, что вскоре после опубликования указа будет принято постановление правительства по детализации механизма получения кредита. В частности, кредиты будут выдаваться строго по очереди по направлению местных исполкомов. Будет составлен список банков, из которых может выбрать получатель кредита, а также перечень объектов (многоквартирных и частных домов), которые подпадут под действие нового указа. Будут внесены и изменения в нормативно-правовую базу для их соответствия новому указу, который вступит в силу 6 августа.
Горваль также сообщил, что на реализацию указа «Беларусбанку» и «Белагропромбанку» из бюджета уже выделено 135 млн рублей. Это позволит построить дополнительно около 4 тыс. квартир. Остальные банки сейчас рассматривают возможность участия в системе адресного субсидирования.
Господдержка граждан при строительстве жилья может быть отменена
Указ № 13 от 6 января 2012 года о господдержке граждан при строительстве жилья в будущем может быть отменен, заявил Александр Горваль.
По его мнению, в вопросе отмены льгот необходима «некоторая поэтапность». По его словам, с принятием указа № 240 первый этап пройден: если ранее льготные кредиты выдавались двумя банками и дотировались на 100% из бюджета, то теперь бюджет будет компенсировать только часть процентов по кредитам, а основной кредит финансируется за счет банков. «То есть сделан шаг к рыночным механизмам», — считает специалист.
«В будущем, может быть, и указ № 13 потеряет свою актуальность. Но для этого должен пройти этап по снижению ставки рефинансирования, чтобы стабилизировались инфляционные процессы. Тогда условия кредитования станут приемлемыми, будут посильные проценты, тогда не нужен будет и 13-й указ, и 240-й со временем, когда кредиты будут под 2-3%. Государство тогда может только самых-самых поддерживать — тех, кто по физическим данным и особенностям не сможет самостоятельно решить свою жилищную проблему», — сказал Горваль.
По его словам, тогда государство больше внимания сможет уделять строительству арендного и социального жилья.
«В таких аспектах, когда не надо передавать жилье в собственность. Есть некоторая несправедливость, когда малообеспеченные получают в собственность очень дорогую вещь, а человек среднего достатка, который не попадает под льготы, уже не может себе это позволить из-за собственного финансового состояния и структуры господдержки. В этом дисбаланс существует», — подчеркнул начальник управления.
Он отметил, что сегодня в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в Беларуси стоит около 697 тыс. человек, в том числе в Минске около 240 тысяч. 350 тыс. участников очереди — молодые семьи, 30,5 тыс. — многодетные, 29 тыс. — дети-сироты. Около 15% из всех нуждающихся имеют право на господдержку.
По информации Минстройархитектуры, в этом году поставлена задача построить 3,5 млн кв. м общей площади жилья, за пять месяцев построено 1 млн 420 тыс., за полугодие (по прогнозам) — 1 млн 762 тыс. кв. метров. С господдержкой при задании на год в 450 тыс. кв. м за пять месяцев построено 227,5 тыс., за полугодие (ожидается) — около 260 тыс. кв. метров. С господдержкой в 2016 году было построено 991,3 тыс. кв. метров.
Адресная субсидия
1.Вопрос: Что такое адресная субсидия?
Ответ: Адресная субсидия предусмотрена именно для того, чтобы оказать помощь гражданам в связи с ростом тарифов на коммунальные услуги. Тарифы в течение года меняются один раз, соответственно, происходит сравнение по всем видам коммунальных расходов на декабрь 2016 года. Берутся виды услуг, которые на тот момент предоставлялись по конкретному жилому помещению, и идет сравнение, на сколько повысились тарифы. Если суммарно они выросли больше чем предельный индекс изменения размеров вносимой гражданами платы (3,9%), то тогда будет назначена адресная субсидия.
2. Вопрос: Кому положена адресная субсидия?
Ответ: Право на адресную субсидию имеют граждане России, а также иностранные граждане и лица без гражданства, которые постоянно проживают на территории Еманжелинского муниципального района. Адресная субсидия не зависит ни от категории, ни от доходов граждан и предоставляется на все виды коммунальных услуг, указанные в квитанции в декабре 2016 года: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (за исключением расходов на приобретение бытового газа в баллонах), отопление (за исключением расходов на приобретение и доставку твердого топлива при наличии печного отопления).
Рассмотрим пример расчета размера адресной субсидии в связи с ростом платы за коммунальные услуги.
Тариф в декабре 2016 года (руб.)
Тариф, действующий в июле 2017 года (руб.)
Объем потребления в декабре 2016 года
Среднемесячная плата за прошлый год (руб.)
