Федеральный закон о льготах по капремонту

Федеральный закон о льготах по оплате за капитальный ремонт (ФЗ номер 271 ): принят ли? Постановления правительства РФ о льготах

Мало кто может обстоятельно ответить на вопрос, кому положены льготы при оплате капитального ремонта.

Многие искренне убеждены, что это только очень старые люди и инвалиды. Но это не совсем так…

А также часто задается вопрос, принят ли закон о льготах по капитальному ремонту?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

В каких законодательных актах обговаривается этот вопрос?

Современный закон прямо заявляет, что расходы по содержанию и ремонту многоквартирного жилья (а сюда относится и капитальный ремонт) обязаны нести те, кто является хозяевами этих самых квартир.

Сколько именно нужно платить — это зависит от установленного государством номинала и норм в отдельных регионах России.

№ 271-ФЗ — номер закона о льготах по капитальному ремонту, в котором эта повинность была установлена еще в 2012 году.

В 2016 году вступил в силу Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15, кардинально изменяющий 169 статью Жилищного кодекса РФ и Закон о социальной защите инвалидов (статья 17 Федерального закона №181-ФЗ).

К ним относятся граждане, для которых назначенный взнос в силу социального положения может стать не только слишком тяжелым, но просто непосильным.

Так, Госдума приняла законопроект о льготах на капремонт жилья для пожилых и стопроцентно от этой повинности теперь освобождены престарелые граждане начиная от 80 лет и старше. О том, кто из пенсионеров имеет право на льготы, читайте здесь.

По федеральному закону о льготах на капремонт компенсацию пятьдесят процентов получили :

• лица от семидесяти лет;
• инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства;
• семьи с детьми-инвалидами.

Федеральный закон о льготах по оплате за капитальный ремонт был дополнен в марте 2016 года. Так на льготу могут рассчитывать:

• жители блокадного Ленинграда;
• ветераны (в том числе — Великой Отечественной войны);
• сельские педагоги;
• многодетные;
• ветераны труда;
• вдовы военнослужащих;
• ликвидаторы бедствия ЧАЭС;
• почетные доноры;
• орденоносцы и награжденные медалью «За оборону Москвы»;
• получившие радиационное облучение (например на Семипалатинском полигоне);
• репрессированные и реабилитированные граждане.

Тогда же, в 2016 году был увеличен минимальный размер пенсии.

Постановления Правительства РФ о льготах на капремонт

В постановлении о льготах на капитальный ремонт (Постановления Правительства Москвы № 478-ПП от 30.07.15 и № 833-ПП от 29.12.14) полностью описан список тех, кто имеет право на льготы при оплате ремонта, а также — минимальный размер транша (Постановление №833-ПП).

Именно от минимала отталкиваются регионы при установлении необходимого размера взноса, а также — при предоставлении мер социальной поддержки — ст. 167; 156 ЖК РФ).

В постановление о льготах по оплате капитального ремонта описан также порядок получения льгот и оформления всех документов. Итак, чтобы получить скидку, претенденту нужно: во-первых, быть хозяином квадратных метров — на живущих по социальному найму, а также не-собственников требования законодательства касательно означенного ремонта не распространяются.
Во-вторых:

• удостовериться, что дом включен в региональную программу капитального ремонта (Федеральный закон № 417-ФЗ; Федеральный закон № 176-ФЗ);
• собрать необходимый пакет документов;
• написать заявление;
• предоставить их в отдел социального обеспечения по месту жительства.

Перечень документов для получения льгот

Необходимый перечень бумаг:

• общегражданское удостоверение личности;
• заявление;
• выписка из домовой книги;
• копия финансово-лицевого счета;
• документы, подтверждающие принадлежность к той или иной категории;
• СНИЛС;
• бумаги, подтверждающие собственническое право на квартиру;
• документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным услугам;
• документ из ЗАГС (состав семьи).

Не производятся взносы, если:

• жилище оценено как аварийное;
• дом решено сносить;
• на основании соответствующего решения дом изъят из частного владения и передан в государственное.

О том, кто совсем не платит сборы подробно рассказано в материале нашего сайта.

О том, как вернуть уже уплаченные суммы взносов, читайте здесь.

Заключение

Как становится ясно, власти с самого начала предвидели то, что не всем подобная обязанность дастся легко и учитывали необходимость введения скидок. Таковые и были установлены — в зависимости от социального положения человека, его состояния здоровья, возраста и заслуг перед обществом. О том, платят ли взносы пенсионеры, читайте в этой статье.

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт:

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют:

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Коммунальная самооборона, инструкции 21822

По закону каждый собственник квартиры обязан платить взносы на капремонт. Этот платеж появился в 2014 году (в Москве – в 2015-м). Но некоторые категории собственников не платят за капремонт полностью или частично. Это и есть льгота.

Она предоставляется или в виде скидки на оплату (например, 50%), или в виде компенсации живыми деньгами (после оплаты взноса часть суммы возвращают). Кто и в каком размере получает соцпомощь, зависит от вида льготы – федеральная или региональная.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ЛЬГОТУ

Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям. Полный список – ниже.

Местные власти сами вправе определить категории граждан, которым компенсируют взносы за капремонт. Это и есть региональные льготы. К примеру, в Москве льготы на капремонт получают дети-сироты и многодетные семьи.

Компенсацию оплаты взносов за капремонт федеральным льготникам гарантируют федеральные законы, причем для каждой категории – свой нормативно-правовой акт.

Компенсацию 100% платы за капремонт могут получить следующие категории граждан:

– Герои СССР, Герои России;

– полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены их семей, пережившие их супруги и родители;

– Герои Социалистического Труда, Герои Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;

– пенсионеры старше 80 лет (если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами I, II группы).

Компенсацию 50% платы за капремонт могут получить следующие категории граждан:

– инвалиды войны, инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, семьи детей- инвалидов;

– ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС, члены их семей;

– подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

– пенсионеры старше 70 лет (если проживают одни или с членами семьи – пенсионерами или инвалидами I, II группы);

– награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

– жертвы политических репрессий;

– ветераны Великой Отечественной войны;

– ветераны боевых действий;

Льготы одиноким пенсионерам (или проживающим с членами семьи – пенсионерами или инвалидами I, II группы) рассчитывают с учетом норматива жилой площади. Например, в Москве такая норма для одиноких – 33 м2. Представим, что пенсионер 70 лет живет в квартире площадью 41 м2. На 33 м2 ему предоставят льготу по оплате капремонта – 50%. За 8 м2 придется платить полностью.

Вот как выглядит расчет:

Минимальный размер взноса на капремонт в 2019 году в Москве – 18 рублей 19 копеек.

33 м2 * 18,19 / 2 = 300 рублей 13 копеек. Именно столько заплатит пенсионер с учетом льготы и норматива жилой площади.

18,19 * 8 м2 = 145 рублей 52 копейки. Это плата за оставшиеся 8 м2.

Итого – 445 рублей 65 копеек – с учетом льготы.

Если бы льготы не было, то пенсионеру пришлось бы заплатить 745 рублей 79 копеек.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Пенсионер должен быть собственником этой квартиры и не должен работать. Работающие пенсионеры льготу не получают. Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то взнос за капитальный ремонт платит собственник, то есть администрация.

Повторимся: регионы могут предоставить льготы и другим категориям. Например, многодетным семьям, одиноким пенсионерам, сиротам. Уточните список льготников в администрации муниципального образования!

Кстати, льготы на оплату капитального ремонта для одиноких пенсионеров старше 70 лет появились благодаря «Справедливой России». Партия настояла на изменениях в Жилищный кодекс – так, в ст. 169 появился п. 2.1:

«Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50%, 80 лет, – в размере 100%, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50%, 80 лет, – в размере 100%».