Коэффициент, равный отношению тарифа, действующего на ком. услугу в июле 2017 года к тарифу за соответствующую ком.услугу в декабре 2016 года
Среднемесячная плата за текущий год (руб.)
Среднемесячная плата с учетом индекса роста тарифа (руб.)
Размер адресной субсидии (руб.)
Индекс роста тарифа в зависимости от адресной принадлежности для Еманжелинского муниципального района – 1,039 (ИКУ)
Далее производим расчет по формулам, заполняя гр. 5-9. Вносим сведения о тарифах и количестве потребления коммунальных услуг согласно квитанциям (гр. 2-4).
Индекс роста тарифа в зависимости от адресной принадлежности для Еманжелинского муниципального района – 1,039
Размер адресной субсидии составил 3,55 рублей в месяц.
3.Вопрос: Каким образом гражданин получит адресную субсидию?
Ответ: По желанию гражданина адресная субсидия выплачивается единовременно (за 6 месяцев) или ежемесячно. Сумма адресной субсидии перечисляется на счета, открытые в кредитных организациях, либо через отделения федеральной почтовой связи по месту жительства либо месту пребывания.
4.Вопрос: Куда обращаться и какие документы необходимо предоставить для получения адресной субсидии?
Ответ:Документы, необходимые для предоставления адресной субсидии, граждане предоставляют в МКУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Еманжелинского муниципального района» по месту жительства.
Перечень документов:
1)документ, удостоверяющий личность заявителя (с копиями 1 страницы и прописки);
2) оплаченные квитанции за декабрь 2016 года и за месяц обращения по каждой коммунальной услуге (с копиями).
3)соглашение по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, заключенное между заявителем и организацией, реализующей населению коммунальные услуги, и документы, подтверждающие его выполнение (для заявителей, заключивших указанные соглашения);
4)справка о составе семьи с паспортного стола с указанием граждан, проживавших на 31 декабря 2016 года и на момент обращения;
5)сберкнижка или выписка из лицевого счета (с копией).
По всем вопросам звонить в отдел жилищных субсидий по телефонам 2-11-39 и 9-37-39
5.Вопрос:Имеют ли «льготники» право на получение адресной субсидии?
Ответ:Предоставление адресной субсидии не будет зависеть от наличия у гражданина каких – либо льгот на оплату коммунальных услуг.
6.Вопрос: Гражданин имеет временную регистрацию. Он сможет получить адресную субсидию?
Ответ:Да, конечно. Адресная субсидия предоставляется либо по месту постоянной, либо по месту временной регистрации, но при условии, что по данному адресу гражданин проживал на 31 декабря 2016 года.
7. Вопрос: Как быть гражданам, если они изменили место жительства?
Ответ: Адресная субсидия предусмотрена только гражданам (семьям) при условии их проживания по одному и тому же месту на момент обращения за назначением адресной субсидии и в декабре 2016 года.
8.Вопрос: В доме, в котором я проживаю, установлен общий теплосчетчик. Каким образом будет рассчитываться адресная субсидии, если расход каждый месяц меняется?
Ответ:При расчете размера адресной субсидии не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие:
1) изменения набора коммунальных услуг;
2) изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, которое обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета коммунальных услуг;
3) изменения объемов предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, предоставляемой в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами Челябинской области или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за исключением мер дополнительной социальной поддержки за счет средств бюджета Челябинской области и бюджета муниципального образования, направленных на соблюдение установленных предельных индексов;
4) изменения фактических объемов потребления в результате проведения в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации, перерасчета размера платы за коммунальные услуги за прошедшие расчетные периоды;
5) перехода к расчетам за коммунальные услуги с применением дифференцированных по времени суток (установленным периодам времени) цен (тарифов);
6) применения в соответствии с законодательством Российской Федерации штрафных санкций, повышающих коэффициентов к тарифам и нормативам на коммунальные услуги;
7) применения дифференцированных по месяцам календарного года нормативов потребления, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации;
8) перехода от применения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года к применению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на период, равный продолжительности отопительного периода.
Источники:
http://news.tut.by/realty/549942.html
http://realty.tut.by/news/expertise/555247.html
http://redarmyuszn.ru/otdel-zhilischnyh-subsidii-1/adresnaya-subsidiya
http://naviny.by/article/20170706/1499344866-kak-budet-rabotat-ukaz-ob-adresnyh-subsidiyah-pri-stroitelstve-zhilya
http://uszn44.eps74.ru/Publications/News/Show?id=489