Государственная Дума единогласно поддержала предложение справедливороссов. Соответствующие изменения были внесены Федеральным законом от 29.12.2015 №399-ФЗ «О внесении изменений в ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Теперь практически во всех регионах одинокие пенсионеры получают льготу по оплате капитального ремонта.

Кроме того, освобождены от платы за капремонт:

– жители аварийных домов (Если МКД признан аварийным и его планируют снести, то жители освобождены от уплаты взносов);

– жители новостроек (в течение первых нескольких месяцев жители новостроек не получают квитанции на капремонт. Срок отсрочки устанавливают регионы самостоятельно);

– жители домов, подлежащих сносу или реконструкции;

– жители домов, планируемых к изъятию для нужд государства.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЛЬГОТЫ НА ОПЛАТУ КАПРЕМОНТА

Льгота оформляется один раз и на одну квартиру. Соцподдержку гражданин может получить как по заявлению, так и без него – зависит от льготы. Заявление подается в органы социальной защиты или в МФЦ.

Инвалиды, которым официально присвоена группа инвалидности и которые включены в Федеральный реестр инвалидов, получают льготу автоматически.

Чтобы оформить право на льготу, нужно собрать пакет документов. Список может быть разным – в зависимости от льготной категории.

Обычно для получения соцподдержки требуется:

– СНИЛС (оригинал и копия).

– копия документа о праве собственности на жилье: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН;

– документ, подтверждающий льготу: удостоверение многодетной семьи, ветерана боевых действий, чернобыльца, справка об инвалидности, пенсионное удостоверение и т. д;

– реквизиты счета, куда перечислять компенсацию – если льгота предоставляется живыми деньгами;

– квитанция по оплате капремонта за предыдущий месяц;

– справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (ее выдаст УК или ТСЖ, которые обслуживают МКД).

ВАЖНО ЗНАТЬ! Компенсация – это возврат части платы за капремонт. То есть сначала собственник оплачивает квитанцию, а потом получает часть денег в виде компенсации. Именно поэтому, чтобы оформить льготу, собственнику нужно доказать, что долгов нет.

В зависимости от льготы могут потребоваться и иные документы: справка о составе семьи, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, трудовая книжка и т. д.

Процедура оформления занимает в среднем 10 дней. Размер выплат будет скорректирован с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, когда было принято решение о назначении льготы.

Кого освободили от взносов за капремонт

Список льготников, получивших право на компенсацию, будет расширен с 2019 года

Фото: Алексей Белкин / ТАСС

Региональные власти получили возможность полностью или частично освобождать от уплаты взносов за капитальный ремонт семьи, в которых проживают неработающие пенсионеры в возрасте от 70 лет и инвалиды I и II группы. Соответствующий закон президент Владимир Путин подписал 29 июля.

Теперь можно и вместе, и порознь

Действующий с начала 2016 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определённая сумма в счёт будущего капитального ремонта. Но чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищённых слоёв населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан частично или полностью компенсировалась плата за капремонт.

От платы за капремонт могут освободить ещё 172 тысячи человек

Практика показала, что не все обстоятельства при этом были учтены. В настоящее время пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50 процентов стоимости капремонта, а тем, кто достиг 80-летнего возраста, компенсируется 100 процентов. Они имеют право на льготу, если проживают одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.

Однако в том случае, если пожилые льготники старше 70 лет проживают вместе с инвалидами, то они фактически лишаются права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что они не являются собственниками квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт.

По оценкам экспертов, такая юридическая коллизия вынуждает сегодня около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные материальные затраты, притом что закон гарантирует освобождение от них.

Юридическая коллизия вынуждала около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные затраты. Фото: Александр Рюмин / ТАСС

Закон справедливости

Устранить недоразумение в январе этого года решила группа депутатов Госдумы по главе с членом Комитета палаты по жилищной политике и ЖКХ Михаилом Чернышевым («Единая Россия»), внёсшая в палату соответствующий законопроект. По мнению разработчиков документа, существующие правовые нестыковки вынуждают граждан совершать «не совсем нормальные действия». Например, чтобы получить льготу по капремонту, пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает.

Муниципалитеты сделают ответственными за капремонт

«Мы создаём людям головную боль. Зачем? И сегодня мы эту ситуацию исправляем, чтобы пожилые люди, живущие вместе с инвалидом, не достигшим пенсионного возраста, могли воспользоваться своим правом на льготу», — пояснял ранее «Парламентской газете» автор законопроекта.

С такой логикой депутаты Госдумы согласились. Поправки в Жилищный кодекс были приняты в третьем чтении 12 июля. Совет Федерации также одобрил устраняющее несправедливость предложение, а Президент России Владимир Путин его завизировал 29 июля.

Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50 процентов, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

Все расходы регионов на компенсации будут субсидироваться из федерального бюджета. Для реализации инициативы государству понадобится около 300 миллионов рублей, которые в бюджете уже зарезервированы.

Бюджет роста и профицита одобрен

По данным Минфина, ежегодно на компенсацию расходов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах гражданам, достигшим 70-80-летнего возраста, из федерального бюджета выделяется почти четыре миллиарда рублей. Данная норма действует во всех регионах России.

Куда обращаться за компенсацией

Для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, затем обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг. Кроме того, помочь в получении компенсации могут отделения соцзащиты.

Какие необходимы документы:

• заявление на получение компенсации;
• паспорт гражданина РФ;
• документ, подтверждающий право на получение льготы;
• свидетельство о собственности;
• квитанция на оплату капитального ремонта;
• лицевой счёт;
• выписка из домовой книги (в отдельных случаях);
• документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
• документы, подтверждающие, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.

В каких случаях могут отказать в получении компенсации:

• если пенсионер не подходит по возрасту;
• если пенсионер работает;
• если пенсионер не является владельцем жилья;
• если пенсионер имеет долги за коммунальные услуги;
• если пенсионер предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта 2018 год

Помимо ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в безаварийном и безопасном для жильцов состоянии, восстановления изношенного оборудования, инженерных внутридомовых сетей, конструктивных элементов здания и т.д..

Взнос на капремонт — закон

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом ( ст. 169 ЖК РФ ). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ. В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ ( ст. 175 ЖК РФ ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости, однако это договорной момент между сторонами и договором аренды вполне может быть предусмотрена обязанность арендатора на оплату таких платежей.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:

• дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
• земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Категории льготников 2018

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

• Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
• Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
• Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
• Многодетным семьям.
• Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капреонт полностью).
• Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Согласно ст. 170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.

Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.

После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу. Для домов, не являющихся новыми (новостройками) обязанность уплаты возникает по истечении 8-месячного срока включения в программу.

Как получить льготу (пошаговая инструкция)

Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст. 159 Жилищного кодекса, Постановлением Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2018 год).

При расчете субсидий важно учесть несколько нюансов:

• Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
• Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
• В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).

Затем следует собрать комплект документов для получения субсидии. Он включает:

• Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
• Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
• Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
• Справка о доходах (в том числе членов семьи);
• Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
• Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
• Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится.

При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет. Оформить льготу можно как лично, так и через доверенное лицо (при наличии доверенности) в МФЦ, отделе соцзащиты, на портале госуслуг ( https://www.gosuslugi.ru/ ).

Компенсация за капремонт — кому положена и как получить

Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на основании заявления.

К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.

Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста. Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв. метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

Что будет, если не платить

При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.

При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).

Важно помнить, что при наличии задолженности в два месяца, приостанавливается действие льгот для любой категории граждан (до момента ликвидации задолженности).

Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя. Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК “Битейкин и партнёры”

Источники:

http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/oplata/lgoty/fz-o-lgotah.html
http://www.klerk.ru/buh/articles/495078/
http://spravedlivo.center/instrukcii/kommunalnaya-samooborona/lgoty-po-kapremontu/
http://www.pnp.ru/social/kogo-osvobodili-ot-vznosov-za-kapremont.html
http://zen.yandex.ru/media/id/5bb913d54e70c700a9364d3a/5bc7baf77d295600af276b69